Bật mí biệt thự hiện đại 3 tầng vuông 11m x 11m phong thủy lộc tài

Biệt thự hiện đại 3 tầng vuông vắn mái bằng mặt tiền 11m x 11m đẹp tại Đông Anh – Hà Nội nằm trong xu hướng thiết kế kiến ​​trúc hiện đại được nhiều người ưu chuộng hiện nay. Mẫu bản vẽ được KTS KPM tối ưu công năng một cách hoàn hảo, đáp ứng đầy đủ nhu cầu của các thành viên trong gia đình với kiến ​​trúc hoành tráng, rộng rãi. Mặt tiền ngôi biệt thự nổi bật với phối cảnh đơn giản, tối giàn mà tinh tế và hấp dẫn. Công trình hy vọng sẽ mang đến cho quý bạn đọc những ý tưởng thiết kế, hoàn thiện công trình nhà ở của mình trong tương lai. Phối cảnh 3D ngoại thất thu hút mọi ánh nhìn với phong cách hiện đại, thiết kế hình khối đơn giản, chắc chắn, mặt tiền bên ngoài ấn tượng với những khối hình học vuông vắn thò ra thụt vào vô cùng ấn tượng. Bên cạnh đó, mẫu biệt thự mái bằng này cũng có chi phí đầu tư hợp lý.

Thông tin mẫu biệt thự 3 tầng hiện đại tại Đông Anh

Tổng chi phí đầu tư hoàn thiện công trình 3 tầng 120m2 tại Hà Nội 2.7 tỷ đồng cùng tiến độ thi công hoàn thiện dự án không quá 6 tháng. Sau đây, mời quý vị và các bạn cùng đón xem thông tin, đặc trưng kiến trúc của mẫu thiết kế biệt thự hiện đại 3 tầng mái bằng này nhé!

Kiến trúc hiện đại 3D các góc công trình biệt thự đẹp

Mẫu thiết kế biệt thự mái bằng đẹp

Nhà 3 tầng hiện đại mái bằng là một trong những những mẫu thiết kế kiến ​​trúc hiện đại và tối ưu không gian sống. Trong đó, mẫu nhà tại Hà Nội được thiết kế với mặt tiền 11m và sâu 11m công năng 3 tầng với 5 phòng ngủ rộng rãi cho đại gia đình sinh sống. Công trình được đánh giá là mẫu nhà lý tưởng cho những ai mong muốn sở hữu những thiết kế đơn giản nhưng tinh tế, tiện nghi.

Thiết kế nhà 3 tầng hiện đại mái bằng sử dụng nhiều vật liệu hiện đại, đặc biệt là chất liệu kính thay cho những bức tường bê tông khô khan, nóng bức, ngột ngạt. Với thiết kế hệ thống kính lớn và dày đặc, công trình hiện đại giúp thể tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên, từ đó mang đến không gian sống rộng rãi, thoáng mát cho không gian sống của các thành viên trong gia đình. Các yếu tố như gió, ánh sáng cũng được tối đa hóa vào không gian nội thất còn giúp hạn chế được những góc tối, góc khuất, giúp không khí lưu thông dễ dàng hơn.

Biệt thự đẹp tại Đông Anh – Hà Nội

Thiết kế biệt thự hiện đại mái bằng với sử dụng các vật liệu như kính, bê tông cốt thép và hệ mái bằng giảm trọng lực lên công trình. Từ đó có thể tăng tuổi thọ và mang lại sự bền vững hoàn hảo cho không gian sống của gia đình. Với thiết kế đơn giản, hiện đại với công năng 3 tầng mái bằng, ngôi nhà hiện đại cũng được rút ngắn tối đa thời gian thi công

Hệ thống mái bằng đơn giản kết hợp với máy móc công nghệ hiện đại cho phép công trình được hoàn thiện một cách nhanh chóng và an toàn.

Thiết kế biệt thự đẹp 3 tầng

Nhà mái bằng cũng là một trong những mẫu nhà được ưa chuộng với chi phí xây dựng cực thấp. Hệ thống mái lợp được thiết kế rất đơn giản, dễ thi công và giảm thời gian thi công.Vì vậy, chi phí thi công mẫu nhà 3 tầng mái bằng sẽ giảm đi đáng kể so với những mẫu nhà cổ điển hay tân cổ điển hiện có trên thị trường.

Mẫu biệt thự hiện đại mái bằng được thiết kế năng động, tiện nghi, tươi mới, đáp ứng mọi nhu cầu của các gia đình hiện nay. Công trình phù hợp với những gia đình có lối sống hiện đại.

Mẫu nhà hiện đại 3 tầng đẹp

Chiêm ngưỡng không gian mẫu thiết kế biệt thự hiện đại mái bằng, chúng tôi đánh giá cao kiến trúc hiện đại với khối hình thò ra thụt vào đem lại sự tươi mới, xua tan đi sự đơn điệu, nhàm chán. Đặc biệt, thiết kế ban công rộng, việc sử dụng những khung kính cường lực lớn thay cho những bức tường gạch và bê tông. Hệ lan can sử dụng hệ thống cửa kính khung nhôm xingfa, kết hợp với hệ thống cây xanh trước mặt tiền ban công và vách kính lan can góp phần thể hiện sự thanh bình, trong lành và trẻ trung của công trình nhà mái bằng tiện nghi. Vật liệu kính là vật liệu tự nhiên, hiện đại và an toàn nó có tác dụng thông gió, kết nối ánh sáng tự nhiên và gió trời giúp mặt tiền căn nhà 3 tầng hiện đại trở nên sang trọng, hiện đại hơn.

Mặt tiền 11m x 11m biệt thự đẹp

Màu sắc của ngôi biệt thự hiện đại là một trong những yếu tố ảnh hưởng đến độ hấp dẫn và tính thẩm mỹ của toàn bộ công trình. Ở đây, chúng ta thấy KTS đã kết hợp khéo léo giữa màu trắng và màu xám của bức tường tầng 2 đan xen tầng 1 và 3, và gam màu xám sậm hơn của hệ gạch thẻ ốp tường, màu đen của khung cửa sổ cũng như cảnh quan thiên nhiên phía trước mặt tiền góp phần làm nổi bật sự mềm mại. Nhờ đó, khi ngắm nhìn từ xa mẫu thiết kế nhà mái bằng 3 tầng hiện đại không chỉ thể hiện những đường nét kiến ​​trúc khỏe khoắn, vuông vắn mà còn gây ấn tượng với bảng màu phối hợp thanh lịch, hài hòa.

Mặt bằng công năng 3 tầng mẫu biệt thự đẹp hiện đại

Mặt bằng định vị mẫu biệt thự hiện đại

Mặt bằng đẹp, bố cục chặt chẽ rõ ràng sẽ là bước đầu tiên để tạo dựng một tác phẩm kiến trúc hoàn mỹ. Khi kiến trúc sư lên ý tưởng quy hoạch đã hình dung được bước tiếp theo khi dựng hình khối kiến trúc sao cho hài hòa và đẹp nhất.

Mặt bằng tầng 1 mẫu nhà 3 tầng đẹp

Không gian tầng 1 luôn sở hữu các phòng ban chức năng dành cho hoạt động sinh hoạt chung của cả gia đình như phòng khách, phòng bếp, phòng ăn hay thêm phòng ngủ cho người lớn tuổi. Chính vì vậy mà tầng trệt luôn là nơi nhộn nhịp và vui vẻ nhất, có nhiều hoạt động thú vị của cả gia đình.

Tầng 1 bố trí hoàn toàn là không gian sinh hoạt chung cho gia đình. Phòng khách đặt gần sảnh chính, với thiết kế thoáng đãng. Ô cửa kính lớn đón nhận được nhiều ánh sáng, phân bổ và tạo sự đối lưu với khoảng sân sau phía gần bếp. Cầu thang thông tầng đặt ở cuối nhà, gần sát tường gọn gàng, cả thang bộ và thang máy kết hợp phòng kho tận dụng nơi không gian này. Gần khoảng thông tầng cầu thang là một phòng ngủ rộng rãi và cũng vô cùng thoáng khi có cửa sổ bằng kính lớn hướng ra phía sân nhà. Phòng bếp và bàn ăn đặt phía trong có cửa hướng ra sân bên hông nhà nên thoáng khí, không bị ám mùi thức ăn.

Mặt bằng tầng 2 mẫu biệt thự hiện đại

Các tầng 2 và 3 được bố trí 04 phòng ngủ, phòng thờ, phòng sinh hoạt chung, phòng kho,  sân chơi, sân phơi…. Các phòng ốc được quy hoạch gọn gàng, rộng rãi và tiện nghi khiến cho gia chủ vô cùng hài lòng.

Mặt bằng tầng 3 biệt thự hiện đại đẹp

Phòng thờ tọa cát hướng cát với ban công rộng được bố trí chuẩn phong thủy đón lộc đón tài cho gia chủ. Ngoài ra, một phòng ngủ khách được bố trí vuông vắn gọn gàng ở góc phải. Tất cả các vị trí công năng các phòng ốc đều được tính toán chuẩn phong thủy.

Bàn giao hồ sơ kỹ thuật thi công đạt chuẩn Bộ Xây Dựng

Bộ hồ sơ thiết kế nhà biệt thự hiện đại 120m2 đẹp của anh Lê Văn Huân được kiến trúc sư KPM dành nhiều tâm huyết trau chuốt từng chi tiết, khối kiến trúc, vật liệu cho tới màu sắc, tạo nên không gian sống hội tụ các yếu tố thẩm mỹ – công năng – phong thủy.

Hồ sơ thiết kế biệt thự diễn giải về hình dáng, kích thước và chi tiết cấu tạo các thành phần của ngôi nhà để căn cứ vào đó mà tạo ra công trình biệt thự. Một tập hồ sơ thiết kế nhà ở KPM hoàn thiện đầy đủ đạt chuẩn ÍSO Bộ XD, như tấm bản đồ, vai trò của nó là giúp gia chủ đi đúng định hướng thiết kế ban đầu.

Từ đó giúp hoàn thiện quá trình chuẩn bị xây dựng biệt thự kỹ lưỡng và chi tiết nhất nhằm giúp quá trình thi công diễn ra dễ dàng hơn.

Bộ hồ sơ kiến truc KPM có vai trò vô cùng quan trọng:

– Giúp tính toán cấu trúc  để đảm bảo chất lượng công trình: KTS đã tính toán trước và định hình rõ phương án thiết kế và thi công tối ưu nhất cho công trình – điều kiện tiên quyết định hình vững chắc, kiên cố của công trình xây dựng.

– Bố trí không gian khoa học, đảm bảo sự thẩm mỹ, tính tiện nghi cho công trình: Bộ hồ sơ đã định hình rõ vị trí bố trí từng khu vực, sử dụng đồ và kích thước như nào phù hợp…. nhờ vậy sẽ tạo nên một không gian sống hoàn mỹ, ấn tượng và đầy đủ tiện nghi.

– Đảm bảo yếu tố phong thủy tài vận tốt đến cho gia chủ: Hồ sơ thiết kế thi công biệt thự hiện đại KPM đã đảm bao các yếu tố phong thủy để không gian sống của gia đình tốt nhất về mặt “thiên thời, địa lợi” giúp thu hút vận may, xua đuổi tà khí.

– Hạn chế chi phí phát sinh: hồ sơ thiết kế xây dựng đã đc đội ngũ KTS KPM tính toán chi tieetse về số lượng và công việc cụ thể liên quan đến công cuộc xây dựng. Nhờ vậy gia chủ sẽ có sự chuẩn bị tài chính đồng thời hạn chế đc những chi phí phát sinh không đáng có trong quá trình xây dưng.

Hồ sơ in màu phối cảnh

Bản tài liệu này sẽ giúp bạn và chủ đầu tư có cài nhìn rõ nét nhất về công trình biệt thự hiện đại. In màu phối cảnh sẽ tạo điều kiện thuận lợi phục vụ quá trình thi công. Nếu chẳng may xảy ra sai sót thì sẽ dễ chỉnh sửa hơn.

Sau khi hoàn thiện các hạng thiết kế, KPM sẽ xuất file 3D phối cảnh nội ngoại thất cho công trình để chủ đầu tư xét duyệt. Các chi tiết kiến trúc được thiết kế qua bản vẽ cần được trình bày bằng đồ họa 3D và đơn vị thi công sẽ căn cứ vào đó để xây dựng.

Hồ sơ thiết kế kiến trúc

• Mặt bằng tầng trệt, các tầng và sân thượng mái của biệt thự
• Mặt bằng chính, mặt đứng bên biệt thự
• Mặt cắt chi tiết biệt thự
• Triển khai chi tiết từng phòng vệ sinh
• Triển khai chi tiết cầu thang, lan can và balcon
• Triển khai chi tiết từng phòng khách, phòng ăn, phòng ngủ
• Triển khai chi tiết cổng, cửa đi và cửa sổ
• Mặt bằng lát gạch nền chi tiết các phòng, sân và sân thượng
• Phối cảnh công trình

Hồ sơ thiết kế kết cấu

Mặt bằng định vị, bố trí cọc (nếu có)
Mặt bằng định vị phần lưới cột
Mặt bằng móng, dầm móng và móng bó nền
Chi tiết móng, dầm móng và móng bó nền
Mặt bằng cấu kiện các tầng và mái
Chi tiết cắt, sàn, dầm và mái
Chi tiết cầu thang
Mặt bằng lanh tô các tầng

Hồ sơ thiết kế điện

Sơ đồ hệ thống điện
Mặt bằng bố trí điện các tầng
Mặt bằng bố trí điện cầu thang, điện trang trí
Hệ thống báo động chống sét, camera quan sát, báo cháy

Hồ sơ thiết kế nước

Sơ đồ hệ thống nước
Chi tiết cấp thoát nước các phòng vệ sinh
Mặt bằng cấp thoát nước các tầng

Hồ sơ thiết kế Điện thoại, Anten, Internet

Hệ thống điện thoại các tầng
Hệ thống Anten các tầng
Hệ thống internet các tầng
Các hệ thống kỹ thuật khác

KPM tự hào là đơn vị số 1 trong lĩnh vực thiết kế biệt thự đẹp. Các mẫu biệt thự hiện đại, lâu đài dinh thự được chúng tôi triển khai thực hiện tại rất nhiều tỉnh thành trong cả nước. Với gần 15 năm kinh nghiệm, tổng số công trình thực hiện lên tới 2000 mẫu biệt thự đẹp chắc chắn là những con số ấn tượng để các gia chủ có thể yên tâm gửi gắm ngôi nhà của mình.

Thi công đan thép móng băng biệt thự đẹp

Kết cấu thép móng băng dễ thi công hơn, đơn giản, độ lún đều. Không những thế, nó còn là loại tiết kiệm chi phí nhất. Nhưng khi muốn thiết kế, thi công kết cấu thép móng băng cho một công trình gia chủ cần tìm hiểu các yếu tố như mặt bằng chung của khu đất thi công:

Về độ lún đất nền, độ cứng của đất
Diện tích cần sử dụng đối với công trình
Chất liệu thép mà bạn chọn từ đơn vị cung cấp nào

Công thức chung để tính tải trọng xuống móng được xác định từ các tổ hợp tải trọng của tĩnh tải, hoạt tải, gió, động đất. Cách tính các tổ hợp này lại khá phức tạp và mất nhiều thời gian. Chính vì thế, khi làm thực tế tại các công trình anh em kỹ sư thường rất cần những công thức tính nhanh để vừa cho kết quả đúng lại tiết kiệm được thời gian. Khi đi làm sẽ thấy rõ “thời gian là vàng” thế nên càng nhanh càng tốt, những công thức tính nhanh là rất cần thiết.

Khi các hàng cột hoặc tường có cả hai phương thì dải móng băng giao nhau có dạng ô cờ trên mặt bằng. Móng băng ở hồi nhà thường dùng phải tốt hơn móng băng dọc nhà và móng băng tường ngăn. Cách thi công móng băng thông thường đặt đáy móng băng cùng chiều sâu nên móng băng ở hồi nhà thường rộng hơn.

Trước khi thi công móng băng cốt thép cần đảm bảo:

• Bề mặt của cốt thép phải sạch, trơn, không gỉ, không còn bám bẩn hay hiện tượng dính bùn đất.
• Các thanh thép tùy theo khối lượng mà cần đạt tiêu những chuẩn riêng về chất lượng. Hãy kiểm tra xem liệu thép có thể bị hẹp, bị giảm mặt tiếp xúc với diện tích không vì lý do các mối liên kết này không được phép vượt quá giới hạn quy định là 2% đường kính.
• Cốt thép phải được tiến hành gia công, uốn cũng như nắn thẳng sao cho có độ dẻo dai tốt nhất. Nên tiến hành sử dụng đối với những loại thép có thương hiệu tốt, uy tín chất lượng để đảm bảo chất lượng cho công trình.

Thi công đan sắt thép mái tầng 2 biệt thự đẹp

Thi công dầm sàn đúng quy trình là việc làm có ý nghĩa đối với bất kỳ công trình xây dựng nào. Mọi công đoạn thi công cột dầm sàn đòi hỏi sự cẩn thận, tỉ mỉ nhằm đảm bảo đúng yêu cầu về kỹ thuật và an toàn cho công trình.

Kiểm tra tổng thể từng chi tiết thi công thép sàn để đảm bảo được lắp dựng đúng theo bản vẽ thiết kế. Chú ý về cốt pha đảm bảo về kích thước, độ cao và tính thẩm mỹ.

Cốt thép đúng kích thước, các vị trí nối đúng kỹ thuật và khoảng cách thép đúng bản vẽ. Các con kê lắp đặt đúng mật độ để đảm bảo thép không bị võng hay nằm sát vào cốt pha khi đổ bê tông.

Nếu tất cả các chi tiết trên đảm bảo sẽ tiến hành đổ bê tông. Quá trình đổ bê tông cần diễn ra liên tục đến khi xong toàn bộ dầm sàn đã lắp đặt cốt pha và cốt thép. Bạn tránh đổ bê tông làm 2 lần sẽ ảnh hưởng đến khả năng liên kết giữa các mối nối và có thể bị thấm dột và nứt sau sau này.

Quá trình đổ bê công, bạn cần lưu ý đầm dùi bê tông đúng kỹ thuật, đầm cẩn thận nhất là ở các vị trí góc hẹp để bê tông được lèn chặt. Không được đầm sơ sài sẽ làm bê tông bị rỗ và rỗng bên trong, cũng không được đầm bê tông kỹ quá sẽ làm ảnh hưởng đến chất lượng chịu lực. Trong khi đổ cần chú ý các con kê giữ cốt thép đúng vị trí.

Đảm bảo an toàn trong quá trình thi công cho toàn bộ đội ngũ nhân viên, công nhân trên công trường. Vì có đảm bảo an toàn thì người thi công mới yên tâm làm việc và mang lại hiệu suất công việc cao.

Các thiết bị liên quan đến quá trình thi công cần được bảo quản cẩn thận, nở những nơi đủ điều kiện. Chỉ cho phép những người có chuyên môn, am hiểu kỹ thuật mới được sử dụng.

Trước khi thi công cột dầm sàn kiểm tra tất cả các vật dụng, hệ thống có liên quan nhằm đảm bảo theo yêu cầu đã đặt ra.

Quá trình thi công cần tuân thủ, thực hiện theo đúng thiết kế đưa ra và theo trình tự từng bước, từng giai đoạn. Tránh làm ẩu, làm hời hợt dẫn đến những rủi ro cho công trình xây dựng cũng như ảnh hưởng đến tiến độ thi công. Trong khi thi công nếu có hiện tượng mưa thì cần dừng lại và thực hiện các bước che chắn cho dầm sàn. Việc bảo dưỡng bê tông sau thi công rất quan trọng do vậy bạn cần làm theo đúng quy định để chắc chắn về độ bền.

3. Thi công đan sắt thép mái tầng 3 biệt thự hiện đại đẹp

Cốt thép được gia công theo đúng thiết kế, làm sạch bề mặt tại công trường, cốt thép cần được lắp theo đúng thiết kế. Trong trường hợp hàn nối thì phải đảm bảo quy định và nên tưới ít nước để phòng cháy coppha. Tiến hành kê thép bằng các cục kê bê tông đúc sẵn.

Thép được gia công phải tránh rỉ, bụi và dầu mỡ. Cốt thép gia công cắt, uốn theo đúng thiết kế bằng tay. Các mối hàn nối đảm bảo theo yêu cầu kỹ thuật: hàn nối đảm bảo >= 10d, buộc nối >= 30d (d là đường kính của thép), hàn nối thép được làm sạch. Các đầu chờ bảo vệ bằng túi ni lông. Trước khi ghép coppha buộc sẵn con kê bằng bê tông đúc sẵn.

Lắp đặt cốt thép của sàn, vách bể nước: có biện pháp cố định khoảng cách giữa các lớp thép với nhau như dùng chân chó, cục kê bê tông, đá hoa cương,… (trong đó chân chó gia công bằng sắt D8 dùng để kê thép mũ của sàn, cục kê bê tông hoặc đá hoa cương dùng để kê thép dưới của sàn)

– Việc liên kết từng thanh thép tại vị trí giao nhau tiến hành bằng phương pháp nối buộc hoặc hàn.

– Số mối nối, buộc hoặc hàn dính không được nhỏ hơn 50% số điểm giao nhau theo thứ tự xen kẽ. Ở chỗ giao nhau giữa cốt thép, hàn hay buộc cẩn thận.

– Kiểm tra các cốt thép chờ tại vị trí như cầu thang, bổ trụ, râu tường, lanh tô… xem đã đúng vị trí và cao độ chưa trước khi tiến hành đổ bê tông.

– Đối với cốt thép chịu lực hai chiều cần hàn, buộc hết các chỗ giao nhau.

Sự kết hợp giữa bê tông và thép mang đến nhiều ưu điểm nổi bật cho bê tông cốt thép. Thép và bê tông có hệ số giãn nở nhiệt gần giống nhau, do vậy tránh được sự ảnh hưởng của nhiệt độ môi trường.

Bê tông bao bọc ở ngoài và bảo vệ cốt thép khỏi sự xâm thực của môi trường, thép định vị bê tông nhằm tránh nứt vỡ. Bê tông có đặc tính chịu kéo và uốn kém, khi có cốt thép nhược điểm này sẽ được khắc phục do thép là vật liệu chịu kéo khá tốt.

Bằng sự tận tâm, cách làm việc chuyên nghiệp, đội ngũ kiến trúc sư kỹ sư giỏi, giàu kinh nghiệm sẽ giúp bạn thực hiện hóa ước mơ sở hữu bản vẽ thiết kế nhà đẹp nhất hiện nay. Nếu bạn có nhu cầu tư vấn thiết kê hoặc thi công trọn gói nhà ở, vui lòng liên hệ với chúng tôi để làm việc trực tiếp với kiến trúc sư.

Mọi Thông Tin Tư Vấn - Hợp Tác Quý Khách Hàng Vui Lòng Liên Hệ:

CTCP KIẾN TRÚC & XÂY DỰNG KIẾN PHÚ MỸ

Văn Phòng: Lô 11 DV 09 Tây Nam Linh Đàm - Hoàng Mai - Hà Nội

Điện thoại/ zalo: 098 1111 838

Email: kienphumy@gmail.com

Website: https://kienphumy.vn/

Fanpage: Facebook.com/kienphumy.vn

Youtube: Kiến Trúc & Xây Dựng Kiến Phú Mỹ