Nền nhà nên cao hơn đường bao nhiêu để đảm bảo độ an toàn và phong thủy?

Trong quá trình xây dựng nhà cửa, việc nghiên cứu độ cao của nền nhà là điều mà các chủ hộ gia đình tham khảo nhiều. Theo đó vấn đề nền nhà nên cao hơn đường bao nhiêu vừa ảnh hưởng đến các tiêu chí trong xây dựng vừa liên quan đến phong thủy. Chính vì vậy chúng ta cần biết được các tiêu chuẩn độ cao phù hợp trong quá trình xây dựng. Dưới đây mời các bạn cùng KPM tìm hiểu sâu hơn về vấn đề này để có một ngôi nhà hợp phong thủy mà không vi phạm các tiêu chuẩn xây dựng.

1. Lý do tại sao nền nhà nên cao hơn đường?

Khi xây dựng luôn cần suy xét đến nền nhà nên cao hơn đường bao nhiêu để lựa chọn kích thước phù hợp bởi vì trong phong thủy, nền nhà luôn phải cao hơn mặt được. Điều này giúp hạn chế các tà ma bên ngoài có thể xâm nhập vào ngôi nhà của bạn. Bên cạnh đó, giúp cho tài lộc trong nhà luôn được đong đầy không bị ảnh hưởng hao hụt.

Ngoài yếu tố phong thủy, nền nhà phải cao hơn mặt đường bởi vì trong quá trình xe cộ đi lại nếu như nền nhà không cao hơn đường rất dễ gặp phải tình trạng khói bụi, rác thải tuồn vào nhà, nhất là vào các thời điểm nước ngập thì nước có thể tràn vào nhà nhanh chóng.

Chính vì vậy, nền nhà luôn phải xây dựng cao hơn đường để đảm bảo tránh các vấn đề phát sinh kể trên. Tuy nhiên trong thời gian sinh sống có thể nền nhà dần lún xuống, hoặc do làm đường cao lên cho nên nhu cầu của việc sử dụng các dịch vụ nâng nền nhà càng nhiều hơn.

2. Nền nhà nên cao hơn đường bao nhiêu là chuẩn

Theo các chuyên gia xây dựng và phong thủy, độ cao nền nhà so với mặt đường cần đảm bảo sự cân đối giữa tổng thể ngôi nhà. Theo đó nếu trần nhà cao hơn 3m so với mặt đường thì nền nhà có thể cao hơn đường từ 10 – 20cm. Trong khi đó nếu trần nhà dưới 2m8 so với mặt đường thì chúng ta không nên nâng nền nhà.

Vấn đề nền nhà nên cao hơn đường bao nhiêu sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố, đối với những ngôi nhà đã thi công rồi mà muốn nâng nền thì chúng ta cần phải dựa vào trần nhà và nền cũ để thi công. Tuy nhiên, những ngôi nhà có trần nhà dưới 2m8 sẽ không đảm bảo an toàn trong lúc thi công nâng nền.

Còn đối với những ngôi nhà bắt đầu có bản vẽ xây dựng, và muốn xây nền cao hơn so với mặt đường, chúng ta có thể tham khảo độ cao từ 10 – 40 cm so với mặt đường. Độ cao này đã tính cả chênh lệch liên quan đến hao mòn thời gian sử dụng, nền nhà có thể bị lún xuống hoặc đường được làm cao lên. Với mức độ cao từ 10 – 40 cm là tương đối hợp lý.

3. Những lưu ý khi có ý định nâng nền nhà bạn cần biết

Nâng nhà lên cao có cần xin giấy phép của cơ quan chức năng không?

Theo Sở xây dựng, các công trình ảnh hưởng trực tiếp đến quyền sở hữu, quyền sử dụng hợp pháp của chủ nhà kế bên thì cần xác nhận của chủ nhà kế bên. Theo đó, do nâng nhà lên cao không làm ảnh hưởng đến kết cấu và độ an toàn của công trình kế cận nên không cần phải có giấy phép hoặc xác nhận của gia chủ nhà kế bên. Ngoài nâng nhà lên cao thì một số hạng mục thi công sửa chữa nhà cũng không cần có giấy phép như cải tạo chống lún sụt, gia cố nền, nâng mái nhà, nâng gác, công trình phục vụ trồng trọt, chăn nuôi trên đất nông nghiệp của các hộ dân dạng bán kiên cố. Điều này giúp các gia chủ khi gặp trường hợp cần sửa chữa các hạng mục trên có thể cải tạo nhà nhanh chóng, tiết kiệm được nhiều thời gian và tiền bạc.

Ngoài ra, theo điểm G, Điều 4, Quyết định 68/2010/QĐ-UBND ngày 14/9/2010 của UBND thành phố, nhà cấp 4 muốn nâng nền, nâng mái hay thay tôi cũng không cần xin giấy phép. Tuy nhiên, trước khi thi công, chủ đầu tư cần đăng ký sửa chữa công trình theo mẫu 4, phụ lục 2 ban hành kèm theo quyết định trên để được cơ quan nhà nước kiểm tra và theo dõi thi công.

Tham khảo cách nâng nhà lên cao vẫn đảm bảo được tính cân đối của ngôi nhà.

Gia chủ cần chọn cho mình đội ngũ thi công có kinh nghiệm, chuyên nghiệp và uy tín để thi công cho ngôi nhà của mình. Hãy đảm bảo rằng bản vẽ, tiến trình thi công được kiểm tra thật kỹ trước khi thi công.

Thông thường, để đảm bảo tính cân đối cho ngôi nhà như ban đầu, đơn vị thi công sẽ tiến hành nâng trần nhà. Tuy nhiên trong một số trường hợp gia chủ quyết định không nâng trần nhà thì cần tham khảo những điều sau:

– Vì không nâng trần nhà nên hệ thống của chính, cửa sổ của nhà cũ không còn phù hợp với nhà mới sau khi thi công. Do đó bạn cần tính toán diện tích, kích thước của cửa ra vào và cửa sổ cho phù hợp.

– Vì chiều cao của trần nhà thấp nên gia chủ cần chọn cho mình nội thất chân thấp để ăn gia chiều cao, tạo độ hài hòa cho ngôi nhà sau khi thi công,

– Có thể thay các vật trang trí lớn bằng các vật trang trí nhỏ hơn để tỉ lệ ngôi nhà được phù hợp hơn.

– Để mang lại hiệu quả tạo cảm giác trần nhà cao hơn, gia chủ có thể trang trí trần nhà bằng những tone màu sáng, họa tiết nhỏ dần về phía giữa.

– Ngoài ra, gia chủ có thể cân nhắc việc sử dụng màu sơn có gam màu sáng.

Khảo sát công trình để đưa ra phương án nâng nhà lên cao phù hợp.

Kiểm tra chiều cao từ nền cũ và mặt đường đến trần nhà. Nếu chiều cao từ mặt đường đến trần nhà hơn 3m thì nền nhà cần được nâng cao hơn so với mặt đường. Độ cao nền nhà có thể cao hơn mặt đường từ 10-20cm. Ngược lại, nếu chiều cao từ đường đến trần nhà chưa đến 2.8m thì bạn không nên nâng nền nhà. Vì theo kinh nghiệm của các chuyên gia, đây là độ cao chưa đảm bảo, có thể không an toàn sau khi thi công. Ngoài ra, chiều cao từ nền cũ đến trần nhà là số liệu để bạn tham tham khảo xem nên nâng nhà lên cao bao nhiêu để phù hợp với mặt đường cũng như phong thủy nhà bạn.

Khảo sát chuyên sâu để xác định nguyên nhân cần nâng nhà lên cao.

+ Nếu bạn nâng nhà lên cao vì nhà sụt lún do kết cấu sai khi thi công thì việc nâng nhà lên cao trở nên phức tạp hơn, đòi hỏi kinh nghiệm nâng nhà lên cao cao hơn, công tác gia cố nền phải chặt hơn hoặc xem lại phương án móng đã phù hợp chưa.

+ Nếu bạn nâng nhà lên cao vì nguyên nhân khác (như thời gian sử dụng lâu dài, công trình mặt đường cao hơn nền nhà, …) thì cần xem xét việc nâng nhà lên cao có phù hợp với khả năng chịu tải của ngôi nhà không. Đây là vấn đề rất quan trọng vì nó đảm bảo sự vững chắc cũng như độ an toàn của ngôi nhà ống sau khi thi công.

Xử lý nền nhà cũ trước khi nâng nhà lên cao.

– Đầu tiên, đội ngũ kỹ thuật sẽ làm vỡ bề mặt gạch cũ.

– Tiếp theo, cần kiểm tra và thay thế kết cấu kỹ thuật bị hư hỏng bên dưới nền nhà.

– Sau khi hoàn thành việc thay thế kết cấu cũ, cần dọn sạch sẽ và làm phẳng nền cũ.

– Chuẩn bị các dụng cụ và vật liệu cần thiết để thi công nâng nhà lên cao.

4. Những yếu tố ảnh ảnh hưởng đến việc nâng nền và chiều cao của nền sau nâng

Đánh giá độ cao của trần nhà để quyết định nền nhà nên cao hơn đường bao nhiêu là hợp lý, tránh trường hợp mất cân đối hoặc mất an toàn trong quá trình thi công

Đánh giá độ cao hiện tại của đường, xét đến các tình hình ảnh hưởng như khả năng thoát nước, các vấn đề liên quan đến rác thải, điều kiện sinh hoạt. Xác định rõ nhu cầu của bạn đối với nền nhà để tìm kiếm các thiết kế phù hợp, đảm bảo đáp ứng hết các yếu tố liên quan đến độ an toàn của công trình và chiều cao nền nhà so với mặt đường phù hợp nhất

Các vật liệu nâng nền nhà

Các yếu tố để đánh giá vật liệu này phải kể đến như:

• Sử dụng các vật liệu có trọng lượng nhẹ và có độ cứng vượt trội, đảm bảo độ vững chắc cho nền nhà
• Sử dụng vật liệu có khả năng chống thấm, chống chấu để tránh trường hợp bị ngấm nước trong căn nhà của bạn
• Ngoài ra cần xem xét đến chi phí của các vật liệu này để chọn loại phù hợp khi nâng nền nhất

5. Thi công nâng nhà lên cao.

Việc thi công nâng nhà lên cao cần được thực hiện bởi đội ngũ thợ giàu kinh nghiệm để đảm bảo nền sau khi nâng nhà lên cao chắc chắn và đảm bảo.

Về cơ bản, để nâng nhà lên cao cần trải qua 7 bước thi công như sau:

• Làm vỡ bề mặt nền gạch cũ để làm tăng độ liên kết giữa vật liệu cũ và vật liệu mới.
• Kiểm tra và thay thế các hệ thống kỹ thuật bị hư cũ bên dưới nền nhà.
• Đổ xà bần hoặc lớp cát lên đến vị trí cần nâng nhà lên cao, đặc biệt cần trừ hao đi 9cm để làm nền nhà.
• Tưới nước đầm thật kỹ. Bước này tương đối quan trọng vì nó ảnh hưởng đến chất lượng nền nhà sau này.
• Cán lớp bê tông đá mi dày 5cm để làm cứng nền.
• Làm lớp vữa tạo độ dốc về hướng thoát nước. Chú ý độ chênh lệch giữa vị trí dày nhất và vị trí mỏng nhất ít nhất đạt 2cm.
• Lát gạch hoàn thiện việc nâng nhà lên cao.

Bài viết vừa chia sẻ các thông tin về nền nhà nên cao hơn đường bao nhiêu để giúp bạn đưa ra quyết định đúng đắn hơn khi thiết kế hoặc sửa chữa nhà. Hãy xem xét các số đo thật kỹ lưỡng để thi công một cách chuẩn nhất, vừa đảm bảo an toàn, vừa đảm bảo phong thủy cho ngôi nhà.

Mọi Thông Tin Tư Vấn - Hợp Tác Quý Khách Hàng Vui Lòng Liên Hệ:

CTCP KIẾN TRÚC & XÂY DỰNG KIẾN PHÚ MỸ

Văn Phòng: Lô 11 DV 09 Tây Nam Linh Đàm - Hoàng Mai - Hà Nội

Điện thoại/ zalo: 098 1111 838

Điện thoại/ zalo: 091 808 1166

Email: kienphumy@gmail.com

Website: https://kienphumy.vn/

Fanpage: Facebook.com/kienphumy.vn

Youtube: Kiến Trúc & Xây Dựng Kiến Phú Mỹ