Mãn nhãn mẫu biệt thự 2 tầng 92m2 hiện đại phóng khoáng

Mẫu biệt thự 2 tầng hiện đại phá cách hút mắt với phối cảnh linh hoạt, mặt tiền phóng khoáng và cuốn hút đang thu hút rất nhiều chủ đầu tư. Mẫu biệt thự được triển khai theo ý tưởng cũng như mong muốn của cặp vợ chồng trẻ anh Toàn – Bắc Giang, mặt tiền rộng 11m x 9.2m, với tổng kinh phí dự trù 1.8 tỷ, với không gian diện tích 92m2/sàn các kiến trúc sư Kiến Phú Mỹ có nhiều cơ hội để thể hiện những ý tưởng táo bạo của mình.

Nếu như bạn cũng đang tìm kiếm thêm vè các mẫu thiết kế biệt thự 2 tầng hiệu đại với đầy đủ yếu tố về mặt công năng, cũng như tính thẩm mỹ thì đừng bỏ qua công trình có một không hai ngay trong bài viết này nhé!

Thông tin chung về mẫu biệt thự 2 tầng hiện đại

Thiết kế biệt thự hiện đại mang đậm dấu ấn cá nhân của anh Toàn kết hợp khéo léo với nguyên vật liệu hiện đại, ưu tiên không gian mở và những đường nét tối giản nhưng không kém phần tinh tế và cuốn hút. Mẫu biệt thự 2 tầng được giới thiệu dưới đây hy vọng sẽ mang đến cho quý độc giả một gợi ý hoàn hảo cho thiết kế nhà mang phong cách hiện đại và giải pháp mặt bằng công năng tối ưu. Mời quý độc giả cùng theo thông tin tổng quan về công trình nhé!

Kiến trúc hiện đại mẫu biệt thự đẹp tại Bắc Giang

Thiết kế biệt thự 2 tầng hiện đại đẹp

Chủ đầu tư của ngôi nhà là anh Toàn, hiện đang làm việc ở nước ngoài và dự kiến sẽ về nước vào đầu năm sau để xây dựng tổ ấm của mình. Vì đã tư vấn thiết kế và thi công hoàn thiện công trình biệt thự đẹp xuất sắc, thỏa mãn mọi yêu cầu của gia đình anh trai anh Toàn (công trình trên cùng khu đất của cha mẹ). Nên gia đình anh Toàn hoàn toàn tin tưởng công ty Kiến Phú Mỹ, tiếp tục lựa chọn KPM làm đơn vị đồng hành tư vấn thiết kế và thi công công trình của anh Toàn. Sau khi nhận tư vấn từ sơ bộ của kiến trúc sư qua zalo: 098.1111.838, anh Toàn đã quyết định mời KTS KPM đến khảo sát khu đất và ký hợp đồng thiết kế, với sự hỗ trợ nhiệt tình từ cha mẹ, người thân đang sinh sống tại quê.

Biệt thự 2 tầng mặt tiền 11m x 9.2m

Biệt thự 2 tầng nhà anh Toàn mang đến sự nổi bật với kiến trúc hiện đại, thể hiện qua các đường nét sắc sảo và mạnh mẽ cùng với các khối hình hộp được sắp xếp hợp lý. Công trình hai mặt tiền, các khối nhà được bố trí thông minh với những phần nhô ra, thụt vào rõ nét. Khối chính và khối phụ tạo nên sự khỏe khoắn, phóng khoáng, mang đậm tính nghệ thuật. Hệ thống mái bằng có thiết kế giật sáng tạo tạo nên một điểm nhấn thu hút cho mặt tiền, làm tôn lên vẻ đẹp của công trình. Biệt thự được thiết kế với 2 tầng, đảm bảo đầy đủ chức năng phục vụ nhu cầu sinh hoạt của gia đình anh Toàn.

Mặt tiền 11m biệt thự 2 tầng sang trọng

Về tổng thể, màu sắc của ngôi nhà có sự hài hòa trong tổng thể nhưng vẫn có những điểm màu tạo điểm nhấn nổi bật, thu hút ánh nhìn. Các tone màu trung tính được lựa chọn như màu trắng, đen, điểm thêm các tone màu sang trọng như màu nâu gỗ, ghi xám. Đây là những gam màu được đánh giá là khá an toàn khi lựa chọn, bởi dễ phối hợp và hòa điệu cùng tổng thể khối kiến trúc cộng với cảnh quan sân vườn, cổng hàng rào.

Lựa chọn tone màu chính là màu trắng và ghi xám, kết hợp nâu gỗ sang trọng đã “hô biến” tạo nên không gian ngoại thất vô cùng bắt mắt, lại sang trọng ấn tượng. Các khối tường nhô ra tạo khối kiến trúc ở tầng 2 sử dụng gam màu trắng – ghi chủ đạo mang tới cảm nhận về sự mới mẻ, tươi tắn mà thanh lịch và tràn ngập sức sống. Trong khi đó các thanh gỗ ốp trần ban công lại mang màu sắc trầm ấm của tone màu nâu cafe lại mang giá trị tương phản để tạo điểm nhấn nổi bật. Ngay cả các đường viền kiến trúc, khung cửa lựa chọn màu ghi xám cũng hòa vào cùng tổng thể màu sắc nhưng vẫn giữ được nét đẹp rất riêng, độc đáo và nổi bật. Đó là gam màu thể hiện sự quyền quý, lịch lãm.

Biệt thự 2 tầng hiện đại phóng khoáng

Cách lựa chọn màu sắc hài hòa từ tổng thể cho tới từng chi tiết nhỏ trong căn nhà đã được gia chủ đánh giá rất cao năng lực và kinh nghiệm của Kiến Phú Mỹ. Được biết anh Toàn là một người có tính thẩm mỹ khá cao, ưa chuộng cái đẹp vì thế mà các kiến trúc sư càng trau chuốt và tỉ mỉ với sản phẩm thiết kế của công ty mình.

Sau khi nhận được hình ảnh phối cảnh 3D căn biệt thự villa 2 tầng hiện đại, anh Toàn và gia đình rất hài lòng và chốt ngay phương án này. Đó thực sự là niềm vui trong quá trình làm nghề của chúng tôi!

Mặt tiền phụ 9.2m biệt thự 2 tầng đẹp

Hệ thống cửa kính và ban công sử dụng loại kính cường lực an toàn, trong suốt giúp không gian thêm hiện đại và trọng vẹn vẻ đẹp cũng như sự khác biệt lớn lao trong thiết kế biệt thự đẹp nổi trội những năm gần đây. Chính nhờ có kính cường lực mà bên trong căn nhà không bị giới hạn tầm nhìn, thu hút được ánh sáng tự nhiên nên trong nhà luôn có sức hút, tận dụng được nguồn năng lượng vô biên. Kính cường lực cũng cách âm rất tốt, nên giữ được yên tĩnh, riêng tư cho căn nhà, thực sự đây là không gian nghỉ dưỡng tuyệt vời cho tất cả thành viên trong gia đình.

Không dừng ở đó, kính cường lực còn chắn bụi rất tốt, dễ dàng lau rửa sạch sẽ mà không lo mối mọt ẩm mốc như các loại cửa gỗ thông thường. Nhờ có hệ thống kính cường lực sáng đẹp mà có thể tôn vinh thêm vẻ đẹp, nét cá tính, khỏe khoắn của không gian biệt thự 2 tầng sang trọng này.

View mặt sau mẫu biệt thự 2 tầng đẹp

Một yếu tố quan trọng không thể bỏ qua chính là không gian cây xanh xung quanh ngôi nhà. Sân vườn được thiết kế rộng rãi, với những hàng cây xanh tươi, góp phần làm cho không gian sống trở nên trong lành, dễ chịu hơn. Cây cối được bố trí hợp lý, vừa là yếu tố trang trí, vừa mang đến sự mát mẻ, giúp ngôi nhà luôn hòa mình với thiên nhiên.

Tổng thể ngôi nhà không chỉ là một kiến trúc hiện đại với những đường nét mạnh mẽ và tinh tế mà còn đảm bảo tính công năng và phù hợp với nhu cầu sử dụng của gia đình. Mặc dù được thiết kế theo phong cách hiện đại, đơn giản nhưng không đơn điệu trái lại còn khiến bất kỳ vị khách nào ghé thăm đều có cảm giác thích thú và tò mò, ấn tượng với vẻ ngoài phóng khoáng mà thanh lịch của công trình. Đây cũng chính là điều thành công trong mẫu thiết kế biệt thự 2 tầng hiện đại 92m2 này. Đặc biệt dạng công trình này cũng vô cùng phù hợp với sở thích và điều kiện kinh tế của chủ đầu tư, anh luôn là người thích sự nhẹ nhàng và đảm bảo được các yếu tố thẩm mỹ, công năng, phong thủy cùng kinh tế.

Mặt bằng công năng 2 tầng và mặt bằng khu đất biệt thự 2 tầng

Mặt bằng định vị tổng quan khu đất

Trên khuôn viên diện tích khá rộng của gia đình, ngôi nhà cổ xưa của ông bà được giữ nguyên, các phân khu đất còn lại được phân chia để xây dựng nhà cho con cháu. Hình ảnh 3 ngôi nhà gắn kết trên khuôn viên sân vườn chung thể hiện sự đoàn kết của gia đình, cũng là niềm vui của ông bà lớn tuổi khi về già được gần con cháu. Và Kiến Phú Mỹ rất vinh hạnh được đồng hành cùng gia đình xây dựng cả 2 ngôi nhà của 2 anh em gia chủ.

Mặt bằng công năng tầng 1 biệt thự đẹp

Ngôi nhà gồm sảnh chính là nơi tiếp giáp với khu vực đại sảnh và phòng khách, đi lên bậc tam cấp để vào phòng khách. Cùng trục với phòng khách là phòng bếp + ăn ngăn với phòng khách bằng vách ngăn kệ tivi. Việc phân tách không gian tạo sự riêng tư, thoải mái và các phòng chức năng riêng biệt. Đi vào phòng bếp còn có lối đi phụ qua sảnh phụ phía bên hông nhà, nên rất thuận lợi cho việc ra vào đi lại của người nội trợ trong gia đình. Một phòng ngủ nhỏ yên tĩnh nơi góc không gian tầng 1.

Mặt bằng tầng 2 biệt thự

Không gian tầng 2 là khu nghỉ ngơi của toàn bộ gia đình gia chủ với 01 phòng ngủ khép kín và 02 phòng ngủ nhỏ đầy đủ tiện nghi, 1 phòng thờ và khu vực sân phơi, khu vệ sinh chung tầng.

Khảo sát hiện trạng khu đất và tư vấn chi tiết

KTS tiếp nhận mong muốn gia chủ và tư vấn sơ bộ phương án

Ngôi nhà tọa lạc trên khuôn viên đất khá rộng, với mặt tiền chính hướng về phía đông nam, cách khá xa với đường giao thông. Mặt tiền phụ quay về hướng tây nam, nối liền với sân chung với 2 ngôi nhà hiện hữu là của ông bà và anh trai anh Toàn, 3 ngôi nhà đã tạo nên một không gian hài hòa và tiện lợi cho sử dụng.

Định vị ngôi biệt thự 2 tầng trên tổng thể toàn bộ khu đất

Mặt cắt bố trí công năng và nội thất biệt thự 2 tầng

ngôi nhà được bố trí vô cùng hợp lý với diện tích sử dụng là 91,5m². Không gian tầng 1 được phân chia rõ ràng với các khu vực chính gồm: phòng khách, phòng bếp – ăn, phòng ngủ và khu vực vệ sinh cầu thang.

Khi bước vào từ sảnh chính, chúng ta sẽ ngay lập tức thấy phòng khách rộng 24m², được bố trí ở vị trí trung tâm, tạo cảm giác chào đón và thông thoáng. Phòng khách không chỉ là nơi tiếp đón khách mà còn là không gian sinh hoạt chung cho cả gia đình. Việc sử dụng cửa lớn và các cửa sổ tạo nên sự kết nối giữa không gian trong và ngoài, đồng thời tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên.

Liền kề với phòng khách là phòng bếp và khu vực ăn uống với diện tích 20m². Khu vực này được thiết kế mở, tiện lợi cho các bữa ăn gia đình và giao lưu giữa các thành viên. Hệ tủ bếp hiện đại cùng với bàn ăn lớn, có thể chứa đến 6-8 người, tạo không gian quây quần thoải mái. Sảnh phụ gần khu vực bếp ăn được thiết kế thuận tiện cho việc ra vào, đồng thời giúp kết nối với không gian sân vườn bên ngoài, làm tăng sự gần gũi với thiên nhiên.

Phía bên trái của tầng 1 là phòng ngủ với diện tích 13,8m², được thiết kế kín đáo và yên tĩnh. Đây là phòng ngủ dành cho người lớn tuổi trong gia đình. Bên trong phòng ngủ cũng được bố trí đầy đủ bàn, tủ, đảm bảo sự tiện nghi và thoải mái.

Ngoài ra, tầng 1 còn có các khu vực phụ trợ quan trọng như nhà vệ sinh và phòng tắm, được bố trí gần lối cầu thang, đảm bảo sự tiện lợi cho cả gia đình và khách. Phòng kho nhỏ được đặt gần khu vực bếp giúp tối ưu không gian lưu trữ.

Cuối cùng, không thể bỏ qua khu vực cầu thang được đặt ở trung tâm nhà, kết nối lên tầng trên. Phía dưới cầu thang có thiết kế 1 cửa nhỏ để đi ra sân gia công phía sau nhà.

Tầng 2 của ngôi nhà có diện tích sử dụng 99,8m² , được thiết kế với không gian sinh hoạt riêng tư và thoải mái cho các thành viên trong gia đình. Các không gian chính bao gồm: 3 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh, phòng thờ, và khu vực giặt phơi.

Từ cầu thang lên tầng 2, chúng ta gặp ngay sảnh thang rộng 9,6m², đây là khu vực trung tâm kết nối các phòng và tạo không gian thoáng đãng cho tầng này. Sảnh thang đóng vai trò như một điểm giao thông chính, đồng thời kết nối với các không gian sinh hoạt khác nhau của tầng.

Phòng ngủ 2 có vệ sinh khép kín rộng, với tổng diện tích 21m², là phòng ngủ lớn nhất tại tầng 2, được bố trí ở góc phía Đông Bắc của ngôi nhà. Căn phòng này có cửa mở ra ban công, giúp không gian thoáng đãng và tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên. Ban công này không chỉ là nơi thư giãn mà còn góp phần tạo sự kết nối giữa không gian trong và ngoài nhà. Bên trong phòng có đủ không gian để sắp xếp giường ngủ lớn, tủ quần áo và bàn làm việc hoặc bàn trang điểm.

Kế bên phòng ngủ 2 là phòng ngủ 3, tuy diện tích 12m² nhưng căn phòng vẫn được bố trí hợp lý với các tiện ích đầy đủ và có ban công riêng, giúp không gian phòng trở nên thoáng mát và dễ chịu.

Phòng ngủ 4, nằm ở phía Tây Nam của ngôi nhà, có diện tích 13,8m², là phòng ngủ phụ nhưng vẫn rất tiện nghi. Phòng này có cửa sổ lớn giúp ánh sáng tự nhiên luôn tràn ngập không gian, tạo cảm giác thoải mái cho người sử dụng. Bên trong phòng có đầy đủ không gian cho giường, tủ quần áo và bàn học.

Khu vực phòng thờ, với diện tích 7m², được đặt ở vị trí trang trọng,có lối ra ban công phía trước. Đây là nơi gia đình có thể thờ cúng và duy trì nét văn hóa truyền thống. Không gian này yên tĩnh và tách biệt, tạo không gian linh thiêng cần thiết cho việc thờ cúng.

Tầng 2 có 1 nhà vệ sinh sử dụng chung cho 2 phòng ngủ, được trang bị đầy đủ tiện nghi hiện đại với bồn cầu, lavabo và khu vực tắm đứng.

Khu vực sân phơi, với diện tích 7,6m², được bố trí phía sau nhà, giúp gia đình có không gian phơi đồ thoáng đãng mà không ảnh hưởng đến thẩm mỹ tổng thể. Khu vực này cũng có thể kết hợp đặt máy giặt và làm nơi xử lý công việc giặt giũ hàng ngày.

Tầng 2 của ngôi nhà được thiết kế chú trọng đến sự riêng tư và tiện nghi cho từng thành viên. Các phòng ngủ đều có cửa sổ hoặc ban công để đảm bảo không gian thoáng mát và sáng sủa. Việc phân chia hợp lý các khu vực chức năng như phòng thờ, sân phơi và nhà vệ sinh đảm bảo đáp ứng tốt nhu cầu sinh hoạt của gia đình.

Hồ sơ kỹ thuật thi công biệt thự 2 tầng và dự toán chuẩn ISO Bộ Xây Dựng

Hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công của KPM là bản hồ sơ đầy đủ theo chuẩn ISO Bộ Xây Dựng, thể hiện được các thông số kỹ thuật, các vật liệu sử dụng và chi tiết cấu tạo của các hạng mục công trình phù hợp với tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật được áp dụng, bảo đảm đủ điều kiện để triển khai thi công xây dựng các công trình.

Một số khách hàng khi chưa có cơ hội tiếp xúc với hồ sơ thiết kế lần nào chỉ hình dung một bộ hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công gồm ảnh phối cảnh và các mặt bằng. Đó chỉ là một phần nhỏ trong tập hồ sơ thiết kế. Trên thực tế, một bộ hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công nhà ở giống như một tấm bản đồ giúp bạn đi đúng với định hướng thiết kế ban đầu, giúp bạn hoàn thiện quá trình chuẩn bị xây dựng một cách kỹ lưỡng và chi tiết nhất, để quá trình thi công sau này trở nên đơn giản hơn.

Trong bộ hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công, phần thiết kế kiến trúc sẽ giúp khách hàng nhìn thấy được cách thức bố trí mặt bằng thi công các công trình, thể hiện được đầy đủ công năng của các tầng. Bản vẽ thiết kế thi công giúp cho người xây dựng nhìn thấy được mặt đứng, mặt cắt, mặt bằng kĩ thuật thi công của các tầng. Bao gồm các phần như sau:

• Phối cảnh ngoại thất công trình.
• Mặt bằng trệt, các tầng, sân thượng, mái công trình.
• Mặt đứng chính, mặt đứng bên công trình.
• Mặt cắt chi tiết công trình.
• Mặt bằng lát gạch các tầng.
• Triển khai chi tiết mặt đứng, bồn hoa, balcon.
• Triển khai chi tiết cầu thang, lan can, tay vịn.
• Triển khai chi tiết hệ thống WC.
• Triển khai chi tiết cổng, cửa đi, cửa sổ.

Hồ sơ thiết kế kết cấu công trình thể hiện cấu tạo chi tiết của các bộ phận trong ngôi nhà như các hạng mục chính gồm:

• Mặt bằng định vị, bố trí cọc (nếu có).
• Mặt bằng định vị lưới cột, chi tiết cột.
• Mặt bằng móng,dầm móng, móng bó nền.
• Chi tiết móng, dầm móng.
• Mặt bằng cấu kiện dầm sàn các tầng, mái.
• Chi tiết cấu kiện dầm, sàn các tầng, mái.
• Chi tiết kết cấu cầu thang.
• Mặt bằng lanh tô các tầng.

Trong hồ sơ thiết kế kết cấu điện, nước sẽ cho thấy mạch điện cùng vị trí các đường dẫn nước, bao gồm những hạng mục như sau

• Mặt bằng cấp điện động lực, ổ cắm, công tắc điện, điện chiếu sáng tại các tầng.
• Mặt bằng bố trí và lắp đặt điều hòa.
• Sơ đồ nguyên lý cấp điện nước tại sàn, công trình nhà,…
• Mặt bằng bố trí về điện thoại, ti vi, Internet.
• Mặt bằng bố trí bản vẽ chi tiết về hệ thống thu lôi, chống sét.
• Thống kê về chi tiết và cấu tạo thiết bị đừng nước, điện nước…

Với chi phí thi công hoàn thiện 1,8 tỷ đồng, từ ngoại thất độc đáo, khỏe khoắn đến không gian nội thất được bố trí hài hòa, công trình này không chỉ đáp ứng nhu cầu sử dụng của gia đình mà còn mang lại cảm giác thoải mái, hiện đại và đầy đủ tiện nghi.

Các bạn có thấy mẫu biệt thự 2 tầng phong cách hiện đại này gây ấn tượng với mình không? Đây là mẫu nhà được nhiều chủ đầu tư và giới chuyên gia đánh giá cao về chất lượng và thẩm mỹ. Để nhận được bản vẽ chi tiết phối cảnh và mặt bằng công năng. Hãy liên hệ với Kiến Phú Mỹ để được tư vấn chi tiết nhé!

Mọi Thông Tin Tư Vấn - Hợp Tác Quý Khách Hàng Vui Lòng Liên Hệ:

CTCP KIẾN TRÚC & XÂY DỰNG KIẾN PHÚ MỸ

Văn Phòng: Lô 11 DV 09 Tây Nam Linh Đàm - Hoàng Mai - Hà Nội

Điện thoại/ zalo: 098 1111 838

Email: kienphumy@gmail.com

Website: https://kienphumy.vn/

Fanpage: Facebook.com/kienphumy.vn

Youtube: Kiến Trúc & Xây Dựng Kiến Phú Mỹ