Bật mí mẫu biệt thự 2 tầng kiểu Pháp mái thái mặt tiền 7m xuất sắc

Biệt thự 2 tầng mặt tiền 7m này là sự kết hợp giữa kiến trúc cổ điển và hiện đại đã mang đến cho chủ đầu tư một không gian sống hoàn mỹ nhất. Với kiến trúc hiện đại, ngôi biệt thự là tổng hợp nét sáng tạo trong việc sử dụng vật liệu hiện đại tân thời, sang trọng. Với kiến trúc tân cổ điển, ngôi biệt thự hiện lên với nét đẹp sang trọng, cổ kính và trường tồn cùng thời gian.

Từ kiến trúc ngoại thất đến kiến trúc nội thất, ngôi biệt thự 2 tầng đều nhận được sự đánh giá cao của gia đình gia chủ. Ngôi biệt thự với vẻ đẹp tự nhiên nhất nhưng cũng độc đáo nhất tạo nên cho chủ đầu tư một mái ấm lý tưởng và đáp ứng mọi yêu cầu công năng.

Thông tin chung mẫu biệt thự 2 tầng kiểu Pháp tân cổ đẹp

Dưới đây là một số thông tin chung cùng với công năng chi tiết của mẫu biệt thự mini 2 tầng mái thái tại Thái Bình. Mời quý vị cùng tham khảo!

Kiến trúc tân cổ mái thái biệt thự 2 tầng đẹp tại Thái Bình

Biệt thự tân cổ điển 2 tầng đẹp

Từ vật liệu thiết kế, màu sắc thiết kế đến không gian nội thất đều toát lên nét đẹp sang trọng, tiện nghi và tạo nên không gian nghỉ ngơi thư giãn nhất. Biệt thự 2 tầng với ngoại thất không quá cầu kỳ bởi sự đơn giản hóa các họa tiết trang trí nhưng lại vô cùng ấn tượng bởi sự kết hợp hoàn mỹ các chi tiết trang trí. Đồng thời sự đồng nhất giữa thiết kế ngoại thất và thiết kế nội thất tạo nên một không gian sống hoàn hảo và lý tưởng cho gia chủ.

Thiết kế biệt thự kiểu Pháp 2 tầng đẹp

Sắc xanh của hệ mái thái đã góp phần tôn lên gam màu trắng chủ đạo của mẫu biệt thự 2 tầng này. Màu trắng thanh lịch, trang nhã và sang trọng được tô điểm bởi sắc xanh của hệ mái, sắc cam của hệ cửa gỗ tạo nên vẻ đẹp riêng biệt và độc đáo cho ngôi biệt thự. Điểm xuyết vào các gam màu trắng, xanh và cam là gam màu đen của hệ khung cửa ốp, gam màu vàng đen của lan can ban công. Tất cả các màu sắc đều được lựa chọn theo sở thích của chủ đầu tư cùng sự tư vấn của các kiến trúc sư để tạo nên một tổng thể công trình hoàn mỹ và ấn tượng.

Kết hợp với các gam màu mang hơi hướng tân cổ điển của mẫu biệt thự 2 tầng là sự đồng nhất sắc màu của hệ thống cổng. Cổng ngôi biệt thự cũng là sự kết hợp các sắc vàng hoa văn đồng sang trọng. Các màu sắc mang đến cho ngôi biệt thự điểm nhấn ấn tượng đầu tiên. Đồng thời với hệ thống cổng có hàng rào thì mặt tiền ngôi biệt thự được phô diễn hoàn toàn, thể hiện vẻ đẹp sang trọng và cuốn hút của tổng thể ngôi biệt thự 2 tầng tại Thái Bình này.

Mặt tiền 7m mẫu biệt thự đẹp tại Thái Bình

Đặc biệt, với kiến trúc tân cổ điển, hệ thống cửa của ngôi biệt thự 2 tầng cũng được thiết kế sang trọng, cổ kính mang đậm nét kiến trúc mà nó sở hữu. Hệ thống cửa chính bằng gỗ với các ô kính mang đến vẻ đẹp sang trọng và cân bằng nguồn sáng cho không gian phòng khách ngôi biệt thự. Hệ thống các cửa sổ và cửa phụ sử dụng chất liệu kính với các khung gỗ cao cấp, giúp cân bằng nguồn sáng, nguồn gió mang đến một không gian sống sáng sủa cho gia đình gia chủ.

Bên cạnh các cửa kính hình chữ nhật thì ngôi biệt thự 2 tầng còn nổi bật với các cửa vòm tân cổ điển sang trọng và đẹp mắt. Các vật liệu cao cấp, chất lượng cao của kính và gỗ được sử dụng trong ngôi biệt thự mang đến dáng vẻ khỏe khoắn, vững chắc, tạo nên nét đẹp riêng cho ngôi biệt thự 2 tầng đẹp nơi đây.

Thiết kế nhà biệt thự 2 tầng đẹp

Thoạt nhìn sơ qua, bạn đã vô cùng ấn tượng với phong cách kiến trúc mới lạ của mẫu nhà 2 tầng mái ngói này. Bên cạnh đó, bạn sẽ bắt gặp các ô thoáng lấy sáng (cửa sổ, cửa ban công) được thiết kế bằng các tấm pano kính khung gỗ được bố trí dày đặc ở tất cả các vị trí. Với khả năng lấy ánh sáng tốt sẽ giúp cho không gian bên trong nhà trở nên sáng sủa. Kết hợp với không gian nội thất nữa thì quả là TUYỆT ĐẸP. Hệ thống cửa chính được sử dụng chủ yếu bằng gỗ được tạo điểm nhấn bằng những ô cửa kính nhỏ để tạo điểm nhấn.

Mái thái mẫu biệt thự tân cổ đẹp

Xu hướng lựa chọn mái Thái cho các mẫu nhà được thiết kế theo phong cách kiến trúc hiện đại hiện nay đang rất phổ biến. Chính vì vẻ đẹp hoàn hảo mà hệ thống mái Thái mang lại cho các căn nhà được thiết kế theo phong cách hiện đại mà chúng đã chiếm trọn tình cảm của rất nhiều chủ đầu tư. Khi nhìn từ trên cao xuống sẽ nhận ra những điểm nhấn của hệ mái Thái cách điệu một cách rõ ràng nhất. Với việc sử dụng hệ mái có tone màu xanh giúp tăng vẻ đẹp cùng với đó là sức sống cho lối kiến trúc. Ngoài ra, màu xanh giúp cho tổng thể mẫu thiết kế trở nên phá cách hơn rất nhiều so với hệ mái đỏ truyền thống. Mái Thái của mẫu biệt thự nhà vườn 2 tầng đẹp được thiết kế với độ dốc lớn, dáng mái xuôi 4 chiều giúp tăng khả năng thoát nước một cách nhanh chóng, tránh tình trạng bị ứ đọng nước gây ra tình trạng mốc, thấm dột.

Biệt thự mái thái 2 tầng đẹp tại Vũ Thư

Sảnh tầng 1 của mẫu thiết kế biệt thự nhà vườn 2 tầng được trang trí bằng hệ thống gạch đối lập màu: tông trắng và cam sậm  tạo nên sự sang trọng trong nét đẹp kiến trúc hiện đại. Mặt bằng tầng 2 được sử dụng tone vàng sậm nhấn nhá nơi lan can hoa sắt giúp cho căn nhà cân bằng được màu sắc để cùng tôn thêm tính thẩm mỹ của ngôi nhà. Mẫu thiết kế biệt thự sử dụng hệ thống cửa chính được làm bằng gỗ và hệ thống cửa sổ được làm bằng kính cường lực giúp cho không gian căn nhà trở nên rộng rãi, thoáng mát hơn. Với việc sử dụng hệ thống kính như vậy sẽ giúp cho nội thất mẫu thiết kế biệt thự nhà vườn 2 tầng cũng như phối cảnh sân vườn bên ngoài như hòa nhập lại cùng với nhau. Hơn thế nữa, để tăng độ thông thoáng cho căn nhà đẹp 2 tầng thì đây sẽ là giải pháp hữu hiệu dành cho bạn.

Thiết kế biệt thự đẹp kiểu Pháp

Mẫu biệt thự 2 tầng mái thái nổi bật với hệ mái thái màu xanh xậm sang trọng, ấn tượng và cuốn hút. Hệ mái thái với 4 chiều dốc được thiết kế trong cả tổng thể công trình. Bên cạnh đó, với hệ thống mái thái, ngôi biệt thự sẽ đảm bảo được công năng, sự tiện nghi cũng như thể hiện sự sang trọng của ngôi nhà. Đồng thời góp phần tôn lên vẻ đẹp của thiết kế cũng như tạo cho gia chủ sự đẳng cấp khi sống trong ngôi biệt thự 2 tầng tại Thái Bình này.

Ngoài ra, hệ mái thái còn tạo nên góc nhìn đẹp cho tổng thể mẫu biệt thự 2 tầng và khả năng chống nóng tốt hơn nhà mái phẳng. Mái thái có khả năng chống nóng, tạo không khí mát và thoáng cho không gian bên trong ngôi biệt thự trở nên mát mẻ hơn vào mùa hè. Vì thế, mái thái hiện nay đang rất được ưa chuộng trong thiết kế nhà ở tại Việt Nam bởi vẻ đẹp trường tồn cùng thời gian. Đặc biệt là vừa gia tăng giá trị thẩm mỹ cho ngôi biệt thự lại vừa chống chịu tốt, bền vững với khí hậu nhiệt đới ẩm gió mùa tại Việt Nam.

Biệt thự tân cổ điển 7m x 17m

Với mẫu nhà 2 tầng, các hình khối kiến trúc, tỷ lệ của từng chi tiết từ lớn đến bé đều được các kiến trúc sư chăm chút tỉ mỉ từng chút một. Tỷ lệ là một trong những yếu tố rất quan trọng bởi nó sẽ ứng dụng rất nhiều vào thực tế để tạo nên một tổng thể công trình mẫu nhà biệt thự 2 tầng đẹp, một không gian sống hài hòa. Các chi tiết từ nhỏ đến lớn, từ dễ đến khó đều được bố trí, sắp xếp thích hợp sao cho thật hợp lý. Với mặt tiền lên đến 7m đã được các kiến trúc sư tập trung khai thác từ đường nét trang trí, những đường kẻ chỉ, các hoa văn đắp nổi cho đến màu sắc được thiết kế đối xứng, cân đối và đã được thể hiện chi tiết thông qua mặt tiền của ngôi nhà. Đai sảnh của mẫu nhà biệt thự 2 tầng với phần mái dua ra với hệ thống trụ cột vững chắc giúp tổng thể căn nhà càng thêm phần nổi bật.

Nhà đẹp 2 tầng mái thái

Với một mẫu thiết kế biệt thự đẹp thì không nên bỏ qua các tiểu cảnh giúp cho căn nhà càng trở nên bắt mắt cùng hệ thống cây cảnh, hoa được trồng xung quanh khuôn viên sân nhà. Hệ thống cây xanh được tận dụng triệt để các khu trống như ở ban công để đặt những chậu cây, bông hoa đủ sắc màu. Ngoài ra, hệ thống tiểu cảnh ở góc sân cũng được trồng các loại cây cảnh được tỉa tót, tạo kiểu vô cùng bắt mắt. Mẫu biệt thự 2 tầng sân vườn này cũng dành ra một khoảng đất để thiết kế tiểu cảnh ngoài trời được đặt bên cạnh góc sân bên hông phía phải khu đất.

Sân vườn biệt thự đẹp

Mặt bằng công năng 2 tầng mẫu biệt thự đẹp

Với cuộc sống ngày càng hiện đại vì thế mà chúng tôi không chỉ muốn tạo ra một mẫu biệt thự nhà vườn 2 tầng mái Thái đẹp là 1 nơi để ở, nơi để phục vụ cho các nhu cầu sinh hoạt đời sống hàng ngày mà nó còn là một tổ ấm – nơi mà các thành viên trong gia đình được sống trong sự yêu thương, ấm cúng. Mẫu nhà 2 tầng mái ngói kiến trúc hiện đại đẹp không chỉ thể hiện ở ngoại thất mà trong không gian ngoại thất còn phải đảm bảo được sự tiện nghi cùng không gian nội thất tương xứng với không gian ngoại thất. Như vậy thì gia đình bạn mới được sống trọn trong một không gian hiện đại!

Mặt bằng tổng thể biệt thự đẹp

Với khuôn viên đất không vuông vắn, KTS tính toán bố trí diện tích xây dựng vừa vặn nằm gọn trên khuôn viên đất; phần đất nhọn phía sau tận dụng làm không gian sân ướt, phía trước bố trí sân khô và tiểu cảnh nhỏ đón gió đón lộc vào không gian sống gia đình.

Mặt bằng tầng 1 mẫu biệt thự đẹp

2 Tầng với đầy đủ công năng tiện dụng cho gia đình 2 thế hệ sinh sống với:  phòng khách, bếp ăn, và 04 Phòng ngủ đầy đủ tiện nghi cho gia đình. Phần cổng nhà được KTS tư vấn đặt lệch sang phía bên phải, tránh họa đường đâm thẳng cổng nhà.

Mặt bằng tầng 2 biệt thự kiểu Pháp đẹp

Hiện trạng khu đất biệt thự đẹp kiểu Pháp 2 tầng:

Thiết kế nội thất biệt thự 2 tầng tân cổ Pháp đẹp

Thiết kế nội thất biệt thự cao cấp theo xu hướng tân cổ điển nhẹ nhàng, tinh tế. Không gian đầu tiên chúng ta tìm hiểu đấy chính là phòng khách. Qua khu vực sảnh chính ta như bị mê hoặc trước vẻ đẹp của không gian phòng khách bởi nét đẹp sang trọng, thời thượng, quyền quý. Cùng KPM tìm hiểu nhé!

Nội thất phòng khách – bếp – ăn tân cổ điển biệt thự 2 tầng đẹp

Phòng khách là không gian các thành viên trong gia đình cùng chia sẻ những câu chuyện, cùng diễn ra các hoạt động sinh hoạt chung, đồng thời là nơi dùng để tiếp đón những vị khách quý nên được gia chủ quan tâm đến thiết kế nội thất bảo đảm tính tiện nghi và nghệ thuật.

Bộ sofa tân cổ điển chiếm phần lớn diện tích không gian phòng khách và được bố trí ngay tại trung tâm căn phòng. Được lựa chọn gỗ tự nhiên trạm khắc tỉ mỉ kết hợp da cùng tông vân giả gỗ, màu trầm từ đá kết hợp với bộ đèn quạt trần treo giữa căn phòng khách càng làm nổi bật vẻ đẹp lộng lẫy trong tổng thể không gian nội thất này.

Mỗi chi tiết hoa văn trong căn phòng khách tân cổ điển từ đồ nội thất, hệ vách trang trí, trần thạch cao,.. đều được lựa chọn cân nhắc bảo đảm tính cân đối và hài hòa. Với ưu điểm diện tích rộng nên căn phòng khách được thiết kế tối ưu độ thoáng nhằm thể hiện rõ nét đẹp sang trọng và lịch lãm trong không gian sống cũng như cá tính riêng của chủ nhân.

Không những được sử dụng nguồn chất liệu cao cấp mà ở mẫu nội thất tân cổ điển còn được sử dụng các hoa văn vừa bảo đảm sự tinh tế cũng như tính đối xứng trong không gian tổng thể. Với chất liệu đẹp, mặt sàn đá cùng hệ rèm trang trí tân cổ điển mang lại cho không gian phòng khách một nét đẹp đậm dấu ấn tân cổ điển và vô cùng độc đáo. Không chỉ là đồ nội thất thiết yếu, cách trang trí trong phòng khách từ vật dụng trang trí, hoa, hệ tranh treo tường,…. cũng được gia chủ cân nhắc lựa chọn kiểu dáng để làm nổi bật nét đẹp sang trọng và đẳng cấp.

Không gian phòng khách và phòng bếp ăn được thiết kế mở, thông với nhau mang lại cảm nhận không gian rộng rãi, thoáng đãng cho ngôi nhà. Ngoài ra, việc thiết kế phòng khách và bếp liên thông sẽ tạo nên sự kết nối đồng bộ giữa 2 không gian chức năng sinh hoạt chung. Sự đồng bộ được thể hiện qua đường nét, màu sắc hay chất liệu nội thất… Sự hài hoà kết hợp với sự tương quan giữa phòng khách và phòng bếp sẽ tạo nên một không gian sống hoàn hảo, đẹp đẽ hơn.

Một thiết kế sảnh cầu thang cho ngôi nhà mang phong cách tân cổ điển đẹp. Khu vực cầu thang được thiết kế nằm giữa phòng khách và phòng bếp là khu vực sử dụng chung của cả hai. Từ việc lựa chọn đá lát sàn đến các món đồ trang trí cho khu vực này đều bám sát theo phong cách thiết kế nội thất chung của ngôi nhà. Điều này tạo nên sự hài hòa và bổ trợ lẫn nhau giúp ngôi biệt thự này trở nên đẹp hơn.

Kiểu thiết kế phòng khách liền bếp ăn chưa bao giờ hết mốt theo thời gian, ngay cả từ những thập niên 80 của thế kỷ trước, từ các nước Châu Á cho tới Châu Âu – Mỹ…bởi vì kiểu kiến trúc này không chỉ giúp gia chủ có thể tận dụng tối đa không gian và diện tích sử dụng, thuận lợi để thiết kế và thi công từ xây dụng cho đến nội thất, nó còn là xu hướng của thời đại khi càng phát triển thì con người ta lại càng muốn tối giản và sự thoải mái tiện nghi luôn là ưu tiên được đặt lên hàng đầu.

Nếu như ở một số kiến trúc nhà thì thiết kế nội thất phòng khách và thiết kế nội thất phòng bếp, ăn thường độc lập với nhau mặc dù có thể giống nhau về phong cách, màu sắc và chất liệu của các món đồ nội thất, nhưng với không gian phòng khách liền phòng bếp, công tác thiết kế nội thất thường được kết hợp chung để tạo nên sự đồng bộ, tổng quan và thuận tiện nhất thông qua một khung bản vẽ.

Không gian phòng ăn được thu hút bởi bộ bàn ăn mang phong cách Châu Âu đẹp xuất sắc. Các chi tiết, họa tiết xung quanh được tối giản hết mức để tập trung sự chú ý vào khu vực bàn ăn giúp mọi người gắn kết, quan tâm tới nhau hơn trong những bữa ăn. Bởi trong cuộc sống hiện đại, các thành viên trong gia đình thường ít giao lưu với nhau hơn và giờ ăn là thời gian quý báu hiếm có trong người để mọi người tạm gác lại mọi thứ dành thời gian thưởng thức món ăn ngon và quan tâm nhau nhiều hơn. Bộ bàn ăn nổi bật với tone màu sáng với đường viền và họa tiết hoàng gia, ghế được bọc nỉ cao cấp giúp các mọi người có thể thoải mái nhất để tận hưởng cuộc sống.

Trong nhà bếp ta thường quan tâm nội thất ở công năng sử dụng và không yêu cầu nhiều chi tiết trang trí. Tuy vậy, khi thiết kế phòng bếp tân cổ điển, bản thân nó đã kết hợp hài hòa cả 2 yếu tố này. Tất cả được thiết kế dựa trên nguyên tắc đối xứng dù từ đường phào chỉ, bo góc nhỏ nhất. Vậy nên phòng bếp tân cổ điển tự nó đã rất “hút hồn”, quyến rũ mà không cần thêm món đồ trang trí nào khác.

Toàn bộ không gian sinh hoạt chung này, từ những họa tiết nhỏ đến những đồ nội thất đều được khéo léo lựa chọn để tạo sự cuốn hút mà lại không quá cầu kỳ cho không gian. Khi nhìn vào với mỗi người đều sẽ có cảm giác mọi thự dường như được dành cho nhau, tinh tế đến kỳ lạ, đặc biệt còn rất ấm cúng kiểu hoàng gia. Đảm bảo được nhu cầu và mong muốn của gia chủ về căn phòng phòng sinh hoạt chung ấn tượng cho biệt thự.

Thiết kế nội thất các không gian phòng ngủ biệt thự đẹp

Bên cạnh việc đầu tư ngân sách thiết kế nội thất phòng khách, phòng bếp thì việc quan tâm đến nội thất phòng ngủ cũng vô cùng quan trọng bởi bất cứ ai cũng muốn có một không gian riêng tư để nghỉ ngơi sao cho thoải mái và thư giãn nhất.

Và nếu như bạn yêu thích hoặc mong muốn có một không gian riêng tư vừa đầy đủ tiện nghi lại vừa tinh tế, sang trọng thì không thể bỏ qua bộ phòng ngủ tân cổ điển nhẹ nhàng này.

Với một không gian phòng ngủ có kích thước không quá lớn nhưng các kiến trúc sư của Kiến Phú Mỹ đã thiết kế, sắp xếp các món đồ nội thất hợp lý và tiện nghi mà vẫn đảm bảo sự thoáng mát, rộng rãi.

Chiếc giường ngủ bọc da trắng kem với họa tiết đơn giản nhưng ấn tượng được đặt cạnh chiếc tủ quần áo và chiếc tab nhỏ đầu giường. Đối diện giường là hệ tủ bàn làm việc kết hợp kệ để tivi rộng lớn cùng bàn phấn với thiết kế tối giản.

Việc kết hợp cửa kín và những ô tủ mở không cánh trong thiết kế tủ quần áo và tủ để đồ vừa mang lại cảm giác sang trọng, tinh tế vừa giúp cho gia chủ có thể trưng bày các món đồ yêu thích của mình hay dễ dàng tìm kiếm đồ dùng cần thiết.

Bên cạnh chiếc cửa kính to giúp lấy ánh sáng tự nhiên cho cả căn phòng, hệ thống đèn nhân tạo cũng được bố trí đầy đủ, đảm bảo ánh sáng khi trời tối. Từng món nội thất được sắp xếp ngăn nắp khiến cho không gian phòng trở nên rộng rãi hơn.

Thiết kế phòng ngủ có bàn làm việc vô cùng hữu ích và tối ưu với tuýp người bận rộn, người làm việc “cú đêm”hay vào sáng sớm, những người làm việc tự do tại nhà… dễ dàng nghỉ ngơi, thư giãn những lúc làm việc mệt mỏi mà không cần mất thời gian di chuyển.

Ánh sáng là yếu tố vô cùng quan trọng để tạo nên tính thẩm mỹ cho không gian, mang đến nguồn năng lượng, ảnh hưởng đến cảm giác của gia chủ. KTS tư vấn đặt bàn làm việc cạnh cửa sổ để lấy ánh sáng tự nhiên từ ngoài cũng như tiết kiệm điện năng. Ngoài ra, bàn làm việc cũng cần có nguồn sáng riêng để đảm bảo ánh sáng làm việc vào ban đêm và nên chọn ánh sáng vàng để bảo vệ mắt tốt hơn.

Nội thất phòng ngủ sử dụng 100% gỗ thịt mang cảm giác gần gũi, ấm cúng cho chủ nhân căn phòng. Không những vậy, từ xưa đến nay, so với các chất liệu khác thì nội thất gỗ vẫn được yêu thích hơn cả bởi gỗ tự nhiên an toàn với sức khỏe người sử dụng.

Các mẫu thiết kế nội thất phòng ngủ tân cổ điển luôn đòi hỏi những người kiến trúc sư cần phải có sự am hiểu về phong cách này, biết được cách sắp xếp và bố trí sao cho toát lên được nét đẹp riêng của phong cách đó đồng thời đáp ứng được nhu cầu của người sử dụng. Không quá cầu kỳ như cổ điển truyền thống, ở tân cổ điển mang lại nét đẹp nhẹ nhàng có hơi thở hiện đại để bắt kịp xu hướng phát triển của thị trường cũng như nhu cầu của khách hàng.

Khi bước chân vào không gian phòng ngủ được trang trí theo phong cách tân cổ điển người nhìn có thể cảm nhận được sự đơn giản, tinh tế hiện lên nét đẹp sang trọng và đẳng cấp riêng.

Trong không gian phòng ngủ các mảng tường được phân chia theo tỉ lệ từ phần trần tường đến nội thất mặt sàn tạo nên sự hài hòa cân đối mà không gây cảm giác ngăn cách không gian. Bên cạnh đó, màu sắc sử dụng cho phòng ngủ tân cổ điển có tone màu vàng, nâu, trắng kem, gỗ,… làm chủ đạo. Sự kết hợp nội thất không gian dưới ánh sáng những gam màu này làm tăng thêm nét đẹp sang trọng của tân cổ điển có pha chút hiện đại tươi mới.

Phần cửa sổ được thiết kế để đón ánh sáng tự nhiên, với bộ ga gối được sử dụng trên chiếc giường lớn cùng hoa văn trên tường dưới ánh sáng đèn tạo nên nét đẹp hài hòa độc đáo.

Mang trong mình vẻ đẹp riêng, căn phòng ngủ tân cổ điển được KPM thiết kế thể hiện sự tinh tế và hài hòa qua từng đường nét hoa văn. Gam màu vàng tươi sáng được lựa chọn sử dụng kết hợp với chất lượng gỗ tự nhiên chất lượng đẳng cấp khiến cho không gian phòng ngủ này được nhiều khách hàng đón nhận.

Phòng ngủ tân cổ điển được thiết kế vô cùng tinh tế với những món đồ nội thất thiết yếu được lựa chọn cân đối và hài hòa. Chiếc giường ngủ được đặt trung tâm phòng, tủ quần áo, tủ đầu giường, bàn phấn,… được bố trí cân đối và linh hoạt bảo đảm yếu tố thẩm mỹ và sự tiện sử dụng.

Thiết kế nội thất mở không gian phòng thờ và phòng ngủ áp mái

Theo quan niệm lâu đời, phong tục thờ cúng với ý nghĩa tưởng nhớ và biết ơn những người sinh thành cũng như cầu mong sự phù hộ cho cuộc sống tốt đẹp hơn đã được hình thành. Chính vì vậy, thiết kế phòng thờ là một trong những việc quan trọng, có ảnh hưởng rất lớn đến tín ngưỡng và tài vận của mỗi gia đình.

Phòng thờ tân cổ điển này được thiết kế với chất liệu hoàn toàn bằng gỗ quý. Điều tạo nên sự đặc trưng cho phòng thờ này là những họa tiết được chạm trổ tỉ mỉ, chi tiết, bên cạnh là những cây cảnh cho không gian thêm sống động.

Kích thước bàn thờ đứng chuẩn thước Lỗ ban: Loại thước Lỗ ban được sử dụng để đo kích thước bàn thờ đứng là thước Lỗ ban 39cm (38,8cm). Các kích thước bàn thờ đứng thường được sử dụng nhất có thể kể đến là:

• Chiều ngang (dài): 127cm, 157cm, 175cm, 197cm, 217cm,…
• Chiều sâu (rộng): 61cm, 69cm, 81cm, 97cm, 107cm, 117cm,…
• Chiều cao: 117cm, 127cm,…

Phòng thờ là nơi mang không khí trang nghiêm, gần gũi nên cần sử dụng những loại đèn mang màu sắc ấm, tạo cảm giác ấm cúng. Không nên lắp nhiều bóng đèn mà chỉ nên lắp khoảng 2-3 loại ánh sáng, tránh làm ảnh hưởng đến tính chất trang nghiêm của nơi thờ cúng.

Không gian phòng thờ được thiết kế mở với phòng ngủ áp mái vừa tạo cảm nhận không gian rộng, thoáng, vừa tiện dụng việc nghỉ ngơi cho người lớn tuổi khi dọn dẹp và thờ cúng.

Toàn bộ đồ nội thất tầng áp mái đều được thiết kế đo ni đóng giày riêng cho căn phòng tạo nên tổng thể hài hoà, sang trọng mà đầy đủ tiện nghi. Tủ quần áo nơi áp mái được thiết theo đường xiên mái, tạo kiểu dáng khá độc đáo, ấn tượng.

Không gian sân phơi biệt thự 2 tầng đẹp

Thiết bị vệ sinh cao cấp không gian WC chung tầng 2

Cuối cùng phải kể đến trong không gian nội thất biệt thự sang trọng này là khu vệ sinh với đầy tiện ích. Toàn bộ phần ốp lát đều được ốp đá và gạch để dễ dàng vệ sinh tránh ẩm mốc. Ngoài ra, khu vệ sinh cũng có cửa sổ nhỏ đề lấy ánh sáng tránh quá bí bách.

Nhật ký thi công hoàn thiện biệt thự 2 tầng đẹp

Thi công biệt thự là một quá trình đòi hỏi nhiều yêu cầu gắt để mang đến một công trình hoàn hảo, đáp ứng tính thẩm mỹ và nhu cầu sử dụng của chủ nhà. Những ngôi biệt thự sang trọng, chỉn chu mang đến không gian sống ấn tượng cho gia đình bạn. Cùng theo chân KTS và kỹ sư KPM khảo sát công trình biệt thự 2 tầng đẹp bắt đầu ép cọc, thi công móng tại Vũ Thư – Thái Bình nhé!

Thi công ép cọc nhà biệt thự 2 tầng đẹp

Thi công ép cọc bê là hạng mục cần thi công đầu tiên của một dự án. Vì vậy, các nhà thầu và đơn vị thi công cần chuẩn bị thật kỹ để tránh các sai sót gây ảnh hưởng đến tiến độ thi công của dự án.

Bước đầu tiên trong quy trình thi công ép cọc bê tông chính là chuẩn bị mặt bằng thi công ép cọc. Các bước chuẩn bị cơ bản bao gồm:

• Chuẩn bị đường công vụ và mặt bằng bằng phẳng, giúp quá trình di chuyển máy ép được dễ dàng trước khi tập kết cọc và chuẩn bị máy ép vào mặt bằng thi công
• Bố trí mặt bằng bao gồm bãi tập kết cọc và tạo mặt bằng thuận lợi cho quá trình máy ép cọc di chuyển thuận lợi và thi công ép cọc, lán trại tạm hay vị trí nghỉ của tổ thợ ép cọc.
• Đơn vị thi công tiến hành đào cốt nền tới cao độ đáy đài móng để có mặt bằng thuận lợi cho công tác ép cọc bê tông, sau đó đổ cát san mặt bằng tạo độ phẳng nhất định cho việc di chuyển máy.
• Tại vị trí chênh lệch cao độ giữa cốt mới đào và cốt đường tự nhiên, đơn vị thi công cần đổ dày lớp cát tạo độ dốc để chuyển máy và cọc xuống mặt bằng.

Thi công ép cọc nhà biệt thự cần tiến hành ép thử tim cọc để biết địa chất thực tế, sau đó trao đổi với kỹ sư KPM rồi đưa ra tổ hợp cọc cho hợp lý, rồi mới tiến hành vận chuyển cọc còn lại đến công trình.

Độ dài cọc bê tông bán sẵn hiện nay thường có chiều dài là: 3, 4, 5, 6m. Mác bê tông cọc M200 và thép chủ 4d14. Do đó, cần tính toán sao cho lượng cọc được tiết kiệm nhất, tránh phải phá đầu cọc nhiều gây lãng phí cọc và tốn nhiều nhân công khi tổ hợp. Ngoài ra, cũng cần lưu ý độ ngàm cọc vào đài thường là 10cm – 15cm nên đỉnh cọc ép thường dương lên 40cm – 50cm để khi đập đầu cọc có đủ chiều dài thép cọc để ngàm vào đài theo tiêu chuẩn.

Giám sát thi công móng biệt thự tân cổ 2 tầng đẹp

Móng nhà là một trong những yếu tố quan trọng nhất cần được lưu ý khi xây nhà, là phần quyết định cho sự kiên cố, bền vững. Chú trọng vào từng chi tiết nhỏ khi làm móng sẽ giúp bảo đảm được chất lượng của công trình.

Vị trí các cọc phải tuân thủ theo bản vẽ để tránh những sai sót không mong muốn. Khoảng cách giữa cọc với móng nhà bên cạnh là 40-50cm.

Tải trọng của mỗi ngôi nhà là khác nhau nên độ sâu của cọc cũng khác nhau. Độ sâu của cọc phải làm giống với bản thiết kế, nếu không có bản vẽ thì lưu ý số liệu trên máy đóng cọc.

Đài móng là bộ phận liên kết các cọc với nhau có tác dụng phân bổ lực đồng đều giúp đảm bảo cân bằng cho móng. Đài móng và đài cọc có mối liên hệ chặt chẽ với nhau, không thể tách rời. Dưới đây là quy trình thi công đài móng:

• Buộc cốt thép thành khung thép theo thiết kế (giữ khoảng cách đúng với thiết kế)
• Đặt cốt thép vào đúng vị trí móng, chú ý phần định tim móng
• Dùng cây chống để cố định thép chờ
• Giám sát và kiểm tra sau khi thực hiện

Căn cứ vào bản vẽ thiết kế chúng ta có thể xác định được các đường tim ngang, dọc của ngôi nhà. Có thể chọn mốc bằng cách kéo dài các đường tim về phía ngôi nhà. Thông thường mốc thường được làm bằng cọc bê tông hoặc thép.

Cần có sự xác nhận của chủ đầu tư, bên thiết kế, kỹ sư chỉ huy thi công sau khi định vị giác móng.

Bước lấy góc rất quan trọng nên chỉ cần một sai sót nhỏ cũng dẫn đến hậu quả lớn làm ảnh hưởng đến toàn bộ kiến trúc ngôi nhà. Đây là hạng mục được quan tâm hơn cả trong xây dựng. Để tránh những hệ quả đi theo ngôi nhà trong suốt những năm tháng tiếp theo, bạn nên thực hiện bước này thật cẩn thận, chính xác.

Dầm móng hay giằng móng là một phần quan trọng cấu tạo nên móng nhà, có nhiệm vụ liên kết giữa các đài móng theo chiều ngang hoặc chiều dọc của ngôi nhà. Một số vai trò của dầm móng đối với ngôi nhà như sau:

• Tăng độ cứng, giảm lực tác động từ bên ngoài lên nền móng
• Giúp phân bố tải trọng đều
• Chống xoay hoặc lệch các điểm nút chân cột
• Liên kết với nền móng để tạo thành một khung thống nhất, đảm bảo độ vững chắc cho ngôi nhà

Để đảm bảo cho chất lượng tuyệt đối của ngôi nhà, việc bố trí thép cột cần được thực hiện theo những nguyên tắc sau:

• Lực cắt trong cột nhà thường nhỏ hơn khả năng chịu cắt của bê tông, cột nhà cần được bố trí hợp lý, khả năng chịu lực xoắn cần phải cao. Chính vì vậy, phần momen xoắn phải tương thích.
• Phần cột chịu nén sẽ lệch đi tâm xiên nên cần chú ý đến những nguy hiểm theo momen lớn nhất.
• Lực dọc trong cột nhà có sự thay đổi không lớn, trong khi momen lại uống lớn nên dễ xảy ra biến động ở 2 cột đầu. Chính vì vậy cần phải có sự tính toán chính xác ở cả 2 phần tiết diện để đảm bảo an toàn.
• Đối với nhà cao tầng hoặc những công trình có quy mô lớn cần chú ý tới 2 đầu mỗi đoạn cột, bố trí đai dày để tăng khả năng chịu lực, tính đàn hồi cho cột chống lại được những điều kiện tự nhiên khắc nghiệt như mưa bão, động đất.
• Chiều dài của thép cột nên được bố trí bằng giá trị cao nhất giữa chiều cao của tiết diện cột và bằng 1/6 lần chiều cao của cột nhà.

Đan sắt thép sàn tầng biệt thự 2 tầng mái thái đẹp

Trong công trình xây dựng việc bố trí thép sàn như thế nào là rất quan trọng bởi vì trong kết cấu xây dựng nhà ở thì sàn thép chính là kết cấu chịu tải trọng trực tiếp trong quá trình sử dụng. Trong đó, sàn sẽ được hệ thống dầm đỡ, bên cạnh đó dầm sẽ liên quan đến cột và móng. Vì vậy, cách thi công thép sàn cũng như cách bố trí thép sàn như thế nào là rất quan trọng.

Đầu tiên chúng ta cần bô thép ở dưới trước và bô theo cạnh ngắn trước. Sau đó mới bô thép lớp dưới theo chiều cạnh dài. Chiều dài neo được tính từ mép dầm và móc xuống các thép. Trước lúc dải thép, thì bạn cần phải đánh dấu ở trên các thanh thép chủ dầm bằng dấu mực, dấu bút xóa để dễ dàng định vị vị trí.

Sau khi xong ta sẽ bắt đầu bô thép gối (thép chịu momen âm). Chiều dài neo của thép gối bắt đầu tính từ mép dầm cho đến hết chiều dài của thép phải đủ kích thước quy định

Khi đã bô thép gối xong thì bạn cần phải có thép cấu tạo để giữ khung. Thường sử dụng Ø8 A200 hoặc A300 đều được. Cần sử dụng các cục kê để tạo lớp bảo vệ bê tông sàn. Cục kê này có thể là đá hoa cương hoặc đá 1 2 có độ dày từ 2,5cm – 3 cm

Ở vị trí 2 thép gối chồng nhau vẫn phải đi đủ (bắt buộc phải có, không được bỏ). Ở giai đoạn này, các thép ở phương ngắn sẽ nằm ở trên.

Đối với các thép mũ nên sử dụng Ø10 trở lên, không nên sử dụng Ø6, Ø8 vì khi đổ bê tông vật liệu và người dẫm lên sẽ làm mất chiều cao làm việc của thép gối (sẽ bị lún xuống).

Hoàn thiện xây tường tầng 2 biệt thự đẹp

Hiện nay, tiêu chuẩn xây dựng tường gạch phổ biến và thông dụng sẽ được áp dụng theo kích thước sau:

+ Tường đơn hay còn gọi là tường một gạch, yêu cầu độ dày 105mm gồm cả lớp vữa trát 2 bên là 130 – 140mm. Tường hay còn gọi là tường 10 hay tường con kiến.

+ Tường 2 gạch có độ dày khoảng 220mm, bao gồm cả vữa trát là 25cm. Tường này còn có tên gọi khác là tường 22 hay tường đôi.

+ Tường 3 gạch có độ dày tầm 335mm bao gồm cả vữa trát là 37cm. Tường này còn gọi là tường 33, thường dùng để xây nhà cao hơn 3 tầng hoặc xây tường móng.

+ Tường 4 gạch có độ dày 45mm bao gồm cả vữa là 48cm.

+ Chiều cao của tường phải đảm bảo độ cứng, độ ổn định dưới tác dụng của tải trọng đứng và tải trọng ngang để công trình có thể chịu lực và không bị đổ, không bị nứt hay biến dạng trong quá trình sử dụng.

+ Với mác vữa 75, 50 thì tỉ lệ cao/dày (H/d) chỉ nên <= 20

+ Với mác 25 thì tỉ lệ cao/dày (H/d) chỉ nên <= 13

Trong quá trình xây tường gạch, lưu ý chiều dài của tường tốt nhất nên bằng bội số chiều dài của viên gạch cộng thêm chiều dày mạch vữa 1 ÷ 1,2cm để giảm được số lượng chặt gạch và đảm bảo phát huy được tối ưu và giúp cho công trình của bạn kiên cố và vững chãi hơn.

Đầu tiên sẽ liên quan đến gạch dùng để xây tường. Tiêu chuẩn tường gạch sẽ là gạch xây từng hàng phải phẳng mặt, vuông góc với phương của lực tác dụng vào khối xây hoặc góc nghiêng của lực tác dụng vào khối xây, phương vuông góc với khối xây phải <= 170 vì khối xây chịu nén là chính.

Thứ hai đó là xây khôngđược trùng mạch do đó các mạch vữa đúng của lớp xây tiếp giáp không được trùng mà phải lệch nhau ít nhất 1/4 chiều dài viên gạch xây nhà cả về phương ngang cũng như phương dọc.

Thứ ba đó là mạch vữa xây dựng phương ngang và phương dọc trong một lớp xây phải vuông góc với nhau. Bạn không được phép xây các viên gạch vỡ hình thang hay hình tam giác ở góc khối xây.

Thứ tư: Xây tường gạch phải được thực hiện sau hệ khung bê tông cốt thép đã được hình thành hay toàn bộ cốt pha sàn, dầm, hệ giằng chống đã được tháo dỡ. Khi đó mới bắt đầu công việc xây ở tầng dưới và lên các tầng trên.

Thứ năm: Đội ngũ công nhân phải lành nghề, chia thành tổ và phân công theo từng giai đoạn thi công. Bên cạnh đó phải có sự phối hợp nhịp nhàng giữa thợ chính và thợ phụ, đảm bảo công việc được thực hiện liên tục và không bị ngắt quãng.

Thứ sáu: Chú ý về mặt vữa dao động từ 8 tới 12 mm, mạch vữa nằm ngang phải dày hơn mạch vữa dọc và bảo đảm mạch no vữa và được xây theo phương ngang và phương dọc trong một lớp xây phải vuông góc với nhau, không được phép xây các viên gạch vỡ hình thang, hình tam giác ở góc khối xây. Việc này sẽ giúp điều chỉnh tăng vữa ở phía vữa thấp nếu tường không ngang phẳng.

Thứ bảy: Ở vị trí tiếp giáp giữa tường và dầm thì phải xây xiên hoặc xây bằng gạch đinh đồng thời các lỗ trống phải miết hồ thật kỹ để tránh trường hợp nứt ở mép tiếp giáp của tường với dạ đà.

Đan sắt thép sàn tầng 2 áp mái

Đối với bất kể một công trình xây dựng nào thì bộ phận mái luôn là bộ phận rất quan trọng. Đan sắt đổ mái 2 lớp cũng là một trong những quy trình vô cùng quan trọng không thể không biết trong việc đổ mái.

Bản vẽ bố trí sắt thép sàn hiểu đơn giản là bản vẽ biểu thị sự sắp xếp của lớp sàn thép của 1 công trình xây dựng. Mỗi bản vẽ sẽ hiển thị: diện tích sàn, mật độ thép trên 1m2, độ dày của sàn thép, số lớp thép,… phù hợp với từng công trình cụ thể sao cho đảm bảo được độ bền và an toàn của công trình thi công.

Để tiết kiệm chi phí và để công trình có độ bền dài hạn thì khâu chọn thép không thể thiếu vì chất lượng của từng thanh thép, lớp thép ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng của nền nhà.

Trong trường hợp bạn là người có điều kiện thì nên đầu tư những loại sắt thép tốt nhất, nhưng ngược lại thì chúng ta có thể xem xét lại và đưa ra một mức chuẩn về sắt thép cho phù hợp.

Mọi công trình muốn có kết quả như mong đợi phải đều gắt gao từ các bước đầu trước khi thực cho đến trong quá trình thực hiện. Chính vì thế kiểm soát không thể thiếu trong thực thi công trình, việc kiểm soát từ chất lượng thép, quá trình thực hiện của công nhân phải được tiến hành xuyên suốt.

Phương án thi công bố trí sắt thép sàn phải được sự tư vấn của các kỹ sư chuyên ngành. Hơn nữa, tùy vào tính chất của từng công trình mà sẽ chọn cách đặt sắt thép sàn phù hợp nhất. Bởi vì với mục đích sử dụng, tải trọng của từng công trình khác nhau, việc bố trí sắt thép sàn 2 lớp sẽ dựa vào các chỉ số ở bảng giá trị nội lực của từng công trình.

Cách đặt sắt sàn hai lớp: cần lưu ý rằng lớp thép trên thì thép mũ sàn chịu mô men âm cắt tại cạnh ngắn. Nếu thép đặt vuông góc với thép mũ thì sẽ nằm dưới thép mũ và khi buộc xong cần tiến hành kê con kê để 2 lớp thép không dính vào nhau.

Cần xác định rõ nội lực của sàn để bố trí kết cấu sắt thép sàn 2 lớp đạt chuẩn. Và để các chỉ số nội lực của sàn 2 lớp sắt thép chính xác nhất, các chủ đầu tư có thể tham khảo việc áp dụng các phần mềm mới để phân tích nội lực, tránh việc làm ảnh hưởng tới cả quy trình thi công.

Thi công hoàn thiện phần thô biệt thự 2 tầng tân cổ đẹp

Một bộ hồ sơ tiêu chuẩn của KPM gồm có các bản vẽ cơ bản liên quan đến kiến trúc, kết cấu, hệ thống kỹ thuật (điện – nước). Những mô tả về ngoại thất công trình, thiết kế nội thất và dự toán cũng được đề cập. Từ đó gia chủ sẽ có cái nhìn rõ ràng hơn về công trình trong tương lai.

Thiết kế mang đậm dấu ấn cá nhân sẽ được hiện thực hóa rõ nét trong thiết kế kiến trúc. Các bài toán liên quan đến phong cách, bố trí công năng, phong thủy, ngân sách tài chính sẽ được đội ngũ kiến trúc sư đưa ra giải pháp ở bước này. Sao cho phù hợp với lối sống, thói quen cũng như tính cách của gia chủ.

Thiết kế kết cấu nhà được ví như xương sống của công trình. Nếu bản vẽ kiến trúc quyết định tính thẩm mỹ. Thì bản vẽ kết cấu lại mang đến những tính toán chuẩn xác nhằm đảm bảo chắc chắn, an toàn cho cả ngôi nhà.

Hệ thống kỹ thuật cơ bản gồm hệ thống cấp – thoát điện, nước. Tùy vào nhu cầu sử dụng của gia chủ có thể phát sinh thêm hệ thống an ninh, internet, điện lạnh… Các thiết kế này sẽ được tính toán kỹ lưỡng để đảm bảo cho toàn hệ thống hoạt động an toàn, hợp lý, tiết kiệm.

Không chỉ khoác lên như một chiếc áo, ngoại thất này còn ảnh hưởng trực tiếp đến công năng sử dụng của công trình. Do đó, chúng cần được tính toán thật chuẩn xác. Ban công, cổng, hàng rào, đèn trang trí… bày biện thế nào cho thẩm mỹ. Nên chọn sơn ngoại thất, chất liệu phần mái… ra sao. Tất cả sẽ được giải quyết ở ngay công đoạn thực hiện bộ hồ sơ thiết kế xây dựng nhà ở.

Xây nhà phần thô được hiểu là thi công kết cấu bê tông cốt thép (Móng, dầm, sàn, cột), tường gạch, cầu thang, mái, ngăn chia phòng ốc, ống nước âm tường, đế âm điện, tủ điện, dây điện đi âm tường âm sàn. Hình thành bộ khung cho ngôi nhà giống như trong Hồ sơ thiết kế thi công.

Phần thô là tiền đề quan trọng cho tất cả các quy trình, hạng mục thi công sau này, vì thế nó cần được tính toán một cách kĩ lưỡng.. Phần thô càng tốt, càng chuẩn, càng chính xác thì những phần sau thi công càng thuận tiện, càng tiết kiệm chi phí và thời gian, giảm thiểu ảnh hưởng tiêu cực đến công trình.

Thi công phần thô tốt sau một thời gian sử chữa hoặc xây dựng thêm trở nên dễ dàng hơn nhiều. Ngoài yếu tố chất lượng thì việc xây dựng phần theo đúng bản vẽ thiết kế sẽ làm cho không gian kiến trúc nhà đẹp, sang trọng hơn rất nhiều.

Thông thường khi ký kết hợp đồng thi công phần thô trong hợp đồng phải cam kết nội dung công việc thực hiện bao gồm cung cấp toàn bộ vật tư thô cho công trình và cung cấp nhân công hoàn thiện cho phần hoàn thiện công trình.

Vật tư xây dựng phần thô doKPM cung cấp bao gồm: sắt thép, xi măng, cát đá, gạch xây, bê tông, đất cát san lấp, dây điện âm, ống nước nóng và lạnh, mái tôn, mái ngói, chất chống thấm, cốt pha (tất cả được ghi rõ chủng loại xuất xứ và được sự thống nhất của chủ đầu tư).

Phần nhân công bao gồm: toàn bộ nhân công xây dựng phần thô từ móng lên và nhân công hoàn thiện căn nhà (vật tư hoàn thiện do chủ đầu tư cung cấp như gạch ốp lát, cửa, tủ…).

Hạng mục thi công phần thô gồm những gì

• Tổ chức, sắp xếp công trường, làm lán trại cho công nhân (nếu điều kiện mặt bằng cho phép).
• Tiến hành vệ sinh mặt bằng thi công, định vị tim, móng cụ thể.
• Đào đất móng, đá kiềng, hầm phân, bể nước và vận chuyển đất đã đào đi đổ.
• Đập, cắt đầu cọc BTCT (đối với các công trình phải sử dụng cọc – cừ gia cố móng).
• Đổ bê tông đá 4×6 Mac100 dày 100mm đáy móng dầm móng, đà kiềng với chất liệu chất lượng như bảng báo giá xây dựng phần thô.

Sản xuất lắp dựng cốt thép, cofa và đổ bê tông móng, dầm móng, đá kiềng.
Sản xuất lắp dựng cốt thép, cofa và đổ bê tông đáy, nắp hầm phân, hố ga. (Hầm phân sẽ thi công treo cố định vào hệ thống dầm, đà kiềng… Tránh hiện tượng sụt lún sau này).
Sản xuất lắp dựng cốt thép, cofa và đổ bê tông vách hầm – đối với công trình có tầng hầm (Vách hầm chỉ cao hơn code vỉa hè 300mm).
Sản xuất, lắp dựng cốt thép, cofa và đổ bê tông cột, dầm, sàn các tầng lầu, sân thượng, mái.
Sản xuất, lắp dựng cốt thép, cofa và đổ bê tông cầu thang và xây mặt bậc bằng gạch thẻ (Không tô mặt bậc cầu thang).
Xây dựng toàn bộ tường bao, tường ngăn chia phòng toàn bộ công trình.
Tô các vách (Không tô trần và các vị trí ốp đá granit…)
Xây tô hoàn thiện mặt tiền
Cán nền các tầng lầu, sân thượng, mái, ban công, nhà vệ sinh

• Chống thấm sàn sân thượng, sàn vệ sinh, sàn mái và sàn ban công
• Lắp đặt hệ thống dây điện âm, ống nước lạnh âm, ống nước nóng nếu có (không cung cấp ống nước, ống nước nóng), cáp mạng, cáp truyền hình, dây điện thoại âm, khoan cắt lỗ bê tông ống nước bằng máy khoan lõi chuyên dụng. (không bao gồm mạng LAN cho văn phòng, hệ thống chống sét, hệ thống ống cho máy lạnh, hệ thống điện 3 pha, điện thang máy) đúng chất lượng như bảng báo giá xây dựng phần thô.
• Thi công lớp ngói mái, Tole mái (nếu có)
• Dọn dẹp vệ sinh công trình sạch sẽ hằng ngày.

Thi công hoàn thiện ngoại thất biệt thự 2 tầng tân cổ đẹp

Suốt quá trình thi công và hoàn thiện ngôi biệt thự đẹp, KTS chủ trì luôn sát sao cùng công trình, đảm bảo tiến trình thi công diễn ra suôn sẻ, không có bất cứ sai sót gì ảnh hưởng làm phát sinh chi phí không đáng có cho gia đình.

Bộ hồ sơ bàn giao khách đảm bảo chất lượng chuẩn ISO Bộ Xây Dựng. Từng chi tiết kỹ thuật đều được bộ phận chuyên môn xử lý và được rà soát, kiểm lại kỹ lưỡng từ KTS chủ trì.

Hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công bao gồm đầy đủ các thông số kỹ thuật, các vật liệu sử dụng và chi tiết cấu tạo của các hạng mục công trình phù hợp với tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật được áp dụng, bảo đảm đủ điều kiện để triển khai thi công xây dựng các công trình.

Phương pháp trát tường phẳng đòi hỏi kỹ thuật cũng như kinh nghiệm. Chưa kể, khâu chuẩn bị và nghiệm thu sau thi công cần được đảm bảo chi tiết, rõ ràng. Nếu không tường sẽ không phẳng, không đảm bảo tính thẩm mỹ, nguy hiểm hơn còn bị nứt, bong tróc.

Chỉ tiến hành trát tường phẳng sau khi hoàn thiện xong việc lắp đặt các loại dây, ống ngầm trong tường.
Mặt trát sạch và nhám như vậy mới đảm bảo lớp vữa bám chắc.
Trước khi trát bề mặt cần trát phải được làm sạch, cọ rửa hết các bụi bẩn, dầu mỡ và được tưới nước lên đó.
Đối với trần bê tông trước khi trát cần xử lý để tạo độ nhám
Để đảm bảo cho phương pháp trát tường phẳng diễn ra nhanh chóng, cần phun nước ở bề mặt trát để tăng độ bám dính của vữa và tránh lỗi nứt chân chim sau khi trát.

Trước khi trát tường phẳng, đắp mốc là công tác cần được chú trọng. Mốc phải đặt chính xác, nằm trên một mặt phẳng.
Phương pháp trát tường cần chú ý mặt tường trát, ở vị trí 2 gốc xác định 2 điểm cách mặt tường bên và trần khoảng cách tầm 15 – 20cm, rồi đóng đinh ở 2 vị trí xác định. Đừng quên đóng vừa phải để mặt mũ đinh cách tường bằng chiều dày của lớp trát.
Căn cứ vào mặt mũ đinh ở 2 góc, sử dụng dây cước căng ngang, cứ cách một đoạn 2m lại đóng một đinh và mũ đinh phải chạm với dây dọi.
Dùng đinh, mạch gỗ hoặc cột vữa để đánh dấu mốc. Với các cột vữa có bề rộng 8 – 12cm cách nhau 1,5-2cm, chiều cao cột vữa cần đúng bằng chiều dày lớp vữa hoàn thiện.

Phương pháp trát tường phẳng đơn giản nhưng đòi hỏi người thực hiện phải đủ khéo léo, tỉ mỉ, công nhân có kinh nghiệm nhiều năm, thực hiện nhiều công trình dự án thì phương pháp trát tường phẳng đối với họ rất đơn giản. Còn với “người mới”, cần chú ý nhiều chi tiết hơn để quá trình trát tường phẳng diễn ra nhanh chóng, hoàn thiện nhất.

• Dụng cụ trát tường: bay, bàn xoa, thước…
• Quan sát bề mặt tường, ở các chỗ lồi thì đục bỏ đi, chỗ lõm đắp vào để vữa phẳng. Có thể sử dụng phương pháp vẩy vữa ở mặt trát nhưng đảm bảo lớp vữa bám vào chỉ là một lớp mỏng, không được quá dày.
• Với phương pháp trát tường phẳng nhớ trát từ trên xuống, KHÔNG được trái từ dưới lên. Độ dày của lớp vữa phụ thuộc vào yêu cầu thẩm mỹ, độ phẳng của nền trát, loại kết cấu và loại sữa sử dụng cũng như phương pháp thi công trát tường.
• Chiều dầy lớp trát trần LÝ TƯỞNG nhất là 10 mm đến 12 mm. Trái dày hơn cũng được nhưng cần có biện pháp chống lở bằng cách trái trên lưới thép hoặc trái thành nhiều lớp mỏng

• Khi trái tường, độ dày của phần trát không nên vượt quá 12mm. Tuy nhiên, một số công trình yêu cầu chất lượng cao có thể lên đến 15mm nhưng không cần vượt qua. Công trình chất lượng đặc biệt bao, độ dày của trát tường không quá 20mm.
• Quy trình trát tường phẳng cần trái từng lớp vữa mỏng, khô rồi trát tiếp đến khi nào hoàn thiện. Dùng thước cán phẳng vữa từ dưới lên, chỗ lõm dùng bay, bàn xoa trát bù rồi cán lại.

• Độ dày của mỗi lớp trát không được vượt quá 8mm. Trường hợp sử dụng vữa vôi, vữa tam hợp, độ dày mỗi lớp trát cần nằm trong khoảng 5 mm đến 8 mm.
• Khi trát nhiều lớp, nên kẻ mặt trát thành các ô để tăng độ bám dính của vữa. Ô trám có cạnh khoảng 60mm, vạch sâu tầm 2-3mm. Trước khi trát cần se mặt mới trát rồi trát lớp sau. Mặt trát khô thì nên phu ẩm, làm ẩm bề mặt rồi hãy trát tiếp.

• Vào vữa thì bằng bay, dùng bàn xoa để hoàn thiện lớp trát tường phẳng lì.
• Dùng thước tầm để gạt lớp vữa dư từ dưới lên, tạo độ phẳng nhất định.
• Bù vữa vào các vị trí bị lõm rồi áp dụng 2 cách trên để trát tường phẳng.
• Đợi vữa xe lại thì dùng bàn xoa liên tục tạo độ phẳng ở bề mặt trát

• Không va chạm vào vị trí mới trát.
• Vài ngày sau khi trái, nhớ tưới nước bề mặt trát.
• Che mưa, nắng 2-3 ngày đầu để không ảnh hưởng tính thẩm mỹ của bề mặt trái.

Hiện nay, Kiến Phú Mỹ đang triển khai rất nhiều dự án trên toàn quốc. Với sự chuyên nghiệp, trách nhiệm và luôn cầu toàn trong từng công việc cho nên dù bạn có ở xa đến đâu thì bạn cũng sẽ hài lòng với phương thức triển khai phương án cũng như đảm bảo chất lượng thi công. Do vậy mà thương hiệu Kiến Phú Mỹ luôn là người bạn tin cậy để quý vị và các bạn lựa chọn trong quá trình đi tìm và kiến tạo nên những giá trị đích thực của cuộc sống này!

Mọi Thông Tin Tư Vấn - Hợp Tác Quý Khách Hàng Vui Lòng Liên Hệ:

CTCP KIẾN TRÚC & XÂY DỰNG KIẾN PHÚ MỸ

Văn Phòng: Tầng 6 - Lô 12 DV 09 Tây Nam Linh Đàm - Hoàng Mai - Hà Nội

Điện thoại/ zalo: 098 1111 838

Email: kienphumy@gmail.com

Website: https://kienphumy.vn/

Fanpage: Facebook.com/kienphumy.vn

Youtube: Kiến Trúc & Xây Dựng Kiến Phú Mỹ