Báo giá các gói dịch vụ "chìa khóa trao tay" mới nhất 2021 của KPM

Việc tìm đơn vị thiết kế thi công và báo giá xây nhà trọn gói uy tín, chuyên nghiệp là công việc vô cùng quan trọng, ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng, độ bền của công trình cũng như giúp bạn tiết kiệm được khoản chi phí xây dựng ở mức tốt nhất. Tuy nhiên việc tìm được đơn vị thiết kế thi công có tâm, lành nghề cũng là đắn đo, chăn trở của nhiều gia chủ.

Kiến Phú Mỹ với kinh nghiệm 10+ năm thiết kế và thi công với đội ngũ KTS và kỹ sư, đội thợ nhiều năm kinh nghiệm, chúng tôi tự hào đã thiết kế và thi công “chìa khóa trao tay” hàng trăm công trình khắp 3 miền Tổ quốc và nhận được nhiều tình cảm, sự tín nhiệm từ phía quý khách hàng.

Trong bài viết này, KPM xin phép đưa ra đơn giá các gói thiết kế và thi công hoàn thiện trong dịch vụ “chìa khóa trao tay” cũng như quy cách sản phẩm của tương ứng từng gói của chúng tôi. Hy vọng sẽ là một tài liệu hữu hiệu để Quý khách hàng tham khảo và lựa chọn.

I. ĐƠN GIÁ TỪNG GÓI VÀ VẬT LIỆU SỬ DỤNG TƯƠNG ỨNG VỚI TỪNG GÓI

STT	NỘI DUNG	GÓI TRUNG BÌNH	GÓI KHÁ		GÓI VIP
1	Nhà phố 1 mặt tiền	5.250.000 vnd/m2	5.750.000vnd/m2		6.250.000vnd/m2
2	Nhà phố 2 mặt tiền	5.650.000 vnd/m2	5.950.000vnd/m2		6.950.000vnd/m2
3	Nhà phố 3 mặt tiền	6.050.000 vnd/m2	6.150.000vnd/m2		7.650.000vnd/m2
Ghi chú: Trên đây là đơn giá những gói cơ bản, còn tùy thuộc từng vị trí công ty sẽ có báo giá riêng với những công trình trong ngõ (ô tô không đi vào được, giao thông khó), đất nền yếu, kết cấu công trình….
*Nội dung vật liệu thiết bị*		*Quy cách sản phẩm, chủng loại vật liệu cụ thể*
1	Sắt thép	Hòa Phát, Việt Úc, Việt Nhật
2	Xi măng đổ Bê tông	Hoàng Thạch, Chinfon, Vicem, Hoàng Long
3	Xi măng xây Trát tường	Hoàng Thạch, Chinfon, Vicem, Hoàng Long
4	Bê tông thương phẩm	Hoàng Thạch, Chinfon, Vicem, Hoàng Long
5	Cát đổ bê tông	Cát hạt lớn
6	Cát xây trát tường	Cát hạt lớn, hạt trung
7	Gạch đặc nhà máy	Gạch 3 chấm M75
8	Gạch 2 lỗ nhà máy	Gạch lỗ M50
9	Sika chống thấm mái sân thượng, nền, nhà vệ sinh, cổ ống các loại	Sika Latex – TH, Membrane, Sika grout 214-11
*Gạch ốp lát*
1	Gạch lát nền nhà kích thước <= 600 x 600mm	130.000vnđ/m2	210.000 vnđ/m2		305.000 vnđ/m2
2	Gạch lát nền phòng WC và ban công	105.000 vnđ/m2	125.000 vnđ/m2		205.000 vnđ/m2
3	Gạch ốp tường nhà WC kích thước 300 x 600mm	140.000 vnđ/m2	170.000 vnđ/m2		215.000 vnđ/m2
4	Gạch ốp len chân tường cao trung bình <= 15cm	Cắt cùng loại gạch lát nền
*Ghi chú: Gạch ốp lát loại Ceramic Viglacera, prime, taicera….*
*Thiết bị điện, nước*
1	Dây điện chiếu sáng	Dây Trần Phú, Cadisun, Cadivi
2	Dây cáp tivi	Cáp Sino – Vanlock		Cáp Sino – Vanlock		Cáp Panasonic
3	Dây cáp mạng	Cáp chuyên dụng chuẩn AMP cat5
4	Đế âm tường, ống luồn dây điện	Sino – Vanlock	Sino – Vanlock		Panasonic
5	Ống cấp nước nóng- lạnh âm tường	Tiền Phong	Vesbo		Vesbo
6	Thiết bị công tắc, ổ cắm	Sino – Vanlock	Sino – Vanlock		Panasonic
7	Bóng đèn chiếu sáng phòng khách, phòng ngủ và phòng bếp	Đèn led philips 450.000 vnđ/phòng	Đèn led philips 850.000 vnđ/phòng		Đèn led philips 1.250.000 vnđ/phòng
8	Bóng đèn chiếu sáng phòng vệ sinh	Đèn philips 180.000 vnđ/phòng	Đèn philips 280.000 vnđ/phòng		Đèn philips 450.000 vnđ/phòng
9	Đèn trang trí phòng khách	Không có	Đơn giá 650.000vnđ		Đơn giá 1.050.000vnđ
10	Đèn ban công	Đơn giá 160.000vnđ	Đơn giá 380.000vnđ		Đơn giá 550.000vnđ
11	Đèn cầu thang	Đơn giá 180.000vnđ	Đơn giá 380.000vnđ		Đơn giá 750.000vnđ
12	Đèn ngủ	Không có	Đơn giá 480.000vnđ		Đơn giá 800.000vnđ
13	Ống thoát nước	Tiền Phong	Tiền Phong		Tiền Phong
*Thiết bị phòng vệ sinh*
1	Bồn cầu vệ sinh	Inax – casar: 1.100.000vnđ/bộ	Inax – casar – Toto: 2.200.000vnđ/bộ		Inax – casar – Toto: 3.500.000vnđ/bộ
2	Labo rửa mặt	Inax – casar: 900.000vnđ/bộ	Inax – casar – Toto: 900.000vnđ/bộ		Inax – casar – Toto: 2.200.000vnđ/bộ
3	Vòi rửa Labo	Inax đơn giá 750.000vnđ/bộ	Inax đơn giá 1.350.000vnđ/bộ		Inax đơn giá 2.000.000vnđ/bộ
4	Sen tắm	Inax đơn giá 650.000vnđ/bộ	Inax đơn giá 1.250.000vnđ/bộ		Inax đơn giá 1.250.000vnđ/bộ
5	Vòi sịt vệ sinh	Đơn giá 800.000vnđ	Đơn giá 250.000vnđ		Đơn giá 350.000vnđ
6	Gương soi nhà vệ sinh	Đơn giá 800.000vnđ	Đơn giá 290.000vnđ		Đơn giá 490.000vnđ
7	Phụ kiện 6 món	Inox đơn giá 700.000vnđ	Inox đơn giá 1.200.000vnđ		Inox đơn giá 1.500.000vnđ
8	Máy bơm nước	Đơn giá 1.250.000vnđ	Đơn giá 1.250.000vnđ		Đơn giá 1.250.000vnđ
9	Bồn nước Sơn Hà	1500 lít	1500 lít		1500 lít
*Cầu thang*
1	Đá cầu thang	Đá trắng suối lau hoặc tương đương	Đá mắt rồng hoặc tương đương		Đá kim sa trung mặt đen cổ trắng hoặc tương đương
2	Tay vịn cầu thang	Sắp hộp thi công đơn giản 280.000 vnđ/md	Lim Nam Phi KT 7x7cm 400.000 vnđ/md		Lim Nam Phi KT 8x8cm 400.000 vnđ/md
3	Trụ cầu thang	Không có	Trụ gỗ Lim Nam Phi (loại nhỏ) đơn giá 1.500.000 vnđ/cái		Trụ gỗ Lim Nam Phi (loại lớn) đơn giá 2.500.000 vnđ/cái
4	Lan can cầu thang	Lan can sắt 450.000vnđ	Trụ inox, kính cường lực		Trụ inox, kính cường lực
5	Giếng trời, ô lấy sáng khu cầu thang	Khung sắt bảo vệ sắt hộp 2x4cm. Kính cường lực 8ly	Khung sắt bảo vệ sắt hộp 2x4cm. Kính cường lực 10ly		Khung sắt bảo vệ sắt hộp 2x4cm. Kính cường lực 12ly
*Trần thạch cao, sơn hoàn thiện*
1	Trần thạch cao	Khung xương Hà Nội, tấm Thái Lan 9ly tiêu chuẩn	Khung xương Vĩnh Tường, tấm Thái Lan 9ly tiêu chuẩn		Khung xương Vĩnh Tường, tấm Thái Lan 9ly tiêu chuẩn
2	Sơn nội thất	Maxilite (1 lót 2 màu)	Jutun (1 lót 2 màu)		Dulux (1 lót 2 màu)
3	Sơn ngoại thất chống	Joton	Tutun		Dulux
*Tủ bếp*
1	Tủ gỗ trên	MDF	HDF		Sồi Nga
2	Tủ bếp dưới (khung gỗ tự nhiên)	Cánh tủ MDF	Cánh tủ HDF		Cánh tủ Sồi Nga
3	Mặt đá bàn bếp	Đá trắng suối lau	Đá đen Huế		Đá Kim Sa hoặc tương đương
4	Chậu rửa	Inox đơn giá 650.000vnđ/bộ/bộ	Inox đơn giá 1.050.000vnđ/bộ		Inox đơn giá 1.300.000vnđ/bộ
5	Vòi rửa nóng lạnh	Inox đơn giá 350.000vnđ	Inox đơn giá 600.000vnđ/bộ		Inox đơn giá 1.000.000vnđ/bộ
*Cửa sổ, cửa đi, lan can, khung sắt bảo vệ*
1	Cửa cổng chính	Sắt hộp khung bao 850.000vnđ/m2	Sắt hộp khung bao 1.150.000vnđ/m2		Sắt hộp khung bao 1.500.000vnđ/m2
2	Cửa chính tầng trệt 01 bộ	Cửa nhôm kính Việt Pháp hệ 4500	Cửa nhôm kính Xingfa		Cửa nhôm kính Xingfa
3	Cửa đi ra ban công	Cửa nhôm kính Việt Pháp hệ 4500	Cửa nhôm kính Việt Pháp hệ 4500		Cửa nhôm kính Xingfa
4	Cửa sổ	Cửa nhôm kính Việt Pháp hệ 4500	Cửa nhôm kính Việt Pháp hệ 4500		Cửa nhôm kính Xingfa
5	Cửa thông phòng	Cửa gỗ MDF	Cửa gỗ Composite		Cửa gỗ Lim Nam Phi
6	Cửa nhà vệ sinh	Cửa nhôm kính Việt Pháp hệ 4500	Cửa nhôm kính Việt Pháp hệ 4500		Gỗ Lim Nam Phi
7	Lan can ban công	Lan can sắt hộp cao trung bình 80cm sơn thường	Lan can sắt hộp cao trung bình 80cm sơn tĩnh điện		Lan can hoa văn mỹ nghệ thuật tùy theo yêu cầu
8	Khung sắt bảo vệ cửa sổ	Sắt hộp 14 x 14mm khoảng cách 12x 12cm	Sắt hộp 14 x 14mm khoảng cách 12x 12cm		Sắt hộp 14 x 14mm khoảng cách 12x 12cm

II. CÁCH TÍNH CHI PHÍ ƯỚC TÍNH THEO DIỆN TÍCH

Bước 1: Chọn gói dịch vụ phù hợp với gia đình

Gia chủ chọn gói dịch vụ phù hợp với gia đình mình. Bao giờ thì các công trình có diện tích đất nhỏ, mặt tiền hẻm nhỏ, hoặc biệt thự sẽ có đơn giá cao hơn nhà phố bình thường khoảng từ 100.000 – 200.000 đồng / m2. Còn đối với các công trình có diện tích sàn xây dựng lớn từ 300 – 500 m2 thì đơn giá bình quân sẽ giảm lại đôi chút (liên hệ với KPM để được hạch toán chi tiết theo mảnh đất gia đình).

Bước 2 : Tính tổng diện tích sàn xây dựng

Sau khi chọn giá bình quân thi công hoàn thiện xong, bạn cần tính tiếp tổng diện tích sàn xây dựng cho phần hoàn thiện. Tổng diện tích sàn xây dựng ở đây sẽ không bao gồm diện tích phần sân trước, sân sau.

Bước 3 : Áp giá bình quân với tổng diện tích sàn xây dựng

Sau khi có tổng diện tích sàn xây dựng rồi, bạn tiếp tục áp giá xây dựng hoàn thiện bình quân nhân với tổng diện tích sàn xây dựng sẽ có được tổng kinh phí cho ngôi nhà.

Xây nhà là công việc trọng đại và mất khá nhiều thời gian cũng như kinh phí. Vì vậy việc xảy ra những chi phí phát sinh là không thể tránh khỏi. Để kiểm soát tối ưu những chi phí phát sinh này thì gia chủ nên lựa chọn hình thức khoán “chìa khóa trao tay” để tối thiểu những chi phí phát sinh và xây dựng ngôi nhà hoàn thiện chuẩn thiết kế nhất.

Mọi thắc mắc và yêu cầu xin liên hệ hòm thư Kiến Phú Mỹ, chúng tôi sẵn sàng giải đáp mọi vấn đề cho khách hàng cách tận tâm nhất!