Trọn gói nội – ngoại thất biệt thự 4 tầng 131m2 cực chất tại Bắc Từ Liêm

Biệt thự 4 tầng mái Nhật tân cổ điển của gia đình chú Bảo – Bắc Từ Liêm – Hà Nội được KPM tư vấn thiết kế xây dựng trên khu đất rộng 309m2.

Mẫu biệt thự tân cổ điển 4 tầng mái nhật được thiết kế mang vẻ đẹp sang trọng, lộng lẫy cùng mặt bằng công năng phù hợp, thiết kế khoa học được chủ đầu tư và gia đình đánh giá rất cao. Sau đây xin mời Quý vị bạn đọc cùng chiêm ngưỡng những phối cảnh kiến trúc mặt tiền và mặt bằng công năng cũng như phối cảnh nội thất của mẫu biệt thự 4 tầng mái Nhật tân cổ điển do công ty kiến trúc KPM lên phương án thiết kế và đã bàn giao hồ sơ đầy đủ cho gia chủ.

Thông tin công trình biệt thự 4 tầng tân cổ Pháp đẹp

Với diện tích rộng rãi 309m2, việc kết hợp giữa phong cách thiết kế biệt thự theo kiến trúc tân cổ điển, mái Nhật cùng sân vườn rộng rãi sẽ mang lại một không gian sống vô cùng lý tưởng mà ai ai cũng đều ao ước được sở hữu. Mẫu thiết kế biệt thự 4 tầng mái Nhật tân cổ điển được xây dựng với diện tích 131m2 mặt tiền dài 12.8m, còn chiều sâu là 9m, còn số diện tích còn lại sẽ được sử dụng để thiết kế không gian sân vườn, các khi tiểu cảnh. Sau khi tính toán chi tiết các khoản thì các kiến trúc sư KPM đã dự trù kinh phí của mẫu biệt thự 4 tầng này sẽ rơi vào khoảng 6 tỷ đồng và nội thất gỗ quý dự trù 3.3 tỷ. Dưới đây là một vài thông tin chung về công trình, mời quý bạn đọc tham khảo nhé!

Kiến trúc Pháp tân cổ mái Nhật biệt thự 4 tầng đẹp

Mẫu biệt thự kiểu Pháp đẹp

Mẫu thiết kế biệt thự 4 tầng tân cổ điển của gia đình chú Bảo – Hà Nội là sự hòa quyện giữa kiến trúc cổ điển và hiện đại. Một trong những yếu tố quan trọng tạo nên vẻ đẹp tân cổ điển chính là hệ thống hoa văn trang trí. Nhìn vào phối cảnh của ngôi nhà, chúng ta có thể thấy được tâm huyết của kiến trúc sư KPM đặt trong từng đường nét. Các côt trụ ở mặt tiền chính được chúng tôi thiết kế bo tròn tao sự mềm mại tinh tế cho cho ngôi nhà. Hệ thống cột được dùng để chống đỡ cũng như tạo điểm nhấn tại phần đua ra tại tầng 1, 3 của ngôi nhà. Những cột trụ ở mặt tiền là khối vuông – tròn hài hòa nơi tầng 1 kết hợp với cặp đôi trụ tròn thanh thoát đắp kẻ thẳng xuyên suốt tầng 2 liên thông tầng 3 tạo sự chắc chắn và gợi tầm cao cho kiến trúc bởi mỗi tần chiều cao cột lại khác nhau để tránh sự nhàm chán cũng như đơn điệu cho kiến trúc.

Biệt thự kiểu Pháp mặt tiền 12.8m đẹp

Mẫu thiết kế biệt thự 4 tầng được tạo lập bằng những khối mảng vuông vức, kiên cố, thẳng đứng. Tỉ lệ ngôi nhà được thiết kế cân đối giữa chiều cao và chiều ngang nhờ bố trí hợp lý các phân vị ngang, dọc. Để mẫu biệt thự mang đậm vẻ đẹp của phong cách kiến trúc tân cổ điển, các kiến trúc sư đã sử dụng các hoa văn trang trí bắt mắt được lược bỏ các chi tiết rườm rà không cần thiết để có thể tạo được hơi hướng hiện đại, bắt mắt. Mẫu thiết kế biệt thự 3 tầng mái thái tân cổ điển đẹp tại Bắc Từ Liêm – Hà Nội không những đã chinh phục được mọi ánh nhìn với đường nét kiến trúc mặt tiền lộng lẫy, sang trọng mà còn thể hiện được năng lực chuyên môn cao của kiến trúc sư tại KPM.

Thiết kế biệt thự đẹp tại Bắc Từ Liêm – Hà Nội

Hệ thống ban công, lan can ban công được bố trí khá nhiều, là nơi gia đình có thể nghỉ ngơi, ngắm cảnh, hóng gió. Bên cạnh đó, lan can được các kiến trúc sư thiết kế linh hoạt theo luồng khác nhau. Nếu ở ban công tầng 1 và 3 là sự lặp nhịp của con tiện truyền thống chắc chắn, thì tầng 2 tạo điểm nhấn với lan can được làm bằng sắt sơn tĩnh điện gam vàng hoàng gia, thiết kế hoa văn uốn mềm mại và bắt mắt. Ban công phần tiền sảnh là những trụ hoa bằng xi măng sơn trắng tạo của giác vững chắc. Tuy được thiết kế với kiến trúc khác nhau những lại trên tổng thể lại hài hòa tạo nên nét đẹp riêng biệt, độc đáo cho dinh thự.

Mẫu biệt thự mái Nhật 4 tầng ngắm là mê

Hệ thống cửa cũng được sử dụng các chất liệu khác nhau để phù hợp với kiến trúc mẫu biệt thự 4 tầng đẹp tân cổ điển. Bạn có thể thấy hệ thống cửa chính và cửa sổ của ngôi nhà có sự đan xen giữa chất liệu gỗ và chất liệu kính. Cửa chính của mặt tiền tầng 1 biệt thự làm toàn bộ bằng chất liệu gỗ tự nhiên sơn màu cánh gián sang trọng, chắc chắn. Còn hệ thống cửa chính còn lại của ngôi nhàc lấy chất liệu gỗ tự nhiên làm khung đan xen là các ô kính mang đến cảm giác về tầm cao, độ sáng cho không gian bên trong nhà. Tương phản với hệ thống cửa chính, hệ thống cửa sổ là sự đan xen giữa khuôn vuông và vòm với khung nhôm kính để tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên. Kính, nhôm, sắt là những vật liệu mang xu thế hiện đại vô cùng chắc và bền cũng được uốn lượn một cách rất công phu và chính xác, những vật liệu tưởng chừng như khô cứng, vô hồn đã được biến tấu đi và được sử dụng hợp lý lại mang đến cho người nhìn sự gần gũi thân thiết, mà vẫn sang trọng và cổ kính như bản chất vốn có của nó.

Biệt thự đẹp mặt tiền 12.8m x 9m

Một điểm nhấn khá đặc biệt không thể bỏ qua đó chính là thiết kế mái nhà, phần mái được chúng tôi lựa chọn là phần mái dốc Nhật với gam màu xanh nổi bật trên tone màu trắng chủ đạo đã tạo cảm giác hút mắt với người đối diện. Với đặc điểm khí hậu nóng ẩm mưa nhiều như ở nước ta, thì mái dốc Nhật là một lựa chọn hoàn hảo. Kiến trúc mái dốc nhật được sử dụng rất nhiều trong các công trình thiết kế biệt thự giúp tạo nên một sự kết hợp vô cùng hoàn hảo giữa mái nhà hiện đại, sang trọng cho ngôi nhà của bạn. Vì vậy mà mẫu biệt thự 4 tầng mái nhật tân cổ điển không thể hoàn hảo nếu thiếu đi hệ thống mái nhật hiện đại – xu hướng lựa chọn HOT nhất hiện nay với nhiều ưu điểm nổi bật. Hệ thống mái thường được thiết kế theo hình dạng của chữ A với độ dốc nhẹ hơn mái thái giúp tạo nên một lớp khí đệm ở bên dưới khiến cho tránh được sự hấp thụ nhiệt vào những ngày hè. Ngoài ra, nó còn giúp cho không khí bên trong nhà trở nên ấm áp vào mùa đông như trong nhà đang sử dụng hệ thống lò sưởi vậy.

Biệt thự tân cổ không góc chết

Nhìn vào tổng quan ngôi nhà toát lên vẻ đẹp đơn giản nhưng không kém phần tinh tế và sang trọng. Ngôi nhà với tone màu trắng là tone màu chủ đạo, đây là tone màu tinh khôi giúp cho ngôi nhà luôn trẻ trung mang vẻ đẹp tân cổ điển mới mẻ, hiện đại.

Biệt thự 6 tỷ tại Hà Nội

Khuôn viên xung quanh nhà được bố trí tiểu cảnh, cây xanh. Với cách thiết kế hệ thống cây xanh đẹp mắt, như một lá chắn bảo vệ, như một màng lọc không khí giúp cho mội trường sống trong lành, mát mẻ. Sự xanh tốt của cỏ cây hoa lá cũng sẽ tạo cho cảm giác con người thêm sức sống, phấn khích và tràn đầy sinh lực. Tổng thể sân vườn và hàng rào bố trí cầu kì đến từng chi tiết, hàng rào được đắp phào và bổ trụ, trên từng trụ là những khối chắc chắn được sơn tone trắng cùng với tone nhà.

Góc sân vườn nhỏ mẫu nhà đẹp

Mặt bằng công năng 4 tầng mẫu biệt thự kiểu Pháp đẹp

Toàn bộ hồ sơ thiết kế công năng các phòng và kiến trúc đều được tư vấn hợp theo Phong thủy và tuổi của chủ đầu tư. Kích thước các phòng, chiều cao nhà và kích thước cửa đều theo kích thước phong thủy. Dưới đây là mặt bằng công năng chi tiết mẫu biệt thự 4 tầng đẹp tân cổ điển tại Bắc Từ Liêm – Hà Nội của gia đình chú Bảo. Kính mời quý vị và các bạn cùng tham khảo và chiêm ngưỡng!

Mặt bằng tổng thể mẫu nhà đẹp

Phía trước là khu vực phòng khách tương đối rộng kết hợp với không gian đại sảnh thoáng, sang trọng. Ở giữa là cầu thang bộ và thang máy kết nối giao thông theo phương đứng với các tầng phía trên của ngôi biệt thự. Phía sau là khu bếp ăn rộng, bên cạnh là phòng ngủ khép kín và khu vệ sinh chung của tầng.

Mặt bằng tầng 1 biệt thự đẹp

Khu vực tầng 2,3 là khu nghỉ ngơi chính của các thành viên trong gia đình, gồm có 1 phòng sinh hoạt chung đặt đối diện khu sảnh thang rộng và thoáng mát. Phía sau là 2 phòng ngủ khép kín có sử dụng riêng WC. Ban công đối diện cầu thang giúp lấy gió và ánh sáng cho các căn phòng phía sau

Mặt bằng tầng 2 biệt thự kiểu Pháp đẹp

Tầng 2 và tầng 3 có khu sảnh thông tầng khá độc đáo giúp lấy thoáng, sáng cho không gian sống, tạo sự hùng vĩ, sang trọng cho cả khu vực.

Mặt bằng tầng 3 biệt thự tân cổ đẹp

Công năng Tầng 4: Khu vực bố trí 1 phòng thờ rộng, phòng thể thao, phòng kho đa năng và sân chơi thoáng mát với view nhìn đẹp.

Kế thừa từ nền tảng kiến trúc cổ điển và kiến trúc đương đại, kinh nghiệm phát huy sự sáng tạo, bằng sự nỗ lực học hỏi phấn đấu nghiên cứu với tinh thần vươn tới cái đẹp. Với cảm thụ thẩm mĩ trong nghệ thuật kiến trúc rất cao, sự tin tưởng tuyệt đối từ chủ nhà đã giúp KPM hoàn thành xuất sắc công trình biệt thự 4 tầng tân cổ điển này.

Mặt bằng tầng 4 biệt thự mái Nhật đẹp

Hiện trạng mẫu biệt thự 4 tầng tân cổ mái Nhật đẹp tại Hà Nội

Khu đất rộng 309m2 được quy hoạch một phần diện tích xây dựng 131m2 ở góc cuối cùng của khu đất, toàn bộ diện tích còn lại tính toán quy hoạch sân vườn phong thủy cho gia đình.

Từng góc khu đất đều được KTS tính toán đảm bảo tính phong thủy, khoa học cho gia đình.

Thiết kế nội thất biệt thự 4 tầng kiểu Pháp đẹp

Nội thất khu đại sảnh mẫu biệt thự đẹp

Trước tiên xin được giới thiệu một trong những căn phòng quan trọng trong tổng thể kiến trúc của ngôi nhà, khu vực đại sảnh mẫu biệt thự phong cách tân cổ điển cũng mang những vẻ đẹp rất riêng. Tất cả đều toát lên được sự sang trọng, đẳng cấp.

Điểm nhấn chủ đạo từ phòng đại sảnh này là việc quy hoạch không gian rộng, thoáng thể hiện quy mô công trình và là nơi trung chuyển linh hoạt giữa các phòng ban. Không gian kiểu dáng tân cổ điển với vật liệu gỗ ấm áp, căn phòng ăn này vừa có sự ấm cúng, vừa sang trọng thanh thoát.

Nội thất phòng khách tân cổ điển biệt thự 4 tầng mái Nhật đẹp

Trong bộ thiết kế nội thất thì không gian nội thất phòng khách chính là bộ mặt của gia chủ. Bất cứ ai khi bước vào ngôi nhà ấn tượng đầu tiên bao giờ cũng là phòng khách. Nội thất phòng khách mẫu biệt thự tân cổ điển được thiết kế vô cùng rộng rãi và thoáng đãng. Bên cạnh đó, đồ nội thất được lựa chọn kỹ càng, đắt giá, sang trọng và tinh tế. Không gian nội thất tân cổ điển phòng khách sang trọng, cuốn hút với điểm nhấn là bộ bàn ghế cùng các kệ tủ bằng gỗ tự nhiên cao cấp.

Về bố cục của không gian nội thất phòng khách được tính toán đảm bảo thẩm mỹ, tiện nghi hài hòa và thoải mái. Nổi bật giữa căn phòng là bộ sofa tân cổ điển màu nâu – xám sang trọng kết hợp với bộ rèm cửa cao cấp đồng màu khiến không gian phòng khách trở nên nổi bật, kiêu kỳ hơn.

Phong cách kiến trúc tân cổ điển là sự kết hợp đỉnh cao giữa tinh hoa của kiến trúc cổ điển và nét đẹp tự do, phóng khoáng và tươi mới của kiến trúc hiện đại. Không gian nội thất phòng khách thực sự lôi cuốn với từng hơi thở đậm chất tân cổ điển từ những khối hình cân đối và đăng đối, những mảng tường trần hoa văn phào chỉ được đắp vẽ cầu kỳ, tinh xảo.

Sự kết hợp giữa không xuyên suốt giữa không gian nội thất phòng khách và phòng bếp ăn theo phong cách tân cổ điển đòi hỏi kiến trúc sư phải tuân thủ sự thống nhất, xuyên suốt. Với mỗi đồ đạc nếu sắp xếp một cách hợp lý và hài hòa sẽ tạo điểm nhấn khác biệt cho ngôi biệt thự.

Nội thất khu bếp nấu mẫu biệt thự tân cổ điển 4 tầng đẹp

Thiết kế nội thất phòng bếp trong ngôi biệt thự xa hoa mang kiến trúc tân cổ điển được đội ngũ KTS thể hiện một cách tinh tế và trọn vẹn nhất. Toàn bộ không gian nội thất nhà bếp được KTS thiết kế tối ưu không chỉ đáp ứng vẻ đẹp thẩm mỹ mà còn tối ưu công năng với sự sắp xếp, bố trí các vị trí bếp, bàn bar vô cùng hợp lý, trang trọng mà vẫn mang đến cảm giác đầm ấm.

Tủ bếp, tủ phía trên cũng được tận dụng tối đa trong không gian phòng bếp. Bố cục không gian phòng bếp được sắp xếp với các đồ nội thất sang trọng và tiện nghi. Vật liệu gỗ được sử dụng đem đến cho không gian nội thất vẻ đẹp tối ưu và trọn vẹn nhất. Không gian phòng bếp rộng rãi và tiện nghi, phù hợp với điều kiện thực tế cho gia đình CĐT.

Nội thất khu vực phòng ăn tân cổ biệt thự 4 tầng kiểu Pháp đẹp

Không gian nội thất phòng ăn trong mẫu thiết kế nội thất biệt thự sang trọng với diện tích sử dụng rộng rãi. Phòng ăn rộng lớn có sức chứa tối đa khoảng 8 – 10 ghế ăn đáp ứng được nhu cầu sử dụng của đại gia đình gia chủ tạo nên được giá trị thẩm mỹ cho không gian nội thất của ngôi nhà. Không gian bàn ăn rộng rãi và sang trọng tạo nên sức hấp dẫn cho nội thất của ngôi nhà.

Thi công móng biệt thự kiểu Pháp đẹp

Biệt thự là công trình kiến trúc nhà ở mà chỉ mới nhắc đến tên chúng ta đã thấy được sự đồ sộ, đặc biệt của chúng. Thế nhưng chính vì vẻ đẹp lộng lẫy này mà việc thi công đòi hỏi tay nghề chuyên môn kỹ thuật cao. Bạn đã biết kinh nghiệm thi công móng và kích thước móng băng chuẩn nhất hiện nay?

Móng băng là loại móng nhà có dạng một dải trải dài, có phần chân đế mở rộng, có thể đứng độc lập hoặc giao cắt nhau kiểu hình chữ thập. Cũng như các loại móng khác thì móng băng có tác dụng đỡ tường hoặc hàng cột, nâng đỡ toàn bộ kết cấu, trọng lượng của cả tòa nhà. Móng băng được dùng phổ biến nhất trong xây dựng nhà ở vì nó dễ thi công, độ lún đều và tiết kiệm tối đa chi phí thi công. Kết cấu móng băng phù hợp với những ngôi nhà có nền đất yếu hoặc bình thường. Tùy thuộc vào điều kiện địa hình, quy mô diện tích cũng như độ bền, độ cứng, mức độ lún của đất ở khu vực đó mà lựa chọn sử dụng các loại móng băng sao cho phù hợp nhằm đảm bảo được độ an toàn cho công trình.

Tiêu chuẩn kích thước bản vẽ móng băng là thông số được đưa ra để đảm bảo sự an toàn tối đa của công trình. Theo đó:

• Kích thước móng phổ thông tiêu chuẩn sẽ là: (900-1200) x 350 (mm). Trong đó thép của móng phổ thông phải đạt kích thước là Φ12a150.
• Kích thước dầm móng phổ thông sẽ là: 300 x (500-700) (mm). Trong đó thép dầm móng phải đạt 6Φ(18-22) với thép dọc và Φ8a150 với thép đai.
• Các kiến trúc sư thường chọn chiều cao dầm móng chiếm 1/10 chiều dài của nhịp lớn nhất đối với những dự án xây dựng nhà cao tầng điển hình.

Tiêu chuẩn khoảng cách bố trí cột dầm, móng, đai thép trong bản vẽ móng băng sẽ được tính toán bằng chính khoảng hở thông thủy của công trình. Theo đó, các giá trị này sẽ không được nhỏ hơn trị số lớn và nhỏ hơn đường kính cốt thép. Để thỏa mãn các khoảng cách tiêu chuẩn, việc bố trí cốt thép sẽ được quy định như sau:

• Khoảng hở phần cốt thép đặt dưới phải bằng 25mm
• Khoảng hở phần cốt thép đặt trên phải bằng 30mm
• Trường hợp cốt thép được đặt thành hai hàng thì hai phần phía trên sẽ cách nhau 50mm
• Trường hợp thi công bằng đầm dùi thì khoảng hở phía trên phải đút lọt đầm dùi
• Khoảng cách giữa dầm sàn và dầm khung phải đảm bảo tạo thành góc vuông

• Phần tiết diện của vật liệu cốt thép được sử dụng trong quá trình làm móng băng bị giảm trong quá trình làm sạch hoặc vận chuyển phải đảm bảo không vượt quá giới hạn cho phép. Chỉ số tiết diện giới hạn cho phép là 2% đường kính.
• Cốt thép trước khi đưa vào thi công phải được cố định trước bằng chân chó hoặc cục kê bê tông. Khoảng cách của chân chó hoặc cục kê bê tông phải cách nhau theo một tỷ lệ nhất định nhằm hạn chế sự xê dịch trong quá trình thi công công trình.

• Ván khuôn thi công bê tông phải đảm bảo vững chắc, có độ dày và khả năng chịu lực đạt tiêu chuẩn, không bị biến dạng do sự thay đổi trọng lượng của bê tông.
• Phần bê tông được trộn phải có tỷ lệ chuẩn, sạch sẽ và không dính tạp chất.

Thi công đan sắt thép đổ sàn tầng 2 biệt thự 4 tầng đẹp

Đối với bất kể một công trình xây dựng nào thì bộ phận sàn luôn là bộ phận rất quan trọng. Vì theo nguyên tắc truyền lực, sàn truyền tải trọng của mình lên cột rồi đi xuống móng, hơn hết bản thân sàn chính là kết cấu chịu lực, trực tiếp chịu tải trọng công trình.

Kết cấu thép sàn 2 lớp luôn có vai trò vô cùng quan trọng đối với chất lượng các công trình. Nó quyết định đến khả năng chịu lực trực tiếp của công trình, do đó mà ảnh hưởng chính đến tính ổn định chung của cả công trình.

Hệ thống sàn thông thường được làm bằng bê tông, nhưng bê tông thì chịu nén tốt nhưng chịu kéo rất kém. Bởi vậy, thép sàn hai lớp nằm trong lớp bê tông sàn sẽ giúp sàn tránh các hiện tượng nứt, gãy, sập gây nguy hiểm cho người sử dụng công trình.

Bản thân kết cấu khung thép sàn khi được bao bọc bằng bê tông cũng được bảo vệ tốt hơn rất nhiều trước các ảnh hưởng và tác động của môi trường.

Kết cấu thép sàn 2 lớp tăng độ bền cho sàn nhà, chịu được nhiệt độ cao, chống cháy tốt. So với cấu kiện bê tông hoàn toàn thì kết cấu thép 2 lớp giúp sàn có khả năng chống thấm rất tốt.

Với 2 lớp, kết cấu thép sàn có khả năng tạo hình kiến trúc, đáp ứng được những công trình có ý tưởng sáng tạo mới lạ, độc đáo.

Bản vẽ bố trí thép sàn hiểu đơn giản là bản vẽ biểu thị sự sắp xếp của lớp sàn thép của 1 công trình xây dựng. Mỗi bản vẽ sẽ hiển thị: diện tích sàn, mật độ thép trên 1m2, độ dày của sàn thép, số lớp thép,… phù hợp với từng công trình cụ thể sao cho đảm bảo được độ bền và an toàn của công trình thi công.

Cũng giống như bản thiết kế nhà thông thường, bản vẽ bố trí thép sàn là tài liệu mẫu để thợ thi công dựa theo để tiến hành cũng như giúp cho gia chủ theo dõi tiến độ của công trình có đúng với bản vẽ ban đầu hay không.

Bố trí thép trong cầu tháng ziczac cần phải có các tính toán cụ thể rồi mới có thể bố trí. Thép chịu lực được thiết kế để chịu đựng mô mem còn đai chịu được lực cắt. Một bản thang ziczac có cấu tạo chuẩn và chất lượng tốt thì phải chịu được lực cắt và mô mem.

Cấu tạo của thép thang phải tuân thủ các quy định về neo đó là: nối thép nhưng cắt quá 50% trên một tiết diện, cốt thép chịu kéo neo lớn hơn 30d, thép chịu nén lớn hơn 20d (áp dụng đối với các mác bê tông từ 200 – 300)

Giám sát thi công đan sắt thép tầng 3 biệt thự đẹp

Rải thép ô văng ban công 1 lớp, 2 lớp đúng kỹ thuật đòi hỏi chủ đầu tư phải có kinh nghiệm để hướng dẫn, giám sát đội thợ thực hiện rải thép ô văng ban công 1 lớp, 2 lớp đúng kỹ thuật.

Với các chủ đầu tư chưa có kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng thì chủ đầu tư nên thuê đơn vị thiết kế, xây dựng chuyên nghiệp. Đơn vị nhà thầu chuyên nghiệp sẽ đảm bảo thực hiện rải thép ô văng ban công 1 lớp, 2 lớp đúng kỹ thuật. Đồng thời, đơn vị nhà thầu sẽ tư vấn, thiết kế và thi công các phần hành khác của công trình đảm bảo chất lượng, thẩm mỹ cho cả ngôi nhà.

Trong quá trình kiểm tra giám sát phần việc rải thép ban công, các kỹ sư của KPM đã tìm thấy lỗi sai của các bác thợ khi rải thép. Với ban công, ô văng thì thép lớp trên là thép chịu lực chính nên phải nằm trên. Tuy nhiên các bác thợ đã hiểu nhầm nên rải nhầm thép chịu lực của ban công xuống phía dưới.

Theo lý thuyết tính toán, phần ô văng được thiết kế bố trí theo dạng console, chịu mômen căng thứ trên nên thép phía trên là thép chịu lực. Do đó, theo tính toán chỉ cần rải thép lớp trên là đủ chịu lực.

Các cách bố trí thép thang đúng chuẩn:

Để bố trí thép thang trước tiên phải tiến hành tính toán diện tích thép chịu lực và đặt thép theo diện tích. Thép chịu lực uốn

Nhược điểm: phải gấp thành hình vuông góc. Những thanh thép còn lại đặt theo cấu tạo.

Ưu điểm: Với cách đặt thép này thì các thanh thép chịu cắt tốt hơn và có khả năng chịu mô mem vững .

Với cách đặt thép này, thì khi thi công sẽ gặp khó khăn hơn bởi các thanh thép kéo dài và bị uốn nhiều.

– Giàn giáo phải đảm bảo để người lao động tiếp cận an toàn bằng việc sử dụng các phương tiện như thang (thang bậc, thang leo) hoặc bản dốc. Thang, bản dốc phải chắc chắn và không bị xê dịch.

– Thang, các bộ phận của giàn giáo và giàn giáo phải được thiết kế, chế tạo, lắp dựng, sử dụng, kiểm tra, bảo trì theo các tiêu chuẩn áp dụng và chỉ dẫn của nhà sản xuất.

– Đối với với giàn giáo cao từ 28 m trở lên, nhà thầu có thể tự thực hiện thiết kế nếu có kinh nghiệm thực hiện các công việc tương tự hoặc lựa chọn tổ chức, cá nhân thiết kế kết cấu phù hợp.

– Giàn giáo và các bộ phận của giàn giáo phải:

+ Được thiết kế để ngăn ngừa các yếu tố nguy hiểm đối với người lao động trong quá trình lắp đặt và tháo dỡ; các bộ phận như lan can an toàn, sàn công tác, thanh neo, thanh chống, thanh ngang, thang, bản dốc và các phương tiện hoặc thiết bị bảo vệ khác có thể dễ dàng lắp đặt, tổ hợp với nhau; các yêu cầu và điều kiện để ngăn ngừa giàn giáo bị sụp đổ hoặc bị xê dịch, dịch chuyển đột ngột phải được quy định rõ;

+ Được chế tạo từ vật liệu, sản phẩm đảm bảo chất lượng và phù hợp với mục đích sử dụng; có đầy đủ các kích cỡ cần thiết và đảm bảo KNCL theo yêu cầu sử dụng;

+ Được bảo trì theo quy định.

– Đối với giàn giáo, thang và các bộ phận của chúng làm bằng các vật liệu, cấu kiện, sản phẩm phi kim loại (như gỗ, tre) và phi tiêu chuẩn, người sử dụng lao động có trách nhiệm lập hồ sơ thiết kế (trong đó tối thiểu phải bao gồm sơ đồ lắp dựng, cấu tạo các bộ phận, chi tiết chính), có biện pháp và trình tự lắp dựng; sau khi lắp dựng giàn giáo loại này vào vị trí thì phải kiểm tra độ chắc chắn, ổn định của giàn giáo và các chi tiết liên kết; phải thử nghiệm khả năng chịu tải theo yêu cầu sử dụng với hệ số vượt tải của tải trọng thử nghiệm không nhỏ hơn 4 (bốn). Việc thử nghiệm phải được người có thẩm quyền giám sát và xác nhận.

Thi công trần tầng 3 chuẩn kỹ thuật

Xây không được trùng mạch do đó các mạch vữa đứng của lớp xây tiếp giáp không được trùng mà phải lệch nhau ít nhất ¼ chiều dài viên gạch cả về phương ngang cũng như phương dọc.

Xây từ dưới lên trên, tường chính xây trước, tường phụ xây sau, xung quanh xây trước, trong xây sau.

– Nếu gạch khô phải tưới nước để đảm bảo gạch không hút nước của vữa tạo liên kết tốt khi xây.

– Bề mặt tiếp giáp khối xây phải được trát một lớp hồ dầu để tạo độ liên kết giữa gạch và bề mặt tiếp giáp đó như dầm, cột.

– Để đảm bảo cho tường thẳng và phẳng thì trong quá trình xây phải giăng dây nhợ và thường xuyên thả quả dọi. Khi xây tường gạch phải đảm bảo nguyên tắc “trên ăn dây, dưới ăn mí” “trên ăn dây” có nghĩa là cạnh trên của viên gạch phải theo sát dây căng, vị trí của dây căng thường cao hơn cạnh viên gạch nửa lằng một ít để cho dây có thể rúng động theo mặt ngang, khi bị võng cũng dễ phát hiện.

Dưới ăn mí” có nghĩa là cạnh dưới của viên gạch phải thẳng đều với cạnh trên của viên gạch ở lớp dưới.

Kết cấu sắt thép sàn 2 lớp đóng góp vai trò vô cùng quan trọng đối với chất lượng các công trình. Nó quyết định đến khả năng chịu lực trực tiếp của công trình, do đó mà ảnh hưởng chính đến tính ổn định chung của cả công trình. Hệ thống sàn thông thường được chúng ta làm bằng bê tông, bê tông thì có tính chịu nén tốt nhưng lại chịu kéo rất kém. Bởi vậy, sắt thép sàn hai lớp được đặt nằm trong lớp bê tông củng cố độ cứng của sàn sẽ giúp sàn tránh các hiện tượng nứt, gãy, sập gây nguy hiểm cho người sử dụng công trình.

Bản thân kết cấu khung sắt thép sàn khi được bao bọc bằng bê tông cũng được bảo vệ tốt hơn rất nhiều trước các ảnh hưởng và tác động của môi trường. Kết cấu sắt thép sàn 2 lớp giúp tăng độ bền cho sàn nhà, chịu được nhiệt độ cao, chống cháy tốt. So với cấu kiện bê tông hoàn toàn thì kết cấu thép 2 lớp giúp sàn có khả năng chống thấm rất tốt. Với 2 lớp, kết cấu thép sàn có khả năng tạo hình kiến trúc, đáp ứng được những công trình có ý tưởng sáng tạo mới lạ, độc đáo.

Các lớp sắt thép bên trên

Với sắt thép lớp trên thì sắt thép mũ sàn chịu mô men âm, cắt tại 1/4L – cạnh ngắn; sắt thép có cấu tạo vuông góc và đặt nằm dưới sắt thép mũ.

Tuy nhiên cách bố trí này thường chỉ áp dụng cho những công trình nhỏ, eo hẹp về kinh phí, hơn nữa việc phải cắt thép sẽ gây khó khăn cho quá trình triển khai và thi công.

Các lớp sắt thép bên dưới

Thép chịu áp lực sẽ là sắt thép được bố trí dọc theo phương cạnh ngắn, sắt thép phân bố được bố trí vuông góc với sắt thép chịu lực dọc theo phương cạnh dài.

Sau khi được buộc xong sắt thép lớp dưới thì tiến hành kê con kê và tạo lớp bê tông cho sàn. Phân cách ở giữa sắt thép sàn 2 lớp bằng cách sử dụng chân chó để đảm bảo chiều cao làm việc của sàn.

Bản vẽ bố trí sắt thép sàn hiểu đơn giản là bản vẽ biểu thị sự sắp xếp của lớp sàn thép của 1 công trình xây dựng. Mỗi bản vẽ sẽ hiển thị: diện tích sàn, mật độ thép trên 1m2, độ dày của sàn thép, số lớp thép,… phù hợp với từng công trình cụ thể sao cho đảm bảo được độ bền và an toàn của công trình thi công.

Để tiết kiệm chi phí và để công trình có độ bền dài hạn thì khâu chọn thép không thể thiếu vì chất lượng của từng thanh thép, lớp thép ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng của nền nhà.

Trong trường hợp bạn là người có điều kiện thì nên đầu tư những loại sắt thép tốt nhất, nhưng ngược lại thì chúng ta có thể xem xét lại và đưa ra một mức chuẩn về sắt thép cho phù hợp.

Mọi công trình muốn có kết quả như mong đợi phải đều gắt gao từ các bước đầu trước khi thực cho đến trong quá trình thực hiện. Chính vì thế kiểm soát không thể thiếu trong thực thi công trình, việc kiểm soát từ chất lượng thép, quá trình thực hiện của công nhân phải được tiến hành xuyên suốt.

Thi công sàn tầng mái biệt thự 4 tầng đẹp

Những vết nứt chân chim dễ dàng xuất hiện tại vị trí các khung cửa, bởi trong quá trình lắp đặt cửa thợ sẽ phải khoan, đục tường gây ảnh hướng đến phần tường gạch ống, dù vậy nhưng gạch ống 4 lỗ lại không có khả năng chịu lực cao đó là lý do KPM lựa chọn sử dụng gạch đinh để thi công cho đố cửa các phòng ngủ, phòng vệ sinh, mặt tiền, cửa ngăn,…giúp tăng khả năng chịu lực khung ngoại cửa, loại bỏ tình trạng nứt tường.

Sau một thời gian sử dụng công trình, tình trạng nứt tường xảy ra không chỉ gây mất thẩm mỹ mà còn làm tăng nguy cơ thiệt hại, hư hỏng công trình, nguyên nhân chủ yếu là do thiếu kỹ thuật trong quá trình thi công. Để khắc phục tình trạng đó, KPM cải tiến kỹ thuật bằng cách gia cố tường bao và tường ngăn bằng cách cứ 5 đến 7 lớp gạch ống sẽ giằng một lớp gạch đinh giúp liên kết tường bao, tăng độ chắc chắn từ đó hạn chế tình trạng nứt tường, loại bỏ các hư hại ngoài mong muốn.

Sau một thời gian sử dụng công trình, tình trạng nứt tường xảy ra không chỉ gây mất thẩm mỹ mà còn làm tăng nguy cơ thiệt hại, hư hỏng công trình, nguyên nhân chủ yếu là do thiếu kỹ thuật trong quá trình thi công. Để khắc phục tình trạng đó, KPM cải tiến kỹ thuật bằng cách gia cố tường bao và tường ngăn bằng cách cứ 5 đến 7 lớp gạch ống sẽ giằng một lớp gạch đinh giúp liên kết tường bao, tăng độ chắc chắn từ đó hạn chế tình trạng nứt tường, loại bỏ các hư hại ngoài mong muốn.

Đổ thêm bổ trụ để bổ trợ lực cho bức tường: Bổ trụ thực chất là một trụ đứng liên kết các phần tường gạch lại với nhau đóng vai trò quan trọng góp phần tạo nên sự vững chãi của bức tường. Mặc dù tường không phải là cấu kiện chịu lực chính nhưng nó lại là bộ phận chịu tác động trực tiếp từ môi trường. Chính vì vậy, đối với tường nhà dài hơn 5m, KPM thi công đổ thêm bổ trụ giúp tăng khả năng gia cố, tạo sự vững vàng và tăng khả năng chống chịu với các tác động ngoại lực cho bức tường.

Sử dụng lưới mắt cáo tô tường: Hiện tượng nứt tường tại vị trí tiếp giáp giữa hai loại vật liệu có chất liệu và cấu trúc khác nhau diễn ra ngày càng phổ biến tại các công trình, lưới mắt cáo được xem là giải pháp hiệu quả nhất để khắc phục tình trạng này. KPM sử dụng lưới mắt cáo tại các vị trí: đà ô cầu thang, cột 2 bên mặt tiền, điện nước âm tường để tăng độ liên kết giữa vữa tô trát và gạch bị đục khi đi đường điện nước, đồng thời giảm độ giãn nở của vữa trong thời gian dài nhằm chống nứt tường.

Thi công thép sàn D10, khoảng cách D200 với khả năng chịu lực tốt: Thay vì sử dụng loại thép D8 thông thường, để nâng cao hiệu quả chịu lực cho sàn hướng tới một công trình chất lượng cao, KPM lựa chọn thép D10 với khoảng cách đặt thép là A200, đây là loại thép có đường kính ngang 10mm, có độ cứng và khả năng chịu lực tốt chuyên dụng cho các hạng mục cần chịu lực cao, chống mài mòn mang giá trị bền vững cho công trình đến 50 năm.

Kiến Phú Mỹ với đội ngũ kiến trúc sư có kinh nghiệm, có chuyên môn, tài năng và tâm huyết sẽ là người giúp bạn đưa ra những phương án, những ý tưởng thiết kế kiến trúc phù hợp nhất cho nhu cầu và mong muốn sử dụng ngôi nhà của bạn. Chú Bảo – Bắc Từ Liêm – Hà Nội đã vô cùng hài lòng khi chọn được một đơn vị thiết kế uy tín để thiết kế và thi công, xây dựng cho ngôi nhà của mình. Còn bạn thì sao? Bạn có nhu cầu tư vấn thiết kế nội – ngoại thất gia đình hãy liên hệ ngay với KPM để được tư vấn miễn phí nhé!

Mọi Thông Tin Tư Vấn - Hợp Tác Quý Khách Hàng Vui Lòng Liên Hệ:

CTCP KIẾN TRÚC & XÂY DỰNG KIẾN PHÚ MỸ

Văn Phòng: Tầng 6 - Lô 12 DV 09 Tây Nam Linh Đàm - Hoàng Mai - Hà Nội

Điện thoại/ zalo: 098 1111 838

Email: kienphumy@gmail.com

Website: https://kienphumy.vn/

Fanpage: Facebook.com/kienphumy.vn

Youtube: Kiến Trúc & Xây Dựng Kiến Phú Mỹ