Cập nhật tiến độ thi công biệt thự vườn 1 tầng tại Đông Anh

Biệt thự vườn 1 tầng đẹp là mẫu nhà đang rất được ưa chuộng và được xây dựng nhiều ở vùng nông thôn. Phần đông người dân ở nông thôn hiện nay khi xây nhà mới thường lựa chọn nhà 1 tầng vì thiết kế hiện đại và chi phí hợp lý. Khách hàng của chúng tôi không chỉ gói gọn ở những vùng quê, ngày nay rất nhiều gia đình sống lâu năm ở thành phố cũng có nhu cầu xây biệt thự vườn ở quê. Lý do là tiết kiệm chi phí, không gian sống gần gũi với thiên nhiên và mỗi lân về quê chơi có chỗ nghỉ chân thuận tiện. Ngoài ra có rất nhiều người có mong muốn sau này nghỉ hưu có một căn nhà ở quê để về đó sống, hưởng thụ một cuộc sống thanh nhàn.

Cùng Kiến Phú Mỹ cập nhật tiến độ thi công hoàn thiện mẫu nhà vườn 1 tầng tại Đông Anh – Hà Nội và những lưu ý quan trọng khi thi công từng hạng mục để thêm kiến thức hoàn thiện ngôi nhà tương lai của gia đình nhé!

Thi công móng băng biệt thự vườn đẹp 1 tầng tại Đông Anh

Móng nhà là kết cấu vô cùng quan trọng trong quá trình thi công xây dựng bất cứ dự án công trình nào. Chúng là tổ hợp của gạch, đá hộc hoặc bê tông & được đặt tại phần kết cấu cuối cùng của căn nhà. Móng nhà sẽ phải nhận toàn bộ lực của công trình đè xuống bề mặt đất. Chính vì vây mà việc bố trí móng nhà là điều vô cùng quan trọng, cần phải đạt đúng tiêu chuẩn chất lượng & kiên cố. Nếu không sẽ xảy ra các trường hợp như đổ, nứt tường hoặc mái, làm ảnh hưởng nghiêm trọng đến sự an toàn trong khi sử dụng.

Nhà 1 tầng thì bạn nên lựa chọn các loại móng đơn giản như móng băng. Tùy thuộc vào từng loại địa hình nền đất mà có thể sử dụng kết cấu móng bè và móng cọc. Dưới đây là tiêu chuẩn loạt kết cấu móng băng trong nhà 1 tầng bạn cần chú ý:

• • Nền đất bùn, các vùng đất ven ao thường sẽ có biến động do các tác động tự nhiên bên ngoài. Điều này gây ra lún và sạt ở diện rộng nên ở khu vực này thường được đánh giá là không đạt chuẩn.
  • Bạn có thể tham khảo và nghiên cứu trước về mức độ sạt lún của nền đất. Sau đó mới đưa ra quyết định về phương pháp gia cố ở trên nền móng giúp ổn định bề mặt của nền móng trước khi tiến hành thi công xây dựng.
  • Lưu ý vào từng công trình khác nhau mà bạn có thể lựa chọn sử dụng các loại móng khác băng khác nhau nhằm giúp cho công trình xây dựng được trở nên đảm bảo cả về an toàn lẫn chất lượng.

Đối với công trình nhà vườn 1 tầng tại Đông Anh này, đất nền khá ổn định nên KTS KPM tư vấn sử dụng móng băng làm nền cho ngôi nhà.

Sau đây là quy trình xây móng nhà 1 tầng đơn giản, cơ bản nhất đảm bảo sự an toàn cho việc thi công và người sử dụng:

• • Công tác đào hố móng
  • Thi công làm phẳng mặt hố móng
  • Kiểm tra cao độ lót móng có đúng tiêu chuẩn không
  • Đổ bê tông lót & bắt đầu cắt đầu cọc
  • Tiến hành ghép cốp pha móng & đà kiềng móng
  • Đổ bê tông móng
  • Tháo dỡ cốp pha móng
  • Công tác bảo dưỡng bê tông móng sau khi đổ

Thông tin kỹ thuật móng băng cần lưu ý:

• • Chiều dày bản móng phổ thông khoảng 0 đến 35, tính đường chéo từ móng ra cạnh.
  • Bề ngang phổng thông: 90cm
  • Thép bản móng thiết kế phổ thông: Φ12a150
  • Dầm móng thiết kế phổ thông (cm): b30 x h50.
  • Thép chủ, thép đai thiết kế phổ thông: 6Φ18 (thép chủ), Φ8a150 (thép đai)

Đan sắt thép mái biệt thự vườn đẹp kiểu Châu Âu hiện đại

Những lưu ý khi xây tường gạch với cách thi công đúng kỹ thuật

– Gạch xây từng hàng phải phẳng mặt, vuông góc với phương của lực tác dụng vào khối xây hoặc góc nghiêng của lực tác dụng vào khối xây và phương vuông góc với khối xây phải <= 170 vì khối xây chịu nén là chính.

– Xây không được trùng mạch do đó các mạch vữa đứng của lớp xây tiếp giáp không được trùng mà phải lệch nhau ít nhất ¼ chiều dài viên gạch cả về phương ngang cũng như phương dọc.

– Xây từ dưới lên trên, tường chính xây trước, tường phụ xây sau, xung quanh xây trước, trong xây sau.

– Nếu gạch khô phải tưới nước để đảm bảo gạch không hút nước của vữa tạo liên kết tốt khi xây.

– Bề mặt tiếp giáp khối xây phải được trát một lớp hồ dầu để tạo độ liên kết giữa gạch và bề mặt tiếp giáp đó như dầm, cột.

– Để đảm bảo cho tường thẳng và phẳng thì trong quá trình xây phải giăng dây nhợ và thường xuyên thả quả dọi. Khi xây tường gạch phải đảm bảo nguyên tắc “trên ăn dây, dưới ăn mí” “trên ăn dây” có nghĩa là cạnh trên của viên gạch phải theo sát dây căng, vị trí của dây căng thường cao hơn cạnh viên gạch nửa lằng một ít để cho dây có thể rúng động theo mặt ngang, khi bị võng cũng dễ phát hiện.

Dưới ăn mí” có nghĩa là cạnh dưới của viên gạch phải thẳng đều với cạnh trên của viên gạch ở lớp dưới.

Kết cấu sắt thép sàn 2 lớp đóng góp vai trò vô cùng quan trọng đối với chất lượng các công trình. Nó quyết định đến khả năng chịu lực trực tiếp của công trình, do đó mà ảnh hưởng chính đến tính ổn định chung của cả công trình. Hệ thống sàn thông thường được chúng ta làm bằng bê tông, bê tông thì có tính chịu nén tốt nhưng lại chịu kéo rất kém. Bởi vậy, sắt thép sàn hai lớp được đặt nằm trong lớp bê tông củng cố độ cứng của sàn sẽ giúp sàn tránh các hiện tượng nứt, gãy, sập gây nguy hiểm cho người sử dụng công trình.

Bản thân kết cấu khung sắt thép sàn khi được bao bọc bằng bê tông cũng được bảo vệ tốt hơn rất nhiều trước các ảnh hưởng và tác động của môi trường. Kết cấu sắt thép sàn 2 lớp giúp tăng độ bền cho sàn nhà, chịu được nhiệt độ cao, chống cháy tốt. So với cấu kiện bê tông hoàn toàn thì kết cấu thép 2 lớp giúp sàn có khả năng chống thấm rất tốt. Với 2 lớp, kết cấu thép sàn có khả năng tạo hình kiến trúc, đáp ứng được những công trình có ý tưởng sáng tạo mới lạ, độc đáo.

Cách xếp đặt sắt thép sàn hai lớp:

Thông thường với cách xếp đặt sắt thép về mặt kỹ thuật thì sắt thép sàn được xếp đặt bởi hai lớp như sau:

– Thép lớp trên:

Thép lớp trên chịu momen dương nhưng mang thép mũ chịu momen âm cắt tại 1/4L (cạnh ngắn). Đặt ở vị trí vuông góc thép mũ và nằm dưới thép mũ.

– Thép lớp dưới:

Thép lớp dưới chịu momen âm, với thép chịu lực được xếp đặt theo phương cạnh ngắn, thép phân bố vuông góc với thép chịu lực dọc theo phương còn lại (cạnh dài).

Sau lúc buộc xong thép lớp dưới, người ta tiến hành kê con kê và tạo lớp bê tông bảo vệ cho sàn. Giữa thép lớp trên và thép lớp dưới mang “chân chó” phân cách nhằm đảm bảo chiều cao làm việc của sàn.

Thi công hoàn thiện biệt thự vườn 1 tầng đẹp

Chi phí phần thô thường bao gồm các hạng mục sau:

• Vật liệu thi công phần thô: xi măng, sắt thép, cát đá, gạch, cốt pha, đất san lấp mặt bằng, mái ngói, chát chống thấm,…
• Kinh phí nhân công xây dựng phần thô.
• Kinh phí xây dựng phần thô gồm kinh phí cho phần móng và kinh phí xây dựng phần khung. Kinh phí cho phần móng để làm công tác định vị, đào móng, vận chuyển đất thừa, gia công cốt pha, sắt theo móng, lắp dựng cốt thép, đổ bê tông,…

• Kinh phí xây dựng phần khung để đổ bê tông dầm sàn và cột, lắp ghép cốt pha, đổ sàn tầng mái, lợp mái, xây tường, đi đường ống, trang trí,…
• Chi phí xây dựng phần thô thường từ 3,5 triệu/m2 – 5 triệu/m2 hoặc có thể cao hơn. Mức dao động tùy thuộc vào quy mô và yêu cầu công trình.

Chi phí hoàn thiện kiến trúc phụ thuộc vào loại vật tư, chất liệu hoàn thiện mà gia chủ muốn sử dụng để làm đẹp phần kiến trúc của công trình. Ví dụ: sử dụng sơn, gạch hay đá ốp lát, sàn đá tự nhiên hay sàn gỗ, cầu thang gỗ hay hoa sắt nghệ thuật, thiết bị vệ sinh, lợp ngói composite hay ngói đá hay tấm lợp bitum,… hàng gia công, hàng trong nước hay hàng nhập khẩu. Vật tư, chất liệu hoàn thiện rất đa dạng chủng loại và giá cả trên thị trường. Tùy thuộc ngân sách đầu tư của gia chủ mà cân đối lựa chọn chất liệu hoàn thiện phù hợp túi tiền và đảm bảo hiệu quả thẩm mỹ.

Chi phí hoàn thiện kiến trúc bao gồm:

• Kinh phí cho phần sơn ngoại thất: Loại cao cấp hay loại thường
• Chi phí hoàn thiện hình dáng ngôi nhà theo phong cách kiến trúc nào: Chi phí hoàn thiện của biệt thự hiện đại sẽ thấp hơn chi phí hoàn thiện của biệt thự cổ điển, tân cổ điển vì có ít chi tiết trang trí.

• Chi phí cho hệ thống đá ốp (nếu có) ở mặt tiền: giá của đá ốp tự nhiên sẽ cao hơn gạch ốp, đá ốp trang trí thông thường.

• Chi phí cho phần mái: Khi xây dựng cùng diện tích, kinh phí mái bằng sẽ rẻ hơn mái Thái. Vì vật liệu làm mái Thái nhiều hơn, công sức bỏ ra cũng lớn hơn so với mái bằng.

• Chi phí thi công hoàn thiện cơ bản thường có giá khoảng 5 triệu/m2 – 7 triệu/m2 tùy theo quy mô, chủng loại vật tư, hình thức kiến trúc của biệt thự vườn là hiện đại, tân cổ điển, cổ điển và hình thức mái của biệt thự.

3D ngoại thất công trình biệt thự vườn 1 tầng đẹp tại Đông Anh

xem chi tiết đầy đủ hồ sơ thiết kế tại đây…

Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vưc kiến trúc và xây dựng trọn gói, chúng tôi mang đến cho quý bạn và các anh chị rất nhiều mẫu thiết kế nhà biệt thự vườn 1 tầng đẹp. Nổi bật là các mẫu biệt thự 1 tầng mái thái, biệt thự vườn 1 tầng phong cách châu âu với ngoại thất đẹp, nội thất sang trọng và tiện nghi.

Với bộ hồ sơ thiết kế đầy đủ và chi tiết bao gồm : 3D ngoại thất ,Kết cấu điện nước và bố trí nội thất hợp phong thủy gia chủ, đồng thời với dự toán tài chính chi tiết giúp tiết kiệm tối đa chi phí phát sinh khi xây nhà giúp gia chủ tránh được nỗi lo phát sinh quá nhiều so với số tiền dự kiến của gia đinh.

Liên hệ ngay với KPM khi bạn có nhu cầu tư vấn thiết kế và thi công ngôi nhà đẹp gia đình nhé!

Mọi Thông Tin Tư Vấn - Hợp Tác Quý Khách Hàng Vui Lòng Liên Hệ:

CTCP KIẾN TRÚC & XÂY DỰNG KIẾN PHÚ MỸ

Văn Phòng: Tầng 6 - Lô 12 DV 09 Tây Nam Linh Đàm - Hoàng Mai - Hà Nội

Điện thoại/ zalo: 098 1111 838

Email: kienphumy@gmail.com

Website: https://kienphumy.vn/

Fanpage: Facebook.com/kienphumy.vn

Youtube: Kiến Trúc & Xây Dựng Kiến Phú Mỹ