Một Bộ Hồ Sơ Bản Vẽ Thi Công Bao Gồm Những Gì?
Đó là câu hỏi của đa số các gia chủ lần đầu thiết kế và xây nhà. Trong bài viết này, Kiến Phú Mỹ sẽ giới thiệu đến quý khách hàng những bộ hồ sơ mẫu chất lượng, đạt tiêu chuẩn cao nhất của các loại hình nhà ở: Biệt Thự, Nhà Phố, Nhà 1 Tầng,…
Các Phần Chính Của Một Bộ Hồ Sơ Thiết Kế
Hồ Sơ Phong Thủy
Dựa trên các thông tin về khu đất và tuổi của gia chủ, chúng tôi sẽ lên phương án phù hợp theo phong thủy.
Hồ Sơ Bản Vẽ Phần Kiến Trúc
Hồ sơ bao gồm: Thiết kế 3D các mặt tiền và sân vườn, thiết kế chi tiết các phần kiến trúc, kết cấu, điện nước.
Hồ Sơ Bản Vẽ Phần Nội Thất
Hồ sơ bao gồm: 3D chi tiết các phòng, bản vẽ triển khai chi tiết các đồ nội thất, trần, sàn, diện tường.
Hồ Sơ Dự Toán Công Trình
Bao gồm dự toán chi tiết và bóc tách khối lượng vật tư chính xác gần 100%, bộ hồ sơ này rất cần khi quý khách thi công trọn gói.
Hồ Sơ Phong Thủy
Đây là một hạng mục gần như không thể thiếu trong thiết kế nhà ở tại Việt Nam. Thiết kế nhà ở theo phong thủy của Kiến Phú Mỹ là sự kết hợp hoàn hảo của công năng sử dụng và giải quyết các vấn đề về hướng, vị trí tốt-xấu theo tuổi của gia chủ. Chúng tôi không ưu tiên tuyệt đối phong thủy hay công năng sử dụng.
Ngoài ra, nếu Quý vị cũng có thể nhờ một chuyên gia phong thủy kết hợp với chúng tôi trong quá trình thiết kế.
Các Bước Thực Hiện:
B1: Khảo Sát Khu Đất
Chúng tôi sẽ khảo sát địa thế khu đất và các thông tin của gia chủ.
B2: Lập Sơ Đồ Bát Quái
Dựa trên các thông tin đã thu thập được, chúng tôi sẽ lập la bàn phong thủy của tổng thể ngôi nhà.
B3: Kết Hợp Phong Thủy Vào Mặt Bằng
Bố trí công năng theo phong thủy các vị trí quan trọng: cửa, cổng, bếp, ban thờ, nhà vệ sinh,…
Hồ Sơ Kiến Trúc
Trong phần này sẽ bao gồm: phối cảnh 3D các mặt tiền và 3D tổng thể sân vườn, cổng tường rào, phần chi tiết triển khai kiến trúc, chi tiết kết cấu, chi tiết bản vẽ điện và nước, chống sét, điện nhẹ,…
Chi Tiết Một Bộ Hồ Sơ Mẫu.
I. Phần kiến trúc bao gồm:
- – Danh mục bản vẽ.
- – Phối cảnh 3D các mặt tiền và Tổng thể sân vườn.
- – Mặt bằng bố trí công năng.
- – Mặt bằng tường xây các tầng.
- – Mặt đứng, mặt cắt.
- – Chi tiết thang, chi tiết vệ sinh.
- – Chi tiết cửa.
- – Các chi tiết mái, hoa văn, phào chỉ,….
- – Mặt bằng lát sàn, trần, đèn.
- – Chi tiết cổng tường rào, sân vườn…
Hồ sơ mẫu phần Kiến Trúc:
II. Phần kết cấu
Hồ sơ mẫu phần Kết Cấu
III. Phần điện – nước
Hồ sơ mẫu phần Điện và Nước
Hồ Sơ Nội Thất
Phần Dự Toán
Hồ sơ dự toán được lập dựa trên:
Nghị định 68/2019/NĐ-CP về quản lý chi phí đầu tư xây dựng.
Thông tư 09/2019/TT-BXD hướng dẫn về xác định và quản lý chi phí đầu tư xây dựng do Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành.
Thông tư 02/2020/TT-BXD sửa đổi 04 Thông tư có liên quan đến quản lý chi phí đầu tư xây dựng do Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành.
Điều kiện thực tế;
Hồ sơ dự toán chi tiết bao gồm các thành phần chính:
Chi phí trực tiếp, Chi phí chung, thu nhập chịu thuế tính trước, thuế giá trị gia tăng đầu ra và giá trị dự toán xây lắp sau thuế.
Hồ sơ dự toán được bóc tách và tính toán dựa trên hồ sơ bản vẽ đã có nên sẽ cho kết quả chính xác trên 95%.
Rất chuyên nghiệp