Tiến độ thi công xây dựng biệt thự tân cổ điển kiểu Pháp 3 tầng

Phương án thiết kế và xây dựng hoàn thiện mẫu biệt thự 3 tầng kiểu Pháp được thực hiện cho chủ đầu tư là gia đình anh Sáng – Lào Cai. Công trình được thực hiện hồ sơ thiết kế và hoàn thiện, bàn giao cho chủ đầu tư và tiến hành quá trình thi công trọn gói. Theo đúng ngày đẹp phong thủy, anh Tiến và KPM tiến hành triển khai thực hiện. Cùng đội KTS KPM theo sát quá trình thi công của công trình và note lại những ghi chú quan trọng trong những hạng mục chính cần chuẩn chỉ nhất khi thi công nhé!

Hồ sơ kỹ thuật thi công chuẩn ISO Xây Dựng

Với mong muốn sở hữu không gian sống đẳng cấp, anh Trung lựa chọn phong cách kiến trúc tân cổ điển – hội tụ đầy đủ các ưu điểm của cả kiến trúc hiện đại và cổ điển. Vừa có nét tinh tế, phóng khoáng, đề cao giá trị công năng sử dụng của hiện đại lại vừa có yếu tố thẩm mỹ, mềm mại, nhẹ nhàng và thanh lịch của kiến trúc cổ điển.

Bản vẽ thiết kế biệt thự 3 tầng kiểu Pháp sau khi được bàn giao cho chủ nhà đã nhanh chóng được triển khai thực hiện và tới ngày hôm nay, chúng tôi nhận được những hình ảnh công trình đã hoàn thiện và kèm theo đó là lời cảm ơn, sự hài lòng từ chủ đầu tư. Bố cục từng phần trong bộ hồ sơ giúp gia chủ không cần hiểu gì về kỹ thuật thi công vẫn có thể đọc hiểu và cùng KTS giám sát chặt chẽ công trình. KPM luôn đảm bảo tất cả các hạng mục nhỏ trong hồ sơ đều đạt tiêu chuẩn ISO của bộ Xây dựng.

Thi công móng băng biệt thự tân cổ điển 3 tầng đẹp

Công trình được xây dựng trên đất thổ cư lâu năm, do vậy, KTS tư vấn lựa chọn móng băng. Móng băng thuộc loại móng nông, được xây trên hố đào trần.Sau đó lấp lại, chiều sâu chôn móng trong. Trong xây dựng, đối với nền đất yếu, độ lún không đều, ngoài việc đầm đất cho chặt, người ta còn bố trí các khe lún chạy từ móng băng lên tường chắn mái.
Về cấu tạo móng băng, bao gồm 2 bộ phận chính sau:
+ Lớp bê tông lót móng phía dưới
+ Bản móng chạy liên tục, liên kết thành một khối dầm móng chắc chắn

Đối với mỗi bộ phận của móng băng lại có những yêu cầu kỹ thuật riêng, trong điều kiện tiêu chuẩn, nhằm đảm bảo sự kiên cố, chịu được toàn bộ tải trọng của ngôi nhà.
+ Lớp bê tông lót dày 100mm.
+ Kích thước bản móng phổ thông là: (900-1200)x350 (mm).
+ Kích thước dầm móng phổ thông là: 300x(500-700) (mm).
+ Thép bản móng phổ thông: Φ12a150.
+ Thép dầm móng phổ thông: thép dọc 6Φ(18-22), thép đai Φ8a150

Ưu điểm của móng băng khi so sánh với các loại móng khác như:

+ Chi phí xây dựng vừa phải, thi công đơn giản: Móng băng được thi công bằng phương pháp đào móng quanh khu vực công trình hoặc sử dụng cách đào móng song song với nhau và thi công trong khuôn viên đó.
+ Tạo sự liên kết chắc chắn cho tường và cột theo phương thẳng đứng.
+ Phân bổ độ lún đồng đều, giảm áp lực cho đáy móng. Đảm bảo truyền tải trọng lực từ công trình xuống đều cho các vị trí trong kết cấu tạo móng băng.
+ Phù hợp với nhiều công trình dân dụng, đặc biệt là nhà phố, nhà cao tầng, biệt thự trên địa hình ổn định.
+ Ở các công trình nhà xây dựng có tầng hầm. Chẳng hạn như biệt thự, nhà phố có gara thì xây móng băng còn có tác dụng chắn đất, tạo tường hầm, hầm giữ xe hoặc nhà kho chứa đồ.

Khi chiều sâu đặt móng lớn thì nên dùng móng băng mềm để giảm được chiều sâu, tiết kiệm chi phí. Ngược lại nếu không quá sâu hoặc cần cường độ cao thì nên dùng bê tông cốt thép chắc chắn, kiên cố. Nếu đế móng làm bê tông cốt thép thì khung nhà cũng nên bằng chất liệu này để đảm bảo sự liên kết giữa các cổ nối.

Dưới đây là những lỗi thường gặp khi thi công móng băng gia chủ cần lưu ý:

Kích thước móng không đúng với bản vẽ
Cách bố trí thép không đúng theo tiêu chuẩn
Ván khuôn không chắc chắn, bị bung hoặc bị rời khi đổ bê tông
Đầm, dùi không kỹ khi đổ bê tông dẫn đến tình trjang bị rỗ từ đó làm giảm chất lượng móng
Tim trụ bị lệch sau khi đổ bê tông xong
Bảo dưỡng không đạt và không đúng lúc sẽ làm giảm chất lượng của móng

Trước khi thực hiện thi công móng băng, việc nắm vững các lưu ý quan trọng sẽ đóng vai trò quyết định để đảm bảo hiệu quả và độ bền của công trình xây dựng. Dưới đây là những điểm cần quan tâm để đạt được kết quả tốt nhất:

Cần xác định chiều sâu đào hợp lý
Khi đào gặp mạch nước ngầm thì phải có biện pháp hút nước và tạo hố thu
Thực hiện bố trí thép sàn đúng tiêu chuẩn và kiểm tra kỹ lưỡng
Trong quá trình đổ bê tông phải đảm bảo dùi đầy đủ các vị trí để không bị hiện tượng rỗ hay lộ thép làm giảm chất lượng móng
Bảo dưỡng kịp thời và đầy đủ để đảm bảo chất lượng móng

Xây nhà là việc quan trọng nên không thể giao phó cho những đội thợ thiếu kinh nghiệm. Việc xây dựng luôn đòi hỏi tay nghề có trình độ cao. Vì thế gia chủ có thể tham khảo qua bạn bè, người thân hoặc những người đã có nhiều kinh nghiệm để có thể chọn ra nhà thầu xây dựng chuyên nghiệp và uy tín.

Thi công thép sàn tầng 1 biệt thự đẹp

Thép sàn là lớp kết cấu có khả năng chịu lực tải trọng trực tiếp kết hợp với dầm và cột làm phần đỡ. Bộ phận dầm sẽ truyền tải trọng đến cột đồng thời cột cũng truyền tải trọng nhận được xuống phần móng của công trình. Do đó thép sàn giữ vai trò vô cùng quan trọng trong các công trình xây dựng. Để đem lại hiệu quả cao trong quá trình thi công, các doanh nghiệp cần phải xác định rõ cách bố trí sao cho phù hợp.

Thép sàn được phân thành hai loại đó là thép momen âm và thép momen dương. Đặc điểm của mỗi loại này như sau:

Thép momen âm: Cốt thép chịu momen âm được bố trí phía trên của bản, do Momen âm sẽ gây nên lực kéo cho thớ trên của tiết diện nên chúng phải được bố trí cốt thép ở bên trên của tiết diện.

Thép momen dương: Được bố trí phía dưới của bản. Đối với những bản sàn, ví dụ như sàn dày 100, có phần đường kính lớn nhất của thép trong sàn là 1/10 của bản sàn. Vậy nên đối với những loại sàn dày tới 150 thì đường kính lớn nhất cho phép là 15 thì nên sử dụng những cây thép 12 là có thể chống nứt.

Thông thường chiều dày của sàn nhà dân dụng dao động từ 10cm – 15cm. Vậy nên nếu bố trí thép sàn lệch nhau 1cm cũng làm giảm khả năng chịu lực của sàn. Theo đó các chủ đầu tư hoặc giám sát xây dựng với đơn vị thi công cần phải trao đổi trước phương pháp thi công.

Bên cạnh nguyên tắc bố trí thép sàn, bạn cần lưu ý một số yếu sau đây để đảm bảo có lớp thép sàn chất lượng nhất:

Khoảng cách đan thép
Cần phải được đan với nhau một khoảng đều nhau theo như thiết kế. Đặc biệt thanh thép cần phải được nắn thẳng, không bị cong vẹo, uốn lượn. Phần thép sàn có thể buộc với 50% mối nối sao cho không bị xô lệch trong quá trình đổ bê tông.

Kê thép sàn
Thép sàn phải được kê cách khỏi mặt sàn bằng với chiều dày của lớp bê tông bảo vệ. Phần thép lớp bên trên hoặc lớp thép mũ không được đặt ở giữa chiều dày sàn hay bị bẹp xuống ván khuôn.

Nối thép sàn
Trong trường hợp thép sàn phải nối, cần phải tuân theo tiêu chuẩn nối thép sau đây:

• Không nối tại vị trí chịu lực lớn và chỗ uốn cong. Thép lớp dưới không nên nối giữa nhịp ô sàn, thép lớp trên không nên nối tại gối.
• Không nối quá 50% diện tích cốt thép trên một mặt cắt (phải được nối so le).

3D Ngoại thất biệt thự 3 tầng tân cổ điển Pháp đẹp tại Lào Cai

xem chi tiết hồ sơ đầy đủ nhất tại đây…

Trên đây là một số hình ảnh thi công từng hạng mục theo phong cách kiến trúc tân cổ điển của gia đình anh Sáng – Lào Cai. Ngôi nhà đang trong quá trình hoàn thiện ngoại thất và dự kiến sẽ hoàn thành trong thời gian sắp tới. Chúng tôi sẽ sớm cập nhật những hình ảnh tiếp theo về ngôi nhà mời quý vị chú ý theo dõi trên website kienphumy.vn

Mọi yêu cầu tư vấn thiết kế nhà hoặc thi công trọn gói vui lòng liên hệ với chúng tôi qua HOTLINE: 098.1111.838

Mọi Thông Tin Tư Vấn - Hợp Tác Quý Khách Hàng Vui Lòng Liên Hệ:

CTCP KIẾN TRÚC & XÂY DỰNG KIẾN PHÚ MỸ

Văn Phòng: Tầng 6 - Lô 12 DV 09 Tây Nam Linh Đàm - Hoàng Mai - Hà Nội

Điện thoại/ zalo: 098 1111 838

Email: kienphumy@gmail.com

Website: https://kienphumy.vn/

Fanpage: Facebook.com/kienphumy.vn

Youtube: Kiến Trúc & Xây Dựng Kiến Phú Mỹ