Thi công hoàn thiện biệt thự 2 tầng 3 ngủ tại Hưng Yên
Trong mỗi ngôi nhà đều ẩn chứa những câu chuyện riêng — là nơi con người trở về sau bộn bề cuộc sống, là chốn an yên gắn kết yêu thương. Hiểu được giá trị đó, Kiến Phú Mỹ ra đời với sứ mệnh thiết kế và thi công nhà ở dân dụng không chỉ đẹp về thẩm mỹ mà còn bền vững, tiện nghi và phù hợp với từng nhu cầu thực tế của mỗi gia đình. Cùng theo dõi quá trình thi công hoàn thiện mẫu biệt thự 2 tầng tại Hưng Yên nhé!
Thi công đổ móng biệt thự 2 tầng mái thái đẹp
Trong bất kỳ công trình nhà ở dân dụng hay biệt thự nào, phần móng luôn đóng vai trò quan trọng nhất, quyết định độ bền và sự ổn định của toàn bộ căn nhà. Đối với biệt thự 2 tầng, móng băng được xem là giải pháp tối ưu, phù hợp với kết cấu công trình có tải trọng trung bình đến lớn, diện tích mặt bằng rộng và đòi hỏi tính ổn định cao. Móng băng giúp phân bố đều tải trọng từ các cột, tường xuống nền đất, hạn chế tối đa hiện tượng lún lệch, nứt nẻ công trình, đảm bảo sự an toàn và tuổi thọ dài lâu cho biệt thự.
Móng băng được thiết kế dưới dạng dải bê tông cốt thép chạy liên tục dưới các chân tường hoặc chân cột, tạo thành hệ thống khung chịu lực vững chắc. Cấu tạo cơ bản gồm các phần: lớp bê tông lót móng, dầm móng (hoặc băng móng), cốt thép móng, cổ móng và hệ thống đà kiềng liên kết các cột với nhau. Kích thước và chiều sâu của móng băng được tính toán dựa trên tải trọng công trình, đặc điểm địa chất nền đất và yêu cầu kỹ thuật cụ thể của từng dự án biệt thự.
Trong thiết kế móng băng cho biệt thự 2 tầng, có thể phân loại theo vị trí đặt móng và hình thức phân bố. Móng băng theo phương dọc chạy theo chiều dài căn nhà, móng băng phương ngang chạy theo chiều rộng và móng băng chạy vuông góc giao nhau tạo thành lưới. Ngoài ra, còn có móng băng đơn liên kết từng cột, hoặc móng băng giao cắt cho những công trình chịu tải trọng lớn. Tùy vào mặt bằng công năng, kết cấu tường chịu lực và đặc điểm địa hình mà kiến trúc sư và kỹ sư sẽ lựa chọn phương án móng phù hợp.
Việc thi công móng băng phải tuân thủ nghiêm ngặt quy trình kỹ thuật để đảm bảo chất lượng công trình. Các bước thực hiện gồm: khảo sát địa chất nền đất, định vị vị trí móng, đào móng đúng thiết kế, đổ lớp bê tông lót dày khoảng 100mm, lắp dựng cốt thép theo bản vẽ kết cấu, lắp cốp pha và kiểm tra cao độ. Sau đó tiến hành đổ bê tông móng băng, dưỡng bê tông đúng quy trình, tiếp tục xây tường móng và lấp đất hoàn thiện nền. Trong đó, từng khâu đều cần được kiểm tra nghiệm thu kỹ lưỡng để đảm bảo chất lượng móng đạt chuẩn.
Đối với biệt thự 2 tầng, việc đào móng băng cần thực hiện đúng kích thước, độ sâu và đáy móng phải phẳng, sạch, không có bùn, nước đọng. Trong trường hợp nền đất yếu, phải xử lý nền bằng cách đóng cọc tre, cọc cát, hoặc sử dụng cọc bê tông cốt thép gia cố. Ngoài ra, nếu gặp mạch nước ngầm, cần lắp đặt hệ thống bơm thoát nước tạm thời để đảm bảo điều kiện thi công móng khô ráo. Các yếu tố nền đất và mực nước ngầm ảnh hưởng trực tiếp đến kết cấu móng, nên cần khảo sát và xử lý cẩn thận trước khi thi công.
Cốt thép móng băng đóng vai trò chịu lực chính và giữ kết cấu móng bền vững, chống lại các lực tác động của nền đất và tải trọng công trình. Thép móng thường sử dụng thép phi 16, phi 18, phi 20 tùy theo thiết kế kết cấu. Khi thi công, thép cần được gia công, lắp ráp đúng khoảng cách, số lượng theo bản vẽ, buộc thép chắc chắn bằng dây kẽm, các điểm giao nhau đảm bảo đúng vị trí, tránh dịch chuyển khi đổ bê tông. Cốt thép phải được kê cao bằng con kê bê tông để bảo vệ lớp thép khỏi tiếp xúc trực tiếp với đất.
Bê tông móng băng thường dùng mác từ 200 đến 300, tùy tải trọng và tính chất nền đất. Bê tông phải đảm bảo độ dẻo vừa, trộn đều, không tách nước, không vón cục. Khi đổ bê tông, cần thực hiện liên tục trong một đợt để đảm bảo tính đồng nhất, tránh mạch ngừng. Sau khi đổ xong, dùng đầm dùi rung kỹ để loại bỏ bọt khí và tăng độ kết dính của bê tông. Sau 12-24 tiếng tiến hành tưới nước dưỡng ẩm, bảo dưỡng bê tông liên tục trong vòng 7 ngày đầu giúp đạt cường độ thiết kế.
Đà kiềng là bộ phận không thể thiếu trong kết cấu biệt thự 2 tầng, có nhiệm vụ liên kết các cột lại với nhau, đồng thời giữ cho tường móng không bị nứt khi có sự lún lệch không đều của nền đất. Đà kiềng thường được đặt ở cao trình móng hoặc phía trên móng, có chiều cao từ 200-300mm, rộng từ 200-300mm tùy theo thiết kế. Thi công đà kiềng yêu cầu cốt thép, cốp pha và bê tông đạt tiêu chuẩn, đầm dùi kỹ và bảo dưỡng đúng quy trình.
Trong suốt quá trình thi công móng băng, đội ngũ kỹ sư giám sát phải thường xuyên kiểm tra chất lượng thi công từng hạng mục như: kích thước đào móng, vị trí, số lượng và khoảng cách cốt thép, chất lượng bê tông, cao độ đáy móng. Nếu phát hiện sự cố như nứt bê tông, bê tông kém đặc chắc, thép bị lệch vị trí… phải xử lý ngay bằng cách khoan bơm vữa, gia cố bổ sung hoặc điều chỉnh để đảm bảo kết cấu móng đạt tiêu chuẩn kỹ thuật.
Một hệ móng băng thi công đạt chuẩn không chỉ giúp căn biệt thự 2 tầng đứng vững, chống lại các tác động từ nền đất mà còn quyết định đến độ bền và tính ổn định lâu dài của công trình. Nếu phần móng không vững, ngôi nhà sẽ nhanh chóng xuất hiện các hiện tượng lún lệch, nứt tường, hư hỏng cấu kiện, ảnh hưởng đến an toàn và giá trị thẩm mỹ. Vì thế, đầu tư đúng mức cho phần móng là nền tảng để sở hữu một công trình biệt thự 2 tầng bền vững, trường tồn cùng thời gian.
Giám sát thi công đổ móng biệt thự đẹp
Tại Kiến Phú Mỹ, chúng tôi xác định rõ ràng rằng bản thiết kế không chỉ là tài liệu kỹ thuật mà còn là “kim chỉ nam” cho toàn bộ quá trình thi công. Mỗi công trình biệt thự hay nhà phố mà chúng tôi thực hiện đều được triển khai đúng theo hồ sơ thiết kế đã thống nhất với chủ đầu tư. Từ kích thước kết cấu, chủng loại vật tư đến chi tiết kiến trúc, nội thất — tất cả đều được đội ngũ kỹ sư giám sát đối chiếu chặt chẽ từng ngày trên công trường. Điều này giúp đảm bảo công trình được thi công đúng ý tưởng kiến trúc ban đầu, chuẩn về chất lượng, và đạt giá trị thẩm mỹ cao nhất.
Với đội ngũ kỹ sư giám sát kinh nghiệm, Kiến Phú Mỹ áp dụng quy trình giám sát thi công bài bản, chia thành từng giai đoạn rõ ràng: từ phần móng, phần khung kết cấu, xây tô, chống thấm, đến hoàn thiện nội thất. Ở mỗi hạng mục, giám sát sẽ kiểm tra chất lượng vật liệu, cách lắp đặt, biện pháp thi công, và đặc biệt là đối chiếu từng thông số với bản vẽ kỹ thuật. Bất kỳ sai sót hoặc chênh lệch nào đều được phát hiện kịp thời và xử lý ngay, giúp hạn chế tối đa rủi ro về chất lượng và tiến độ công trình.
Kiến Phú Mỹ luôn coi trọng quyền lợi và sự an tâm của khách hàng khi xây nhà. Vì vậy, ngoài việc giám sát kỹ thuật thường xuyên, chúng tôi còn lập nhật ký thi công chi tiết, ghi lại đầy đủ các hạng mục đã triển khai, vật tư sử dụng, và tiến độ công trình hàng ngày. Mỗi hạng mục quan trọng đều được tổ chức nghiệm thu từng phần, có chữ ký xác nhận giữa chủ đầu tư, đơn vị thi công và giám sát kỹ thuật. Điều này giúp quá trình xây dựng minh bạch, rõ ràng, và chủ nhà hoàn toàn yên tâm theo dõi tiến độ từ xa mà vẫn đảm bảo chất lượng công trình như cam kết ban đầu.
Không chỉ đơn thuần là kiểm tra kỹ thuật, đội ngũ giám sát của Kiến Phú Mỹ còn đóng vai trò là người đại diện cho chủ đầu tư trên công trình. Chúng tôi thường xuyên trao đổi với khách hàng về tiến độ, các vấn đề phát sinh và đưa ra phương án xử lý phù hợp, đảm bảo mọi quyết định đều dựa trên lợi ích của chủ nhà. Nhờ đó, mỗi căn biệt thự, nhà phố do Kiến Phú Mỹ thi công đều đạt chất lượng tốt, bền vững, và đúng chuẩn hồ sơ thiết kế, tạo nên sự tin cậy và uy tín lâu dài trên thị trường xây dựng.
Thi công đổ sàn tầng 2 biệt thự 2 tầng tân cổ điển đẹp
Trước khi tiến hành đổ bê tông sàn tầng 2, công đoạn chuẩn bị đóng vai trò vô cùng quan trọng để đảm bảo chất lượng công trình. Đầu tiên, toàn bộ hệ thống coppha sàn và coppha dầm phải được lắp đặt chắc chắn, đúng cao độ, không cong vênh và đảm bảo kín khít để tránh tình trạng mất nước trong quá trình đổ bê tông. Tiếp theo, các đầu sắt thép phải được đấu nối, buộc dây kẽm chặt, đặt đúng khoảng cách theo thiết kế. Đặc biệt, kiểm tra kỹ vị trí lỗ chờ, đường ống điện, ống nước xuyên sàn để tránh đục phá sau này. Ngoài ra, mặt sàn cần được vệ sinh sạch sẽ, không để bụi bẩn, gạch vỡ, vụn thép ảnh hưởng đến độ kết dính của bê tông. Sau khi kiểm tra, nghiệm thu đạt yêu cầu, công tác đổ bê tông mới được phép triển khai.
Đan sắt thép sàn tầng 2 là khâu quan trọng quyết định khả năng chịu lực và độ bền cho công trình. Thép sàn thường được chia thành hai lớp: lớp dưới và lớp trên, tùy theo bản vẽ thiết kế. Khoảng cách giữa các thanh thép được quy định rõ ràng, thường từ 10cm đến 20cm tùy vị trí và diện tích ô sàn. Tại các vị trí giao nhau, thép phải được buộc bằng dây kẽm chuyên dụng để tránh xô lệch khi đổ bê tông. Ngoài ra, cần đặt các con kê bê tông để tạo lớp bảo vệ thép, đảm bảo chiều dày lớp bê tông bảo vệ đạt chuẩn (thường 2-3cm). Những vị trí nối thép phải đảm bảo đúng chiều dài quy định, thông thường từ 30-40 lần đường kính cây thép. Việc đan thép chuẩn kỹ thuật giúp sàn bê tông không bị nứt vỡ và tăng khả năng chịu lực tổng thể
Lắp đặt coppha là bước không thể thiếu trong quá trình thi công sàn tầng 2. Coppha phải được thiết kế và thi công chắc chắn, có khả năng chịu tải trọng lớn trong suốt quá trình đổ và dưỡng bê tông. Người thợ cần kiểm tra kỹ độ kín khít giữa các tấm coppha để tránh rò rỉ vữa bê tông. Đồng thời, coppha phải đạt đúng cao độ thiết kế, đảm bảo bề mặt sàn phẳng đều và không bị cong vênh. Khi lắp đặt coppha dầm, cần lưu ý khoảng cách giữa các chống đứng, giằng ngang để coppha không bị biến dạng khi đổ bê tông. Sau khi lắp xong, toàn bộ coppha được kiểm tra bằng thủy bình để đảm bảo độ chính xác. Chỉ khi coppha đạt tiêu chuẩn kỹ thuật, công tác đan thép và đổ bê tông mới được triển khai.
Lắp đặt coppha là bước không thể thiếu trong quá trình thi công sàn tầng 2. Coppha phải được thiết kế và thi công chắc chắn, có khả năng chịu tải trọng lớn trong suốt quá trình đổ và dưỡng bê tông. Người thợ cần kiểm tra kỹ độ kín khít giữa các tấm coppha để tránh rò rỉ vữa bê tông. Đồng thời, coppha phải đạt đúng cao độ thiết kế, đảm bảo bề mặt sàn phẳng đều và không bị cong vênh. Khi lắp đặt coppha dầm, cần lưu ý khoảng cách giữa các chống đứng, giằng ngang để coppha không bị biến dạng khi đổ bê tông. Sau khi lắp xong, toàn bộ coppha được kiểm tra bằng thủy bình để đảm bảo độ chính xác. Chỉ khi coppha đạt tiêu chuẩn kỹ thuật, công tác đan thép và đổ bê tông mới được triển khai.
Trước khi tiến hành đổ bê tông sàn tầng 2, công đoạn nghiệm thu cốt thép đóng vai trò then chốt. Chủ đầu tư, tư vấn giám sát và đội thi công phải cùng kiểm tra từng hạng mục: số lượng, chủng loại, đường kính và vị trí thép đã đúng thiết kế chưa. Đặc biệt, kiểm tra kỹ vị trí nối thép, khoảng cách giữa các thanh, vị trí con kê bê tông và các lỗ chờ kỹ thuật. Thép phải được vệ sinh sạch dầu mỡ, đất cát và không bị gỉ sét. Tất cả các vị trí giao nhau của thép phải được buộc chặt bằng dây kẽm. Sau khi nghiệm thu đạt yêu cầu, có biên bản nghiệm thu cốt thép, công tác đổ bê tông mới được phép tiến hành. Đây là bước bắt buộc để đảm bảo chất lượng kết cấu sàn theo đúng tiêu chuẩn kỹ thuật.
rong quá trình đổ bê tông sàn tầng 2, cần tuân thủ nghiêm ngặt các tiêu chuẩn kỹ thuật. Mác bê tông phải đúng theo thiết kế (thường mác 250 hoặc 300 cho nhà dân dụng). Bê tông phải được trộn đều, không bị phân tầng, và có độ sụt phù hợp. Khi đổ, bê tông được đổ liên tục, hạn chế để mạch ngừng gây nứt sàn. Đặc biệt, phải dùng đầm rung hoặc đầm bàn để loại bỏ bọt khí, giúp bê tông đặc chắc, tăng khả năng chịu lực. Đổ từ xa đến gần, từ chỗ thấp lên chỗ cao để tránh tình trạng vữa tràn trôi làm lệch thép. Sau khi đổ xong, bề mặt bê tông phải được làm phẳng và bảo dưỡng kỹ càng. Tất cả các quy trình đều phải được kiểm soát và giám sát chặt chẽ để đảm bảo chất lượng công trình.
Trong quá trình đan sắt sàn tầng 2, con kê bê tông giữ vai trò vô cùng quan trọng. Nó giúp tạo lớp bảo vệ thép, tránh cho sắt thép tiếp xúc trực tiếp với môi trường gây han gỉ, và đảm bảo đúng chiều dày lớp bê tông bảo vệ như thiết kế. Thông thường, độ dày lớp bê tông bảo vệ sàn từ 2-3cm, còn dầm là 3-5cm. Con kê bê tông được đặt dưới các điểm giao nhau của thép đáy, giúp thép được kê cao đúng vị trí thiết kế, tránh chạm coppha sàn. Nếu không có con kê, trong quá trình đổ bê tông thép dễ bị xô lệch, không đảm bảo độ dày lớp bảo vệ, ảnh hưởng trực tiếp đến tuổi thọ và độ bền của sàn nhà. Vì vậy, dù là chi tiết nhỏ nhưng vai trò của con kê bê tông không thể xem nhẹ trong thi công.
Sau khi đổ bê tông sàn tầng 2, công tác bảo dưỡng đóng vai trò then chốt giúp bê tông đạt cường độ và hạn chế tối đa hiện tượng nứt mặt. Thông thường, sau khi đổ xong khoảng 3-4 tiếng, khi bê tông bắt đầu se mặt thì tiến hành phủ bao tải ẩm hoặc tưới nước đều lên bề mặt. Trong 3 ngày đầu, cần giữ cho bề mặt luôn ẩm, tránh để khô mặt gây nứt nẻ. Từ ngày thứ 4 trở đi, tiếp tục phun nước dưỡng từ 2-3 lần mỗi ngày trong vòng 7-10 ngày. Nếu trời nắng nóng, có thể tăng số lần tưới nước và phủ bạt che nắng. Việc bảo dưỡng đúng cách giúp bê tông đạt cường độ thiết kế, tránh nứt, giúp công trình bền vững lâu dài.
Sau khi đổ bê tông sàn tầng 2, công tác bảo dưỡng đóng vai trò then chốt giúp bê tông đạt cường độ và hạn chế tối đa hiện tượng nứt mặt. Thông thường, sau khi đổ xong khoảng 3-4 tiếng, khi bê tông bắt đầu se mặt thì tiến hành phủ bao tải ẩm hoặc tưới nước đều lên bề mặt. Trong 3 ngày đầu, cần giữ cho bề mặt luôn ẩm, tránh để khô mặt gây nứt nẻ. Từ ngày thứ 4 trở đi, tiếp tục phun nước dưỡng từ 2-3 lần mỗi ngày trong vòng 7-10 ngày. Nếu trời nắng nóng, có thể tăng số lần tưới nước và phủ bạt che nắng. Việc bảo dưỡng đúng cách giúp bê tông đạt cường độ thiết kế, tránh nứt, giúp công trình bền vững lâu dài.
Trong thực tế thi công sàn tầng 2, một số lỗi phổ biến thường gặp như: thép đan sai khoảng cách, sai vị trí, nối thép ngắn hơn quy định, thép không được vệ sinh sạch, hoặc thiếu con kê bê tông. Khi đổ bê tông, lỗi hay gặp là đổ không đều, thiếu đầm rung gây rỗ tổ ong, để mạch ngừng quá lâu khiến bê tông không liên kết. Ngoài ra, bảo dưỡng không kỹ cũng dẫn đến bê tông nứt bề mặt. Để tránh những lỗi này, cần giám sát chặt chẽ, kiểm tra nghiệm thu từng công đoạn trước khi chuyển bước thi công tiếp theo. Nếu phát hiện sai sót, phải sửa chữa ngay để đảm bảo chất lượng công trình lâu dài.
Trong suốt nhiều năm hoạt động trong lĩnh vực thiết kế và thi công nhà phố, biệt thự cao cấp, Kiến Phú Mỹ luôn được khách hàng tin tưởng nhờ vào sự chỉn chu trong từng hạng mục, đặc biệt là các công đoạn kết cấu như đan thép và đổ bê tông sàn tầng 2. Chúng tôi cam kết sử dụng vật tư chính hãng, đội ngũ thợ tay nghề cao và giám sát kỹ thuật nghiêm ngặt từng bước. Các hạng mục từ lắp đặt coppha, đan thép, đến nghiệm thu và bảo dưỡng đều được thực hiện đúng tiêu chuẩn kỹ thuật, đảm bảo độ bền vững và tính thẩm mỹ lâu dài cho công trình. Với phương châm “Làm thật – Bền thật – Đẹp thật”, Kiến Phú Mỹ tự hào đồng hành kiến tạo những không gian sống chất lượng và đẳng cấp cho khách hàng.
3D kiến trúc biệt thự 2 tầng đẹp tại Hưng Yên
xem đầy đủ hồ sơ tại đây
Tại Kiến Phú Mỹ, mỗi công trình không chỉ là một ngôi nhà — mà là tổ ấm, là nơi gìn giữ hạnh phúc và ký ức của cả gia đình. Chúng tôi luôn đặt chữ tâm vào từng bản vẽ, từng chi tiết thi công và từng cam kết với khách hàng. Sự hài lòng và an tâm của khách hàng chính là giá trị lớn nhất mà Kiến Phú Mỹ theo đuổi trên hành trình kiến tạo không gian sống đẹp, bền vững và trọn vẹn.
Mọi Thông Tin Tư Vấn - Hợp Tác Quý Khách Hàng Vui Lòng Liên Hệ:
CTCP KIẾN TRÚC & XÂY DỰNG KIẾN PHÚ MỸ
Văn Phòng: Lô 11 DV 09 Tây Nam Linh Đàm - Hoàng Mai - Hà Nội
Điện thoại/ zalo: 098 1111 838
Email: kienphumy@gmail.com
Website: https://kienphumy.vn/
Fanpage: Facebook.com/kienphumy.vn
Youtube: Kiến Trúc & Xây Dựng Kiến Phú Mỹ
