Giám sát thi công từng hạng mục biệt thự hiện đại 3 tầng đẹp

Xây nhà là một việc trọng đại, không chỉ bởi khối lượng công việc kéo dài (khoảng 3-6 tháng, tùy vào quy mô công trình) mà còn ở khoản tiền đầu tư xây dựng là không hề nhỏ. So với thu nhập của nhiều người hiện nay ở nước ta, để xây dựng được một ngôi nhà mới khang trang có khi phải mất cả đời lao động tích góp của gia chủ. Vì thế mà ngôi nhà luôn là tài sản lớn, là đánh dấu kỳ tích trong sự nghiệp của nhiều gia chủ.

Hiểu được điều đó, KPM luôn sát sao trong từng công đoạn từ thiết kế đến giám sát thi công hoàn thiện để đảm bảo công trình hoàn mỹ nhất, đạt điểm 10 trong thang điểm sự hài lòng của gia chủ. Cùng theo chân KTS KPM để giám sát từng công đoạn trong quá trình thi công hoàn thiện mẫu biệt thự hiện đại 3 tầng của gia đình chú Mạnh, cô Lan – Hà Nội nhé!

Thi công móng của một ngôi nhà là một bước quan trọng trong quá trình xây dựng. Móng nhà đóng vai trò cốt lõi trong việc chịu lực và truyền tải tải trọng từ phần trên của ngôi nhà xuống mặt đất. Việc thi công móng chính xác và đảm bảo chất lượng là điều cần thiết để đảm bảo sự ổn định và an toàn cho ngôi nhà.

Móng nhà có nhiệm vụ chịu lực từ các kết cấu phía trên, bao gồm tường, sàn, mái và các công trình khác. Nếu móng không được thi công đúng kỹ thuật, có thể gây ra sự chênh lệch, biến dạng hoặc thậm chí sụp đổ của ngôi nhà. Điều này không chỉ gây hại cho ngôi nhà mà còn tiềm ẩn nguy hiểm cho cuộc sống và tài sản của gia đình.

Sử dụng các loại vật liệu chất lượng cao và tuân thủ các quy định kỹ thuật sẽ giúp tăng cường tính ổn định của móng nhà.
Thực hiện kiểm tra và bảo dưỡng định kỳ cho móng nhà cũng là một yếu tố quan trọng để đảm bảo tính ổn định. Kiểm tra sự cân bằng và chất lượng của móng nhà sẽ giúp phát hiện sớm các vấn đề tiềm ẩn và áp dụng biện pháp khắc phục kịp thời.
Trong tổng thể, việc đảm bảo tính ổn định của móng nhà không chỉ mang lại sự an toàn cho gia đình mà còn giúp duy trì giá trị và tuổi thọ của ngôi nhà. Vì vậy, hãy luôn chú trọng vào việc xây dựng và bảo dưỡng móng nhà một cách chính xác để tránh các vấn đề không mong muốn trong tương lai.

Gạch làm móng thường có kích thước 5,5×10,5x22cm, mạch vữa đứng 1cm, mạch vữa ngang 1,5cm. Để phù hợp với kích cỡ này thì thường áp dụng 2 phương pháp xây giật bậc như sau:

Độ cao bậc móng: 7 – 14
– Độ cao bậc móng: 14 – 14

Như vậy, chiều rộng cho mỗi lần giật trung bình sẽ là ¼ chiều dài của viên gạch. Góc cứng cho 2 phương án này 26 độ 5, 33 độ 5 được đánh giá là kinh tế. Nhưng cần dùng vữa xi măng cát xây.

Tường móng, gối móng có chức năng chịu áp lực chính, thường có dạng hình tháp hay hình chữ nhật, có khi là dậc bậc. Gối móng xây bằng gạch mác > 75, thì vữa xi măng cát tỷ lệ 1:3 hoặc 1:4 cho nhà cấp 2, cấp 3; vữa tam hợp sẽ theo tỷ lệ 1:1:6 hoặc 1:1:4 cho công trình nhà cấp 4
Móng lệch tâm ở khe lún bậc móng chỉ rộng ½ chiều dài của viên gạch, cao từ 14-21cm (nghĩa là 2-3 hàng gạch)

Gối móng với bậc cuối cùng dày 0,15 – 0,3m. Tùy theo loại nhà sẽ dùng bê tông gạch vỡ mác, bê tông đá dăm từ 100 – 150.
Đệm móng có tác dụng làm sạch, bảo vệ móng. Đồng thời giúp phân bổ đều áp suất dưới đáy móng. Chúng được làm bởi cát đầm dày 5 – 10cm nén chặt.

Công tác đổ bê tông có những điều bắt buộc phải đạt được theo quy chuẩn về những quy phạm xây dựng thiết kế nhà ở, các tiêu chuẩn kể trên phải đảm bảo cả về chất lượng, cũng như đảm bảo được bê tông phải đổ đầy, chắc cũng như quá trình đổ này không có lẫn tạp chất khác hay rác thải, chất bẩn cũng như việc trộn theo đúng quy cách.

Kiểm tra và kiểm soát chất lượng trong quá trình thi công là điều không thể thiếu. Đảm bảo rằng các công việc được thực hiện đúng theo kế hoạch, từ việc nghiền nền móng, xi măng hóa cho đến việc xây dựng cốt thép. Kiểm tra định kỳ trong suốt quá trình thi công giúp phát hiện sớm các sai sót và khắc phục chúng ngay lập tức.

Tóm lại, việc thi công móng chính xác là yếu tố quan trọng để đảm bảo độ bền và tuổi thọ của ngôi nhà. Một móng yếu không chỉ gây ra các vấn đề kỹ thuật mà còn tăng chi phí sửa chữa và bảo trì trong tương lai. Vì vậy, hãy luôn lựa chọn các nhà thầu uy tín và có kinh nghiệm để đảm bảo rằng quá trình thi công móng được thực hiện một cách chính xác và hiệu quả.

Thời điểm xong phần nền móng cũng là thời điểm bắt đầu việc xây dựng phần thân. Thân nhà được hiểu là bao gồm toàn bộ hệ khung kết cấu bê tông cốt thép và hệ tường bao, tường ngăn chia của nhà. Hiện nay, mặc dù công nghệ xây dựng đã đi khá xa, nhiều loại vật liệu mới ra đời, nhưng bê tông, cốt thép và gạch vẫn là những vật liệu xây dựng chủ yếu và phổ dụng nhất.

Phần thân nhà bao gồm 5 thành phần chính: cột nhà (để truyền lực xuống móng), dầm nhà (hay đà, dùng để kết nối và truyền lực xuống các đầu cột), bản sàn (hay tấm, được đổ gối lên các hệ dầm, là nơi nâng đỡ các vật thể trong nhà), tường nhà (gồm tường bao và tường ngăn chia, được xây bằng gạch), và cầu thang, là bộ phận kết nối giữa các tầng nhà.

Cốt thép là kết cấu chịu lực quan trọng đảm bảo chức năng công trình và sự bền vững của kết cấu, do đó kiểm tra cốt thép đảm bảo đúng vị trí trong suốt quá trình thi công là hết sức cần thiết. Khi thi công dầm, có nhiều tác động làm xê dịch vị trí đã được nghiệm thu trước khi đổ bê tông do đi lại trên cốt thép nên phải có sự thường trực của công nhân đảm bảo sửa những lỗi này.

Việc thi công thép sàn phải theo đúng chỉ định của bản vẽ kết cấu, đúng chủng loại và độ dài của các cấu kiện thép. Khi rải thép cần lưu ý tránh dẫm lên thép làm xô lệch thép làm giảm sức chịu tải. Nên kê và buộc thép kỹ khi tiến hành đổ bê tông tránh làm xô lệch thép đan.

Hệ thống sàn thông thường được làm bằng bê tông, nhưng bê tông thì chịu nén tốt nhưng chịu kéo rất kém. Bởi vậy, thép sàn hai lớp nằm trong lớp bê tông sàn sẽ giúp sàn tránh các hiện tượng nứt, gãy, sập gây nguy hiểm cho người sử dụng công trình.

Bản thân kết cấu khung thép sàn khi được bao bọc bằng bê tông cũng được bảo vệ tốt hơn rất nhiều trước các ảnh hưởng và tác động của môi trường.

Kết cấu thép sàn 2 lớp tăng độ bền cho sàn nhà, chịu được nhiệt độ cao, chống cháy tốt. So với cấu kiện bê tông hoàn toàn thì kết cấu thép 2 lớp giúp sàn có khả năng chống thấm rất tốt.

Cách đặt sắt sàn hai lớp: cần lưu ý rằng lớp thép trên thì thép mũ sàn chịu mô men âm cắt tại cạnh ngắn. Nếu thép đặt vuông góc với thép mũ thì sẽ nằm dưới thép mũ và khi buộc xong cần tiến hành kê con kê để 2 lớp thép không dính vào nhau.

Giám sát thi công thép sàn tầng 2 biệt thự hiện đại đẹp

Đổ bê tông sàn tầng 2 thì vật liệu thường được sử dụng chính là bê tông tươi mác 200 và 250. Bởi đây là các loại mác có mức giá hợp lý và chất lượng đảm bảo cho kết cấu vững chắc của công trình. Khi tiến hành thi công đổ sàn bằng bê tông tươi thì cũng có những yêu cầu về kỹ thuật tương đối khác so với các hạng mục khác.

Do sàn có kết cấu nằm nang nên toàn bộ các kết cấu sàn được đặt lên các bức tường và các cột thẳng đứng. Cột và dầm sẽ tạo thành một chiếc khung vững chắc để đỡ sàn. Lực tác động của sàn sẽ được tác động lên hệ thống dầm và cột.

Cấu tạo của sàn cũng tương tự như dầm nhưng sàn có mặt cắt ngang diện tích rộng hơn và nhỏ về chiều dày do đó không cần cốt thép khung và đai. Khi tiến hành thi công đổ bê tông sàn thì thường chúng ta nên đổ ở độ dày từ 8 đến 10 cm.

Các yêu cầu chống thấm, chống nóng của sàn thì không quá khắt khe như kết cấu mái tuy nhiên không phải vì thế mà chúng ta không cần bảo dưỡng sau khi đổ. Việc bảo dưỡng sàn cũng cần tiến hành cẩn thận để tránh việc nứt sàn gây mất thẩm mỹ, và giảm tuổi thọ của công trình. Khi đổ sàn cần đổ theo hướng giật lùi và thành một lớp để tránh hiện tượng phân tầng xảy ra sẽ tác động xấu đến công trình xây dựng.

Nên đổ bê tông sàn từ chỗ tầng 2 từ chỗ xa nhất với vị trí tiếp nhận và lùi dần về vị trí gần . Tránh không cho nước đọng ở hai đầu và các góc cốp pha, dọc theo mặt vách hộc cốp pha .Tất cả các thao tác như đầm, gạt mặt, xoa phải tiến hành ngay lập tức , theo hình thức “ cuốn chiếu “ từng khu vực đã đổ được 15 phút

Nên chia mặt sàn thành từng dải để đổ bê tông tươi, mỗi dải rộng từ 1 đến 2 met. Đổ xong một dải mới đổ dải kế tiếp .Khi đổ đến cách dầm chính khoảng 1m , bắt đầu đổ dầm chính . Đổ bê tông vào dầm đến cách mặt trên cốp pha sàn khoảng từ 5 đến 10cm lại tiếp tục đổ bê tông sàn > khi đổ bê tông sàn cần khống chế độ cao bằng các cữ, nếu không sẽ bị lãng phí bê tông ở khâu này . Dùng bàn xoa gỗ đập và xoa cho phẳng mặt sau khi đã đầm dùi kỹ

Sàn nhà là nơi sinh hoạt, đi lại của con người, do đó việc đảm bảo an toàn cho sàn là vô cùng quan trọng. Bố trí thép sàn giúp đảm bảo an toàn cho người sử dụng công trình.

3D công trình biệt thự 3 tầng hiện đại tại Hà Nội

xem chi tiết đầy đủ hồ sơ tại đây..

Hãy nhắc máy lên và gọi ngay cho KPM qua số HOTLINE 098.1111.383. Hoặc bạn có thể đăng ký thông tin cần tư vấn làm nhà theo form mẫu dưới đây, chúng tôi sẽ liên hệ đến bạn ngay lập tức để trao đổi, tư vấn và giải đáp các thắc mắc của bạn. Với trên 20 năm kinh nghiệm, chúng tôi sẽ giúp gia đình bạn có được bản thiết kế hoàn hảo, không gian sống như ý!

Mọi Thông Tin Tư Vấn - Hợp Tác Quý Khách Hàng Vui Lòng Liên Hệ:

CTCP KIẾN TRÚC & XÂY DỰNG KIẾN PHÚ MỸ

Văn Phòng: Tầng 6 - Lô 12 DV 09 Tây Nam Linh Đàm - Hoàng Mai - Hà Nội

Điện thoại/ zalo: 098 1111 838

Email: kienphumy@gmail.com

Website: https://kienphumy.vn/

Fanpage: Facebook.com/kienphumy.vn

Youtube: Kiến Trúc & Xây Dựng Kiến Phú Mỹ