Tiến trình thi công hoàn thiện nhà vườn cấp 4 150m2 đẹp

Nếu bạn đang muốn sở hữu một ngôi nhà vừa đẹp vừa có giá xây dựng nhà vừa phải thì nhà cấp 4 là kiểu nhà mà chắc chắn bạn không thể bỏ qua. Nhà cấp 4 không còn xa lạ với khu vực nông thôn và ngoại ô. Cùng KTS KPM theo dõi tiến trình thi công và những lưu ý với từng hạng mục quan trọng trong quá trình thi công nhà cấp 4 150m2 tại Hà Nam để thêm kiến thức chuẩn bị cho ngôi nhà tương lai của gia đình bạn nhé!

1. Thi công móng băng nhà cấp 4 đẹp

Từng hạng mục quan trọng khi thi công đều được kiến trúc sư KPM giám sát chặt chẽ đảm bảo rằng mọi khía cạnh của công trình được thực hiện đúng theo thiết kế ban đầu. KTS kiểm tra kỹ lưỡng từng chi tiết từ vật liệu xây dựng, kỹ thuật thi công đến các yếu tố an toàn, đảm bảo chất lượng và độ bền vững của công trình.

Kiến trúc sư giám sát giúp phát hiện và khắc phục sớm các vấn đề phát sinh, tránh được những sai sót và chi phí sửa chữa tốn kém sau này. Ngoài ra, công việc giám sát thi công còn giúp đảm bảo tiến độ công trình được thực hiện theo kế hoạch. KTS sẽ theo dõi và tư vấn và điều phối các công việc với gia chủ, công nhân để đảm bảo mọi thứ diễn ra suôn sẻ và đúng tiến độ.

Một công trình được thiết kế và giám sát bởi kiến trúc sư KPM thường có giá trị cao hơn trên thị trường. Sự can thiệp của kiến trúc sư giúp nâng cao chất lượng, thẩm mỹ và độ bền của công trình, làm tăng giá trị bất động sản. Kiến trúc sư giám sát thi công đảm bảo rằng công trình tuân thủ mọi quy định và tiêu chuẩn xây dựng hiện hành. Điều này giúp tránh được các vấn đề pháp lý và đảm bảo an toàn cho người sử dụng công trình.

Kiến trúc sư cung cấp báo cáo định kỳ về tiến độ và chất lượng công trình, đồng thời đề xuất các biện pháp cải thiện nếu cần thiết. Sau khi công trình hoàn thành, kiến trúc sư sẽ kiểm tra lần cuối để đảm bảo mọi thứ được thực hiện đúng theo thiết kế và đạt tiêu chuẩn chất lượng.

Biệt vườn cấp 4 với diện tích sàn khá lớn 150m2 kết hợp với việc khảo sát đất, KTS tư vấn sử dụng móng băng. Móng băng là loại móng nông nên tính ổn định, chống lật và chống trượt ở mức độ tương đối. Vì thế, loại móng này chỉ phù hợp với địa chất cứng, ổn định. Đồng thời, móng băng chỉ chịu được những công trình có tải trọng thấp, quy mô nhỏ và vừa (từ 4 tầng đổ xuống).

Bố trí thép móng đúng theo bản vẽ thiết kế giúp tăng cường sức mạnh và độ ổn định của móng nhà. Thép cốt được đặt đúng vị trí và theo các yêu cầu kỹ thuật sẽ giúp móng nhà chịu được tải trọng một cách hiệu quả. Một móng nhà được xây dựng đúng kỹ thuật sẽ đảm bảo an toàn cho toàn bộ công trình, tránh được nguy cơ sụp đổ hay hỏng hóc do sự cố không mong muốn.

Trong quá trình đổ bê tông móng, không được để hố móng ngập nước. Bởi vì khi gặp nước, nước sẽ làm kém phẩm chất của bê tông, xi măng bị trương nở làm cho tính liên kết bị giảm sút. Do đó, nếu hố móng ngập nước, cần phải hút hết nước, chờ hố móng khô mới được phép đổ bê tông.

Khi bố trí thép móng cần phải tuân thủ đúng theo bản thiết kế. Trước khi gia công thép móng, cần phải kiểm tra chất lượng thép kỹ càng, thép phải có độ dẻo dai, dễ uốn nắn. Bề mặt thép phải được vệ sinh sạch sẽ, không được han gỉ hay bám bùn đất. Trong quá trình lắp dựng, cốt thép phải được đặt đúng vị trí, số lượng và quy cách theo thiết kế. Đảm bảo khoảng cách giữa các lớp cốt thép đạt đúng tiêu chuẩn.

Lắp cốp pha móng: Đây là bước cực kỳ quan trọng, nó quyết định đến độ bền và an toàn của công trình. Trong quá trình lắp đặt cốp pha, thợ thi công phải hết sức cẩn trọng và tỉ mỉ, hạn chế tối đa sai sót.

Khi lắp cốp pha móng, các tấm cốp pha phải nguyên vẹn, không bị cong vênh hay mục nát. Các thanh gỗ cần được cố định chắc chắn, dùng đinh hoặc ốc vít để cố định các tấm cốp pha lại với nhau. Tim móng và cột móng cần phải luôn cố định ở 1 vị trí.

Sau khi đã hoàn thành xong công đoạn lắp dựng cốt thép và cốp pha, sẽ tiến hành đổ bê tông móng nhà. Bê tông không được lẫn tạp chất và phải được trộn đúng theo tiêu chuẩn. Khi đổ bê tông móng, nên đổ từ xa đến gần và không đứng lên thành cốp pha. Sử dụng đầm dùi cho tất cả các vị trí để tránh trường hợp bị rỗ.

2. Xây tường và đan sắt mái tầng lửng

Định vị tim trục cột và tim tường để xác định vị trí xây tường. Đội thi công cần định vị tại hai đầu của bức tường sau đó căng dây và xây. Đảm bảo trong quá trình thi công bức tường luôn thẳng hàng và bằng phẳng để làm hàng gạch chuẩn về sau.

Rải một lớp vữa và đặt những viên gạch đầu tiên sao cho hoàn thiện 1 hàng. Dùng cán bay để điều chỉnh viên gạch đứng thẳng, bằng phẳng. Lớp mạch vữa giữa các viên gạch dày 1 – 1.5cm. Sau đó xây những viên gạch ở 2 đầu tường để tạo vị trí căn dây làn.

Căn dây làn và tiếp tục xây những viên gạch ở giữa cho đến trên cùng. Vừa xây vừa kiểm tra độ bằng phẳng so với dây làn. Đối với những bức tường xây quá cao, thợ thi công phải xây 1 hoặc vài viên gạc ở giữa tường làm mốc, lấy một miếng thép mỏng để cắt rãnh và kẹp dây xây.

Sau khi xây khoảng 20 30 phút, mạch vữa sẽ vừa đủ khô để thợ thi công tiến hành miết bề mặt tường. Dùng chổi và bàn chải để làm sạch tường xây.

Định vị tường xây: Xác định vị trí xây tường và đảm bảo bức tường luôn thẳng hàng khi thi công.
Hàng gạch đầu tiên: Đảm bảo phải đứng thẳng và cố định để làm mốc cho những hàng gạch tiếp theo.
Mạch vữa tường: Có độ dày từ 1 – 1.5cm và không xây trùng nhau.
Râu tường: Mỗi râu được bố trí cách nhau khoảng 60cm.
Khung bao cửa: Xây gạch thẻ cho phần lớp ngoài khung bao cửa theo kiểu 2 viên ngang và 1 viên dọc.
Giằng tường: Được đổ tại vị trí giữa tường, khi kết thúc lan can và tường hàng rào.
Lanh tô cửa: Lanh tô được kéo dài đến cột làm giằng tường, bố trí lanh tô dưới cho cửa sổ tường bao hoặc xây hàng gạch thẻ cho cửa sổ trong nhà, râu tường, xây tường,…
Vị trí tiếp giáp dầm: Sử dụng gạch xiên hoặc gạch thẻ xây ở phần tiếp giáp dầm để chống nứt giữa bê tông cốt thép và gạch.
Tường ngăn: Xây quay gạch hoặc râu thép để tường chắc chắn hơn.

Cách kiểm tra tường xây đạt chất lượng

• Tường xây thẳng hàng và bằng phẳng vì được xác định vị trí chính xác khi thi công.
• Hàng gạch đầu tiên phải thẳng hàng và chắc chắn để làm điểm mốc cho toàn bộ bức tường.
• Đo kích thước mạch vữa để đảm bảo độ dày dao động từ 1 – 1.5cm, và không được xây trùng nhau.
• Đo khoảng cách các râu tường sao cho mỗi râu cách nhau khoảng 60cm để bức tường trở nên chắc chắn hơn.
• Đối với khung bao cửa, cần xây gạch bằng gạch thẻ theo kiểu 2 viên ngang và 1 viên dọc để tạo nên phần lớp ngoài của khung bao cửa.
• Giằng tường phải được xây tại vị trí giữa tường, khi kết thúc lan can và tường hàng rào để tăng độ vững chắc cho kết cấu công trình.
• Vị trí lanh tô cửa phải nằm dưới cửa sổ tường bao, kéo dài đến vị trí giằng tường hoặc xây gạch thẻ cho cửa sổ trong nhà, râu tường và xây tường để đảm bảo lanh tô có thể chịu lực cho bức tường tốt nhất.
• Vị trí tiếp giáp dầm phải được xây từ gạch thẻ hoặc gạch xiên để hạn chế tình trạng nứt giữa bê tông cốt thép và gạch.
• Đối với tường ngăn, cần đảm bảo phải xây quay gạch hoặc sử dụng râu thép để tăng độ chắc chắn cho bức tường.
• Cần kiểm tra kích thước và vị trí tường đã đúng theo thiết kế hay chưa, kiểm tra độ thẳng tường xây bằng thước nhôm 2m.

Bố trí thép sàn là bước quan trọng trong bất kỳ công trình xây dựng nào. Đây là thành phần chủ chốt trong kết cấu và có công dụng chịu tải trọng trực tiếp. Vậy, khi bố trí thép sàn cần đảm bảo đúng kỹ thuật gì và tuân theo nguyên tắc chuẩn để thành phẩm không bị võng nứt, bị thấm và an toàn cho người sử dụng.

Thi công phải đảm bảo đúng tiêu chuẩn bản vẽ mà KTS KPM đã định tính từ trước, từng chi tiết dù là nhỏ nhất cũng phải được tuân thủ, nếu có thay đổi gì gia chủ nên báo với KTS để KTS xem xét tính toán sai lệch đó có ảnh hưởng nhiều đến tổng quan công trình và có gây bất chắc gì tới chất lượng công trình sau này không.

3. Giám sát thi công mái tầng lửng nhà vườn mái thái đẹp

Để công trình không chỉ đẹp mà còn bền vững theo thời gian, hãy theo thật sát bản thiết kế. Đừng phó mặc hoàn toàn cho nhà thầu mà hãy thường xuyên theo dõi và giám sát quá trình thi công. Điều này đảm bảo mọi công đoạn đều được thực hiện đúng theo quy trình kỹ thuật và yêu cầu thiết kế. Sự chủ động giám sát sẽ giúp bạn phát hiện và xử lý kịp thời các sai sót, tránh những hậu quả đáng tiếc về sau.

Chính vì vậy, dù khách hàng chỉ sử dụng gói thiết kế và tự thi công (không sử dụng gói thiết kế thi công trọn gói) các kiến trúc sư của Kiến Phú Mỹ vẫn luôn sát sao theo công trình, giám sát chặt chẽ quá trình thi công để hỗ trợ chủ nhà chỉnh sửa ngay những sai lệch khi thi công đảm bảo tối ưu chi phí, tránh sử chữa hoặc kết quả công trình bị sai lệch so với bản vẽ.

Tường là một trong những bộ phận quan trọng nhất của bất kỳ công trình nào, có chức năng ngăn cách không gian, bảo vệ công trình khỏi tác động của môi trường và tạo nên vẻ đẹp thẩm mỹ. Để thi công tường gạch, cần chuẩn bị đầy đủ vật tư, dụng cụ, thiết bị thi công và đảm bảo mặt bằng sạch sẽ, bằng phẳng. Tiếp theo, định vị và đánh dấu vị trí các bức tường theo bản vẽ thiết kế, rồi xây gạch theo đúng kỹ thuật, đảm bảo mạch vữa đều, thẳng, không bị rỗng, nứt. Cuối cùng, trát tường bằng vữa xi măng cát, tạo bề mặt phẳng, mịn và hoàn thiện bằng cách sơn hoặc ốp lát tường theo yêu cầu thiết kế.

Đối với tường gạch, việc lựa chọn gạch chất lượng, pha trộn vữa chính xác và xây dựng theo nguyên tắc “một mạch đứng, hai mạch ngang” là then chốt để tạo nên bức tường vững chắc.

Khi thi công cột và trụ, tính toán kết cấu chính xác, sử dụng vật liệu chất lượng cao và thi công tỉ mỉ là những yếu tố không thể bỏ qua. Bên cạnh đó, việc kiểm soát chất lượng bê tông và chú ý đến các chi tiết gia cố cũng đóng vai trò quan trọng trong việc đảm bảo sự an toàn và bền vững của công trình.

Mái nhà, không chỉ đơn thuần là một lớp phủ trên cùng của công trình, mà còn đóng vai trò như một chiếc ô vững chắc, che chắn toàn bộ không gian bên dưới khỏi những tác động khắc nghiệt của thời tiết như mưa, nắng, gió, bão… Đồng thời, mái nhà còn góp phần quan trọng trong việc tạo nên vẻ đẹp thẩm mỹ và phong cách kiến trúc cho toàn bộ công trình.

Đối với mái nhà, việc lựa chọn vật liệu phù hợp với điều kiện khí hậu và kiến trúc công trình, thiết kế độ dốc tối ưu và thi công hệ thống chống thấm, thoát nước hiệu quả là những yếu tố then chốt. Ngoài ra, việc chú ý đến các chi tiết hoàn thiện và bảo dưỡng định kỳ cũng giúp kéo dài tuổi thọ của mái.

Mái ngói mang lại vẻ đẹp truyền thống và sang trọng cho công trình, đồng thời có khả năng cách nhiệt và cách âm tốt. Tuy nhiên, chi phí thi công mái ngói thường cao hơn và đòi hỏi kỹ thuật lắp đặt tỉ mỉ. Việc thi công mái nhà tỉ mỉ, chính xác và tuân thủ nghiêm ngặt các quy trình kỹ thuật giúp đảm bảo chất lượng và tuổi thọ của công trình.

4. 3D ngoại thất biệt thự vườn cấp 4 150m2 tại Hà Nam

Chi tiết đầy đủ hồ sơ kỹ thuật thi công tại đây….

Thi công móng băng cần được thực hiện đúng quy trình và kỹ thuật để đảm bảo sự vững chắc của công trình cũng như tiết kiệm thời gian và chi phí thi công. Hy vọng với những gì mà KPM chia sẻ quá trình thi công móng băng nhà cấp 4 nhà chú Yên – Hà Nam ở trên đã giúp gia chủ có thêm một số thông tin về loại móng này để quá trình theo dõi và nghiệm thu tốt nhất. Hãy liên hệ với KPM để được thiết kế tư vấn kiến trúc và xây dựng nhà ở một cách nhanh chóng, an toàn và tiết kiệm chi phí.

Mọi Thông Tin Tư Vấn - Hợp Tác Quý Khách Hàng Vui Lòng Liên Hệ:

CTCP KIẾN TRÚC & XÂY DỰNG KIẾN PHÚ MỸ

Văn Phòng: Lô 11 DV 09 Tây Nam Linh Đàm - Hoàng Mai - Hà Nội

Điện thoại/ zalo: 098 1111 838

Email: kienphumy@gmail.com

Website: https://kienphumy.vn/

Fanpage: Facebook.com/kienphumy.vn

Youtube: Kiến Trúc & Xây Dựng Kiến Phú Mỹ